Публикувана: 24 дек. 2024, 08:12 ч.
Последно мнение: 28 апр. 2025, 20:48 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 37

48 232
784
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да намеря информация за нови сгради и техните наличности?
Как мога да намеря достъпни цени за апартаменти и да намеря подходящ имот?
Как мога да се подготвя за закупуване на апартамент?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да намеря информация за нови сгради и техните наличности?
  
  Ако не можете да намерите информация за нови сгради и техните наличности, свържете се директно с представители на строителната компания. Някои уебсайтове може да са остарели, така че се обадете или проверете социалните медии за актуализации.
- Как мога да намеря достъпни цени за апартаменти и да намеря подходящ имот?
  
  Много компании не публикуват цени на своите уебсайтове, което може да изисква многократни контакти с различни фирми. За да намерите подходящ имот, отделете време за търсене и проучване. Има различни платформи и групи в социалните мрежи, където хората споделят обяви от собственици. Препоръчително е също така да посетите конкретни местоположения, за да оцените действителното състояние на имотите.
- Как мога да се подготвя за закупуване на апартамент?
  
  При подготовка за закупуване на апартамент е важно да направите реалистична оценка на бюджета си. Определете приоритетите си - локация, площ, тип строителство и условия на финансиране. Важно е да имате план за компромиси в случаите, когато търсите по-евтин имот. Обмислянето на необходимостта от адвокат за правна помощ може да бъде полезно, особено при желанието да се избегнат брокерски комисионни.
- Какви съображения трябва да имам предвид при търсене на имот на последния етаж?
- Какви са мненията за строителните компании и качеството на тяхната работа?

# 405 20 фев. 2025, 02:11 ч.

Мнения: 10 958

Защото това е неговата обява и съм го потърсила. Ако той не беше поставил тази обява, в общия случай, няма да купя това, което съм купила, т.е. той е допринесъл с нещо.
Ако не искам да плащам, ще се огранича с жилищата на частните лица, които са много малко. Ще купиш не каквото търсиш, а каквото има. Информацията струва пари.
Също брокерът има някакви разходи - за реклама, за снимки преди огледите, огледи, проверка на документи за тежести, юридически услуги, участие на договорите и подписването, предаването на парите и др.

# 406 20 фев. 2025, 04:26 ч.

Мнения: 575

Ами ако и аз съм с брокер, тогава плащам 3.6 на моя, 3.6 на продавача и продавача дава 3.6 на неговият?
Малко е извратена тази логика, ти си наемаш човек да те представлява и си му плащаш , а той се опитва да изстиска и купувача. Има ли гаранция , че брокер ще те уведоми за всички оферти или може да си премълчи за някоя да вземе двойна комисионна.

# 407 20 фев. 2025, 06:18 ч.

Мнения: 675

Често брокерите крадат снимки и текст какви разходи, пускат обявата там където и аз като частно лице мога да я пусна, въртят номера разни, проверката за тежести не я прави брокера, може вие да я направите, може адвокат, може и нотариуса. Ако продавате документите по сделката си ги подготвя продавача, не брокера, не обичам брокери предпочитам да общувам директно с инвеститори при възможност. Там пък явно има промяна някаква пазарна, защото за последните 10 дни попаднах на 3 инвеститора, които искат висок % на предварителен договор да кажем 50% на още не започнат строеж без строителна линия, на започнат с дупка и на кота 0 са съответно. Зад нито един от тях не стои банка, нямам история с тях не ги познавам т. е рискът е висок поне за мен и незаслужен.

Последна редакция: чт, 20 фев 2025, 06:33 от НаБабаДетето

# 408 20 фев. 2025, 15:49 ч.

Мнения: 2 359

Ми и аз съм брокер (не на имоти), но пари взимам само от тоя, който ме е наел Joy

Трябвя друга титла да си измислят.

# 409 20 фев. 2025, 16:54 ч.

Мнения: 7 498

Цитат на: Gogo1979 в ср, 19 фев 2025, 09:58

Отдавна твърдя, че пазара се базира на емоции. Дори не е любов, а моментно залитане. След 5-10г ще продава Grinning

Много се надявам да не продавам нищо.

# 410 20 фев. 2025, 22:13 ч.

Мнения: 144

Какво мислите за този:
https://www.homes.bg/offer/apartament-za-prodazhba/tristaen-70m2 … adost-1/as1612830

# 411 20 фев. 2025, 22:24 ч.

в пералнята
Мнения: 1 686

Това сигурно е един от двата високи блока срещу Шел на Малинов и Ляпчев. За мен 200к за епк е смехотворно.
Ще има бой за паркоместа, точно на булеварда е, отстрани улиците са разбити, входовете са, няма едно зелено кътче...

На второ четене може да е и срещу детелината за Цариградско. Там даже и метростанция няма, на още по-зле...

# 412 21 фев. 2025, 09:30 ч.

Мнения: 347

Какво мислите за комплекс Фонтаните в Младост 4? Бая обяви все още са в продажба на Ш и З.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b166124741640810

Wednesday77, на мен ми изглежда много приятно спретнато. Само кухнята малко ме дразни как не е добре обособена около чупката.

# 413 21 фев. 2025, 09:39 ч.

София
Мнения: 18 772

Цитат на: Wednesday77 в чт, 20 фев 2025, 22:13

Какво мислите за този:
https://www.homes.bg/offer/apartament-za-prodazhba/tristaen-70m2 … adost-1/as1612830

Във белите блокове по Ал. Малинов е, те са 15 ет. Не е на кръговото - там са по-високи.
Хубаво е на външен вид. Но съм била там на оглед - парапетите на балконите са много ниски. За мене не е добре, не знам дали може да се повдигнат. В моето ЕПК парапета ми стига почти до рамото, 167 см. съм.
За цената - не знам.

# 414 21 фев. 2025, 09:57 ч.

Мнения: 1 772

Цитат на: Wednesday77 в чт, 20 фев 2025, 22:13

Какво мислите за този:
https://www.homes.bg/offer/apartament-za-prodazhba/tristaen-70m2 … adost-1/as1612830

Много разтеглени снимки, кухня в коридора ( много нисък клас на изпълнение), Младост, най-вероятно не особено поддържано ЕПК. Плюсове не виждам, но може би ще се отдаде лесно под наем, ако това е идеята.

# 415 22 фев. 2025, 06:03 ч.

Мнения: 575

Цитат на: Wednesday77 в чт, 20 фев 2025, 22:13

Какво мислите за този:
https://www.homes.bg/offer/apartament-za-prodazhba/tristaen-70m2 … adost-1/as1612830

Някой е създавал "стойност" с този хол, който прилича на коридор, най-вероятно са преграждали и бутали стени. Съгласен съм , че изглежда ниско качество по изпълнението на кухнята( един контакт в кухнята, няма бленда на пода на шкафовете, мивката е една педя). Не видях снимки от банята, дефакто не искат да я покажат. Аз го разбирам, че е спестено от двете най-големи пера-баня и кухня.Климатици не видях също от снимките само старите радиатори, за 2857 евро на квадрат май толкова .
Ако ходите на оглед качете се до последния етаж и слезте пеша по етажите, много може да научите за бъдещите си съседи.

# 416 22 фев. 2025, 09:13 ч.

Мнения: 11 535

И документите да се проверят - в моето бившо ЕПК, 16 етажа, на 9 етаж бяха 3 ателиета (трите централни апартамента), а останалото бяха тавани, т.е. складови помещения.

# 417 22 фев. 2025, 10:02 ч.

Мнения: 144

Днес сме на оглед, освен за статут на апартамента, състояние на общи части и тн за какви други неща да сме нащрек. Пише че са подменени ел и вик инсталациите. Не сме живяли в ЕПК досега и не знаем какви потенциални по-сериозни ремонти може да изникнат.

# 418 22 фев. 2025, 10:10 ч.

София
Мнения: 18 772

Вече са те посъветвали - качваи се на последния етаж и слизаш пеша - за да огледаш етажните площадки. Дали натрупани стари боклуци, дали е чисто, дали дограмите на стълбите са сменени. От там си правиш изводи за живеещите. Как изглеждат входната врата и пощенските кутии.
Питай дали са със собствен или проф. домоуправител.
За апарт. може да разгледаш предишни сметки за парно, вода.
Мазето - къде е и как изглежда общото и това към апарт.
Мандаринка, в показаното ЕПК мазетата не са по средата. Някои са на тавана - последен етаж. То си личи и по снимките на блока на кой къде са.

# 419 22 фев. 2025, 10:46 ч.

Мнения: 11 535

В обявата няма снимка на блока, затова не можах да се ориентирам.
Вероятно жилище на 9 ет. има таван, което е по-добрият вариант от мазе.

За съвет - виж асансьорите, работят ли, в какво състояние са на външен вид. Ако има сложени списъци с дължимите вноски към етажната собственост - виж и дали конкретният апартамент има задължения, дали има повече апартаменти със сравнително големи задължения. Това говори доста дали има много неплащащи собственици, което би било проблем. Погледни и около блока как е положението (въпреки че сега има сняг и е по-трудно), но се вижда, ако околоблоковото пространство е облагородено. Гледай за хвърляни боклуци около блока, директно от прозорци/балкони.

Препоръчани теми

Редно ли е да се кръсти детето на свекърите,ако те са осигурили жилище на младото семейство?

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #4

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #12: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #9: от вторник до четвъртък, 20:00

Причина:

Причина: