Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 86

  • 29 619
  • 782
  •   2
Отговори
# 720 27 ян. 2025, 16:05 ч.
  • Мнения: 1 612
Не казвам какво ще стане, оборвам случайните графики, които всеки поства. Графики правени на база един два параметри. Най-малкото двете държави имат съвсем различно държавно устройство, бруто/нето се изчислява по съвсем различен начин и т.н. Глобално има покачване на всички цени, независимо дали това се харесва или не.

# 721 27 ян. 2025, 16:41 ч.
  • Мнения: 4 422
Напротив, това случайното с 1-2 примера го почна ти - имало някакъв апартамент до вас, който миналата година бил 40к, а сега бил 80. Но къде е, какъв е, пригоден ли е за живеене или не, дали е бил неремонтиран 40к, а сега са го ремонтирали и е 80 - не се казва.

Избягвам да говоря с единични примери. Общо средно в една държава няма как само жилищата дългосрочно да се качват с 10% всяка година, без всичко друго да се качва и то с 10% (вкл. заплатите) иначе твърде скоро става невъзможно за живот.

# 722 27 ян. 2025, 16:52 ч.
  • Мнения: 1 612
Ми не е един пример. Ако преди 2 години излизаха периодично в диапазона 40-45 хиляди, сега същите със същата квадратура и в същото състояние са 75-80. И говоря за малък град.

# 723 27 ян. 2025, 17:02 ч.
  • София
  • Мнения: 1 371
В малкия град няма пазар. Година и половина продавах в малък град и го продадох преди малко повече от година. Интерес почти никакъв. Сега обявите там са същите като тогава, само цените са нагоре... ликвидност нулева...

# 724 27 ян. 2025, 17:18 ч.
  • Мнения: 1 612
Аз за Испания писах, че се твърдеше, че там няма почти повишаване.

# 725 27 ян. 2025, 17:24 ч.
  • София
  • Мнения: 1 371
Аха, в испанската тема ли съм писал, извинявам се.
Моля модито пак да ме забърше...

# 726 27 ян. 2025, 17:27 ч.
  • Мнения: 1 612
И в малки градове в БГ до преди година, година и нещо поне си вървяха като топъл хляб, не знам сега,  може истерията да е попреминала. Но 2021- 2023 и курник да се пуснеше, заминаваше.

# 727 27 ян. 2025, 19:32 ч.
  • Мнения: 633
Бихте ли инвестирали в апартамент, затворен комплекс, ново строителство в Костинброд и ако да защо? С изненада открих, че има хора които купуват там, предполагам по-скоро за лично ползване. На мен ми звучи малко като...out of space, но да питам корифеите в областта, благодаря. Какво толкова има в Костинброд, минерална вода няма, планини, ски писти или подобно също т.е. не е заради природните дадености. Единственото, което ми хрумва е промишлености и производства, респективно голям брой работещи там.

# 728 27 ян. 2025, 19:33 ч.
  • Мнения: 7 301
Апартамент не.
Бих взела къща в такъв комплекс.

# 729 27 ян. 2025, 19:59 ч.
  • Мнения: 1 818
Взимат хора, чиито бюджет не стига за София или не искат да робуват 30 години напред. Имаше точно един корифей, който обясняваше, че цените на имоти в София били прекалено високи и той затова отишъл да живее в Перник. Даже май и в книга го беше написал, наръчник на инвестирането. Това да е било преди 10-12 години.
Дано много хора не са последвали съвета му.

# 730 27 ян. 2025, 20:21 ч.
  • Мнения: 1 669
Аз преди 6-7г като гледах цените на къщите, пак имаше май дискусии и сравнение със САЩ. Та там като се пътува 1-2 часа, потърсих в радиус 1 час около София какво се предлага, имаше къщи май точно в Костинброд за 50 евра. Частни къщи, с двор и тн.
Тогава в Симеоново вървяха около 200-300Е май.

А дискусията Апартамент в Бояна, Драгалевци, Симеоново сме я водили и преди.
Моето мнение е, всичките минуси от апартамент и всичките минуси от локацията на квартал с къщи. И на всичкото отгоре и цената е минус.
Не знам кой акъл си купува такива апартаменти, ама явно има пазар и за това.

# 731 27 ян. 2025, 20:26 ч.
  • There I was on a July morning
  • Мнения: 5 112
Има доста предприятия в Костинброд, затова и се купуват имоти там. И разбира се, по-ниската цена, сравнено със София.
Дали бих купила там - не.

# 732 27 ян. 2025, 20:30 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 363
Е как какво има в Костинброд  - костинбродският славей Азис е родом оттам Simple Smile Знайш кви ци... пардон, ромски къщи с лъвове отпред има в този "град". И като си запалят печките с кюмюр... Мерси съм Simple Smile

# 733 27 ян. 2025, 20:56 ч.
  • София
  • Мнения: 4 102
Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 27 яну 2025, 19:59
Взимат хора, чиито бюджет не стига за София или не искат да робуват 30 години напред. Имаше точно един корифей, който обясняваше, че цените на имоти в София били прекалено високи и той затова отишъл да живее в Перник. Даже май и в книга го беше написал, наръчник на инвестирането. Това да е било преди 10-12 години.
Дано много хора не са последвали съвета му.
Да, Стойне Василев.


Цитат на: НаБабаДетето в пн, 27 яну 2025, 19:32
Бихте ли инвестирали в апартамент, затворен комплекс, ново строителство в Костинброд и ако да защо? С изненада открих, че има хора които купуват там, предполагам по-скоро за лично ползване. На мен ми звучи малко като...out of space, но да питам корифеите в областта, благодаря. Какво толкова има в Костинброд, минерална вода няма, планини, ски писти или подобно също т.е. не е заради природните дадености. Единственото, което ми хрумва е промишлености и производства, респективно голям брой работещи там.
Не, тенденцията е от по-отдавна и засяга северните и не само селца, които постепенно се трансформират в предградия. Нови Искър, Мировяне, Световрачане, Войнеговци, Нови хан, Елин Пелин, Долни Богоров, Столник, даже и по-далеч- Желява, горна Малина и прочее.
Това, в което има смисъл да се инвестира е земя във въпросните. Парцел на хубаво място, УПИ с инфраструктура и без денивелация.
Имам приятели, които купиха парцел в Столник и си построиха еднофамилна къща. После и техни роднини направиха същото. Понеже ходим понякога на гардън партита, около 15 минути с колата е до централни градски части.

# 734 27 ян. 2025, 21:45 ч.
  • Мнения: 1 669
Мислел съм си на теория, вече улегнали семейства приятели могат да си купят парцели в близък район, включително и ваканционни имоти.
Аз споменавах за Созопол на различни приятели, но все още не съм вербовал никой.
Иначе имам няколко близки приятели от 1то студентство от там, които зимата са в София, а лятото се прибират.
Поне, като ще се забиваш на К.Г., или айде, на Г.Г, поне да имаш и компанийка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата