Привет, възможно ли е със съсед да си разменим мазетата с доплащане от наша страна (трябва ни по-голямо) или изобщо да го купим цялото и да имаме две мазета?
Става дума за жилищен блок.
Става дума за жилищен блок.
- Публикувана: 1 ян. 2025, 15:30 ч.
- Последно мнение: 3 ян. 2025, 10:44 ч.
Смяна на мазета или купуване на мазе
Възможна е размяна, като това се прави при нотариус и си изкарвате нови нотариални актове на апартаментите с внесените промени.
Покупка на маза не е възможна, тъй като това е прилежащ обект към съответния апартамент и няма самостоятелен идентификационен номер. Все едно да искате да купите само терасата на комшията.
Покупка на маза не е възможна, тъй като това е прилежащ обект към съответния апартамент и няма самостоятелен идентификационен номер. Все едно да искате да купите само терасата на комшията.
Не е проблемът в несамостоятелността.и липсата на идентификатор, а единствено в изискването за складово помещение. Реални части от имоти (т.е. несамостоятелни - стая, мазе..., реална част от двор...) могат да бъдат предмет на всякакви сделки, стига и след сделката и двата обекта да продължават да отговарят на изискванията за съответния обект.
Замяната и продажбата са все прехвърлителни сделки и за тях важат едни и същи изисквания по принцип, що се отнася до предмета им.
Тоест няма пречка и да се купи мазе, ако апартаментът на продавача има и друго складово помещение. Особено по-старите жилища често имат и мазе, и таван.
Може да го купи, разбира се, само този, който ще го присъедини към своя апартамент в същата сграда - не можеш да притежаваш само мазе. Дотолкова има значение липсата на качество на самостоятелен обект.
Замяната и продажбата са все прехвърлителни сделки и за тях важат едни и същи изисквания по принцип, що се отнася до предмета им.
Тоест няма пречка и да се купи мазе, ако апартаментът на продавача има и друго складово помещение. Особено по-старите жилища често имат и мазе, и таван.
Може да го купи, разбира се, само този, който ще го присъедини към своя апартамент в същата сграда - не можеш да притежаваш само мазе. Дотолкова има значение липсата на качество на самостоятелен обект.
И с какво информация от преди 21 години е послезна по темата? Комшията ви вероятно е платил за мазата директно на строителя още на етап строеж. Към днешна дата мазите категорично не могат да бъдат обект на покупко-продажба т.к. не са самостоятелни обекти.
От много години за да се води един обект жилище, задължително трябва да има складово помещение, било то и ниша в някой ъгъл на коридора, заградена с тънка стеничка, но не това е проблем в случая.
От много години за да се води един обект жилище, задължително трябва да има складово помещение, било то и ниша в някой ъгъл на коридора, заградена с тънка стеничка, но не това е проблем в случая.
Точно това е проблемът, няма друг. Мазето няма да се купува, за да съществува самостоятелно, и затова няма значение, че не е самостоятелен обект и няма идентификатор.
Горе в още един пост е написано и е така: АКО продавачът остава без складово помещение, не може, иначе няма пречка.
Горе в още един пост е написано и е така: АКО продавачът остава без складово помещение, не може, иначе няма пречка.
Не е платил към строителя, сградата си беше функционална от няколко години, след тва са правили тия неща с мазетата.
Тогава също имаше това с мазетата към апартамента. Но мазе може да се купи и от някой друг в сградата. За разлика от гараж, който може да се купи и от "външен".
В друг НА с мазе пише апартамент Еди кой си, в едно с мазе номер нам си кое, площ Еди колко си.
https://new.lex.bg/forum/viewtopic.php?f=22&t=70098
Т.е. можете вътрешно да си се разберете за мазетата...
Тогава също имаше това с мазетата към апартамента. Но мазе може да се купи и от някой друг в сградата. За разлика от гараж, който може да се купи и от "външен".
В друг НА с мазе пише апартамент Еди кой си, в едно с мазе номер нам си кое, площ Еди колко си.
https://new.lex.bg/forum/viewtopic.php?f=22&t=70098
Т.е. можете вътрешно да си се разберете за мазетата...
Аха. Сега прочетох - ако купувачът също има обект в сградата, можело.
https://www.domaza.bg/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8_%D1%8 … 0%B5%D1%82%D0%B0/
Казусът на авторката попада във вариант 2.
https://www.domaza.bg/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8_%D1%8 … 0%B5%D1%82%D0%B0/
Казусът на авторката попада във вариант 2.
