Публикувана: 11 ян. 2025, 23:10 ч.
Последно мнение: 9 фев. 2025, 18:18 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

24 756
809
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите промени в Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС)?
Какви могат да бъдат потенциалните въздействия на новата линия на метрото в София върху стойността на имотите и инфраструктурата?
Как да управлявате ефективно имот под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите промени в Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС)?
  
  В момента промените в Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) са в процес на обсъждане, но все още не са окончателно приети. Потребителите изразяват загриженост относно липсата на яснота относно въвеждането на подобни промени, особено в контекста на цените на имотите и сравнителната практика в други европейски държави.
- Какви могат да бъдат потенциалните въздействия на новата линия на метрото в София върху стойността на имотите и инфраструктурата?
  
  Планираната нова линия на метрото в София, която ще минава близо до Студентски град, може да повиши стойността на имотите в района. Някои потребители обаче са загрижени относно реализацията на проекта и времевите рамки, в които той ще бъде завършен. Освен това правилното санитарно и инфраструктурно обслужване на района е от решаващо значение за привличането на наематели.
- Как да управлявате ефективно имот под наем?
  
  Ефективното управление на имот под наем изисква разбиране на пазара, определяне на подходяща цена и осигуряване на положителен опит за наемателите. Редовните ремонти и поддръжка са от съществено значение за привличането и задържането на добри наематели. Освен това, подобренията на интериора могат да увеличат стойността на наема.
- Какви са предпочитанията за обзавеждане и цветове на стените в наетите имоти?
- Кои са основните фактори, които трябва да имате предвид при наемане на имот?
Анкета

Питаме наемателите: Доколко са важни за вас марките на уредите в квартирата?
Опции:

Изобщо не ме интересува какви марки са, стига да работят.

Изобщо не ме интересува какви марки са, стига да изглеждат добре.

Гледам да са поне среден клас и избягвам кучи марки.

Държа на висок клас и доказани марки, за което съм готов да платя съответната цена.

# 105 16 ян. 2025, 19:09 ч.

Варна
Мнения: 7 037

И аз съм ЗА да ползваш наличните легла. Особено щом са и с матраци. Пак става за семейство. Леглото в другата стая 140/200 спокойно може да се ползва от родителите, стига да не са дебелаци.

Абсорбаторите работят с филтри, които трябва да се сменят. Ако има възможност за извеждане на въздуха (в отдушник, не в комин!!!), бих сложила аспиратор.

# 106 16 ян. 2025, 19:11 ч.

София
Мнения: 4 187

Е, те не са от вчера.
На основата на активен въглен са и не са никак ефективни в сравнение с въздуховодния шрим.

# 107 16 ян. 2025, 20:03 ч.

Мнения: 1 879

И аз мисля като Azzy, бутафорни са по-скоро. Не очаквайте от наематели да отварят прозорци след готвене. По-вероятно с такъв слаб абсорбатор да се насложат мазнини и миризми около мястото за готвене.
Относно легло 140/200, за мен не е пълноценно. 160/200 си е нормална спалня, става и за един, и за двама човека. То даже и да е един човек, нали може гадже да си хване. Ограничаващо е.

# 108 16 ян. 2025, 20:16 ч.

Мнения: 11 385

Е, то си зависи от навиците при спане. На легло 140 см. двама възрастни-средно към тежко тегло си спяхме спокойно. В даден момент и бебе/малко дете между двамата.
Спала съм и на 180, ми то трябва да гониш половинката, за да го намериш и изловиш.
Ако трябва да се нагаждаш към пространството, за да има за пътеки от двете страни с тоалетки, да не се блъскаш в ръбовете на леглото, мисля, че 140 см. си е добре. Ако може да се събере 160 см. - за двама. Един човек на 160 см. неминуемо ще спи само от едната страна.

# 109 16 ян. 2025, 20:20 ч.

Мнения: 10 149

Тя темата е необятна и е обсъждана много пъти. 140 за двама възрастни е ок, в същото време в последните години е адски фйешън двугодишни да спят на 120, щото 90 било селско…
Според мен 160 е идеалната среда, по 80 на човек:-)

# 110 16 ян. 2025, 20:41 ч.

Бургас
Мнения: 9 537

Колкото по-голяма спалня, толкова по-добре.
Ама тук тръгнахме да обзавеждаме за студенти, затова бяхме предложили 140 спалня, за сам човек, ако си кани гадже, да е само за секс, не за спане, да не се заседяват много и да не станат наемателите трима или четирима, пък да плащат като за двама Simple Smile

# 111 16 ян. 2025, 20:41 ч.

Мнения: 2 770

140 за семейна спалня ми се струва малко. Но предвид това, че ще е за студенти, дори и да са с гаджета, вероятно ще искат да са по-близо един до друг.

# 112 16 ян. 2025, 20:49 ч.

София
Мнения: 4 187

В малкия апартамент е 144/190.
Не е толкова миниатюрна.

# 113 16 ян. 2025, 20:50 ч.

София
Мнения: 8 695

По-голямата слагай когато може.
Зàбрави иначе тия филми - да те топли допълнително цяло лято баси 😅

# 114 16 ян. 2025, 20:53 ч.

Мнения: 76 537

Нали й казахте за студенти да обзавежда?
Сега пък за 1 студент 140 било малко...

Последно???

Жената конкретно пита. Къде тръгнахте общо да отговаряте..стана бъркоч някакъв...

# 115 16 ян. 2025, 21:09 ч.

Мнения: 11 150

Моята одисея днес протече с това, че поръчах легло 120 см. Искам да е само един човек, макар че в самото начало ще са двама - но надявам се леглото да спомогне по-бързо да се премахнат от самосебе си. Поръчах скрин, гардероб, чакане на майстор да прекара канал за кухнята/нищо не направи/, после другия за профилактика на пералнята - и той нищо - утре щял да идва. За мой ужас, плотът за кухничката е с половин см по-широк - понеже едната стена на нишата се оказа леко крива. И сега какво ще го правя, не знам.
Подреждах, чистих, подреждах мебелите, търчах да търся нова батерия да сменяме в банята, абе - без кръст останах в този студ.
(Да си алчен хазяин никак не е лесно, ама само който не е бил, а гледа отстрани в чуждата паничка, само той така си мисли.)

# 116 16 ян. 2025, 21:10 ч.

Мнения: 1 879

И за студенти, и за семейство, легло 160/200 или 164/190 се възприема по-добре. По-малко само ако спалнята е миниатюрна, иначе е безмислен компромис. На потребителката предположих, че е СС апартамента, значи нормални стаи, защо да прави компромис с тек и половина?

# 117 16 ян. 2025, 21:20 ч.

Мнения: 2 770

Защото се предполага, че стаята е за една постоянно живеещ.

# 118 16 ян. 2025, 21:39 ч.

Мнения: 8 112

Писала съм и преди. Моите са по 140 см в 4 спални и 160 само в 2. Никой не се е оплакал от 140 см. Обзавеждам за 1 студент в стая, достатъчно голямо е това летло от 140 см и за инцидентно преспиване на втори човек. В новия двустаен умишлено взех и диван, който не се разтяга, да не става хан. За седене е супер удобен.
В Павлово ще е за двойка, там ще сложа 160 см.

# 119 16 ян. 2025, 21:55 ч.

Бургас
Мнения: 9 537

Цитат на: teta75 в чт, 16 яну 2025, 20:53

Ми точно, ние студенти предложихме, после тя каза, че имала две легла и можела и на семейство с дете/деца да го даде. Не е при нас бъркочът. Другаде е Simple Smile

При това положение човекът в стаята с голямото легло ще е привилегирован и ще има драми.

Препоръчани теми

Защо хората се разделят толкова лесно в днешни дни?

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 88

746
Жилища и имоти

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #12: от вторник до четвъртък, 20:00

Приятели след 30

Причина:

Причина: