Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 24 713
  • 809
  •   1
Отговори
# 795 9 фев. 2025, 10:40 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 036
За да нямаш такива ситуации, искай да ти плащат наема по-предварително. Крайният срок на плащане да е няколко дни преди съответния период, за който се плаща. Така няма да имат възможност да живеят безплатно нито ден. Например при мен се плаща до 25-то число за следващия месец. Няма как да захапят месеца, ако не са платили седмица по-рано.

# 796 9 фев. 2025, 10:45 ч.
  • Мнения: 1 839
Цитат на: Didi168 в нд, 09 фев 2025, 10:40
За да нямаш такива ситуации, искай да ти плащат наема по-предварително. Крайният срок на плащане да е няколко дни преди съответния период, за който се плаща. Така няма да имат възможност да живеят безплатно нито ден. Например при мен се плаща до 25-то число за следващия месец. Няма как да захапят месеца, ако не са платили седмица по-рано.
Това е добра идея, но не ми се е случвала в практиката.
Все още си нямам мой, подготвен договор, което е пропуск.
Най-често ползвам на агенцията, която води хората, а по изключение имам един стандартен, който е ако съм намерил наематели без брокер.

# 797 9 фев. 2025, 10:48 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 036
Ти пак си ползвай агенция, но можеш да използваш собствен договор, или просто да модифицираш някои точки по техния. Корекцията ще ти отнеме по-малко време от писането на два поста в бг-мама.

# 798 9 фев. 2025, 10:56 ч.
  • Мнения: 1 839
Правил съм промени преди, голямо шикалкавене е от брокера, лъже, маже, уж сложил промяната, после като я чета пак старата работа.
Конкретно за 1 депозит задържане ако напусне преди 12 мес.
И напоследък не се и разправям, 100 пъти напред-назад, разправии, нерви и накрая резултат 0ла.
Иначе, да, струва си.

# 799 9 фев. 2025, 11:20 ч.
  • Мнения: 11 385
Огледи сме правили винаги с подготвен наш договор в 2 екземпляра, стои си в жилището. Четат и подписват, ако са съгласни. Плащат си капаро, депозит и каквото се полага. Накрая и няколко свободни реда с точки, ако има някаква индивидуална уговорка.
Така няма как да те изненадат с "Плащам капаро и го взимам, пък договор - след 1,2, 3 или повече дни!", а брокерът да набутва някакъв техен уж супер-дупер договор, дето бил писан от юристите на агенцията и никой досега не се бил оплаквал. И няма да се занимаваш с корекции по брокерски договори след като вече са си прибрали комисионната и са загубили интерес към теб.

# 800 9 фев. 2025, 11:41 ч.
  • Мнения: 1 879
Dany1, ти пак си ползваш стандартния договор, просто смяташ 10 дни по-рано за краен срок за предплащане.
Примерно: договор започва от 10.03.
До 10.03 те плащат капаро+първи наем, до 01.04 плащат наем за 10.04-10.05.
Това дава повече гъвкавост и на двете страни.
А какво имаш предвид със "100 пъти напред назад и накрая нула" - брокерските размятанки и обещания за наемане от точните клиенти ли?

# 801 9 фев. 2025, 13:07 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 532
Аз винаги пращам договора по-рано. Да имат 2-3 дни да четат и мислят дали ги устройва.

# 802 9 фев. 2025, 13:18 ч.
  • Мнения: 4 356
Wait, what? 1700 e/кв ти се вижда скъпо? Какво да кажат балъците, които купуват на 3к? Иначе си тръбим по форума, че това бил пазара, толкова било нормално. Аз лично мисля, че никой от вас не е купувал над 2.5-3к но иначе внушавате съвсем друга бира тук и има рибки, които кълват.

# 803 9 фев. 2025, 13:49 ч.
  • Мнения: 2 768
Гого, 2 апартамента в Младост ни измъкнаха под носа на цена 3 хил. евро квадрата. Единият го гледахме и договаряхме уж в петък, в понеделник мъжът ми докато отметне сутринта натрупалата се работа и на обяд му се обадил собственика, че апартаментът е продаден през уикенда.
За втория чакахме месец потвърждение от банка, там малко ние се замотахме, но е имало желаещи и по време на изчакването и веднага, като минаха 30-те дни, собственикът го продаде на друг.
Пиша го това да не замре темата, иначе по-опитните съфорумки вече успешно те игнорират.

# 804 9 фев. 2025, 14:09 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 532
Вчера колега на ММ имаше среща със строител, бяха си харесали апартамент предишната седмица.
Вече е продаден. Дошъл един клиент, купил 7.
dany, признавай си Simple Smile

Май е време за нова тема.

# 805 9 фев. 2025, 14:25 ч.
  • Мнения: 1 839
Е, аз не мога така ударно да купувам.
Simple Smile
Последно лятото запазих.
Сега търсим парите ...

Гого, ние много пъти сме го изяснявали тоя проблем.
Аз купувам със 100 компромиса, на зелено, довършвам сам и тн.
Ни перденца, ни дяволи.
А на 3к хората искат с пантофите да влязат. Перденцата да са им по цвят и дължина, вратичките на шкафчето да се отварят в правилната посока, да няма алуминиева стълба на терасата и тн и тн, не помня всички 100 изисквания.
То това струва пари, ти как мислиш, Моето време е поне 100лв на час.
Като искат аз да им слагам перденцата, калкулирам си и времето.

А и на бай Иван плочкаджията и неговото време е със същата ставка. 100лв на час. И той си калкулира. Ама е по-зле с математиката, та неговата е като на соц келнер. Закръгля нагоре, умножава вместо да събира и тн.

# 806 9 фев. 2025, 15:28 ч.
  • Мнения: 1 935
Апартамента в Дружба 1 го спазарих на 1700, пред Акт 14, но който следи темата знае моето мнение, че имот не се купува  заради цена на квадрат, а заради съвкупността от различните показатели: локация, гледка, качество и състояние на външни и вътрешни площи, изложение, разпределение, инфраструктура и субективните нужди и възгледи на купувача, които ще определят дали даден показател е предимство или недостатък като пример последен етаж или наличието на ТЕЦ.
Кой ще пусне нова тема наистина? Simple Smile

# 807 9 фев. 2025, 16:59 ч.
  • Мнения: 4 356
И да ме игнорират, те нямат апартамент в младост, пък аз имам два Simple Smile. Отдавна се изкушавам да ги продам, но като гледам как се кълве, си мисля, че винаги може и още. Лично аз не оценявам квартала с такава стойност, ама явно има офисен планктон, който е готов на всичко да живее до офиса си.
Дани, съгласен съм с теб. Ти поне си обективен, не казваш на черното бяло.

# 808 9 фев. 2025, 17:09 ч.
  • Мнения: 1 117
Цитат на: Gogo1979 в нд, 09 фев 2025, 13:18
Wait, what? 1700 e/кв ти се вижда скъпо? Какво да кажат балъците, които купуват на 3к? Иначе си тръбим по форума, че това бил пазара, толкова било нормално. Аз лично мисля, че никой от вас не е купувал над 2.5-3к но иначе внушавате съвсем друга бира тук и има рибки, които кълват.

Вероятно Гого не е забелязал, че 1700 Е е цената на ЗЕЛЕНО,т.е. след това има още мнооого разходи + вложен личен труд и време.

# 809 9 фев. 2025, 18:18 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 036
В края на тази тема хвърлям последен бърз поглед върху резултатите от анкетата, а именно:





Много бързо дойде време за

НОВА ТЕМА

https://www.bg-mamma.com/?topic=1739256.new#new

Не забравяйте да гласувате в новата анкета. Този път е за наемодатели. Старая се да измислям анкетите според теми, които сме дискутирали през 50-те страници.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата