Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 223
  • 809
  •   1
Отговори
# 570 2 фев. 2025, 18:07 ч.
  • Мнения: 2 811
Цитат на: Didi168 в нд, 02 фев 2025, 17:04
Каква беше придобивката?
Ирим имат модулни кухни с почти същите фрезовки по вратичките, но с по-обикновени дръжки. Аз имам само такова гръбче от Метро плочки. 😀
На срещата на алчните наемодатели Simple Smile бях споделила - двустаен в "Санта Марина". В комплекса апартаментите са продавани от строителя обзаведени,  с много характерен дизайн, като има 3-4 вида мебели, повечето - масивни, много добре изглеждащи. Нашият апартамент, обаче, не е от тях, собствениците също са си добавяли някакви неща и е станало манджа с грозде. За ползване от нас за лятната отпуска става, но ако ще го даваме под наем, трябва да придобие по-търговски вид.

Иначе и аз съм фен на "Ирим", загледах бялата им модулна кухня. Нещо не схванАх, обаче - уж е модулна, а не видях някъде само модули. Вероятно заблуждението ми идва от опита ми преди 12+години, когато си направихме кухня от техни модули.

# 571 2 фев. 2025, 18:10 ч.
  • Мнения: 11 534
При жилища под наем смятам, че трябва да намерим необходимия компромис между функционалност и цена. За масовия сегмент жилища под наем говоря. Т.е. да не се изхвърляме като екстри все едно ремонтираме и обзавеждаме за лично ползване, но и да не смятаме, че може да изсипем най-евтиното и да вземем приличен наем. Изхождам от това, че повечето наематели така или иначе не се изхвърлят с покупки на вещи като че ли са в собствено жилище. Ето, впечатлението на много хазяи е, че наемателите, особено младите наематели, не готвят много. Разбира се, че има и изключения. Това веднага води до отговори за това колко голяма и добре оборудвана кухня да се прави. Съдомиялна или без съдомиялна, примерно. За пералнята и сушилнята или за комбиниран уред за наематели отново предположенията са, че наемателите купуват от по-масови магазини, най-деликатните неща, за които съм чела от наематели, са дантелени прашки и сутиени. Чела съм преди време в темата за комбинираните уреди (пералня и сушилня), ясно е, че е компромисен вариант. Независимо дали е за лично ползване или за отдаване под наем, смятам, че е по-добрият вариант отколкото без възможност за сушене в машина. Много години бях без сушилня, дори доста време изкарах и без пералня. Не бих си причинила това.
Останах учудена, че млади хора ги е страх да пуснат пералня или сушилня, че не ги ползват, въпреки че са налични.
Много странно, наистина.

# 572 2 фев. 2025, 18:12 ч.
  • Мнения: 10 502
Модулни са, ето ги модулите
https://www.irimbg.com/brochure/brosura-modulni-kuxni-mdf-irim-1#page-1

Но такъв цвят нямат

# 573 2 фев. 2025, 18:42 ч.
  • Мнения: 1 935
Krasimilo, Ирим поставих в наше инвестиционно жилище, този дизайн като на снимката, която си дала. Вече трета година не е мръднала, Съотношение качество-цена е повече от оптимално.
Ако решиш да сменяш кухнята без да пипаш цветовете на стените, цвят Капучино дали няма да ти пасне? Погледни в брошурата в предния пост.

Предимството на Ирим е, че може да отидеш в магазин на техен представител, да се консултираш на място, да избереш модел, цвят, да ти предложат комбинация според размерите + монтаж, без да е нужно да се съобразяваш с колко е отдалечено мястото. Не си спомням в кой град беше, ако не се лъжа в София. С две ръце препоръчвам служителката на магазин Явор в Ринг Мол-а. Страхотно отношение, отдели ми нужното внимание + ми препоръча и уреди с отстъпка, които закупих от тях. С уговорката естествено, че може да не е вече техен служител. Който се интересува да ми пише на лични да споделя името, да не го разнасям в общественото пространство
 Единственото, което беше минус, е че не взимат размери, но аз много старателно бях ги взела и всичко лепна като по мярка. Има възможност с допълнителни лайсни (имаха си понятие, но забравих как се казва ), с които да се обира луфта.
Монтажистите бяха страхотни, две момчета, които като се заговорихме, разбрах че не живеят в София, a живеят в района на Пловдив и идват по заявки, супер бързи и професионалисти. Монтираха за две дена, като можеха да свършат и в рамките на един, но по мой пропуск, се наложи да довършат в друг ден.

# 574 2 фев. 2025, 18:52 ч.
  • София
  • Мнения: 4 317
Прекрасници, днес чух леко тревожна прогноза и искам да споделя.
Както знаете следя процесите по въвеждането на еврото, тоест освобождаването на лева от борда, днешната информация е, че ако/когато се освободи, левът е значително поевтинял и разликата в сравнение със сега приблизително 2 към 1, ще стане 3 към 1.

За хората със значителни активи в недижимости е прекрасна новина, но все пак за свободните пари препоръката беше да се държат в друга валута, не в лева.

# 575 2 фев. 2025, 19:04 ч.
  • София
  • Мнения: 18 768
То е ясно, че ще ни сготвят по един или друг начин.
Малкия човек винаги е на загуба, за съжаление.
Има и друго - според ситните букви в общите условия на банките дори да имаме сметка в Е, пак може да ги девалвират законно.

# 576 2 фев. 2025, 19:12 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 723
Това пък как ще стане, имаш 100 евро и изведнъж стават 67? Може ли извадка на въпросният текст?

# 577 2 фев. 2025, 19:18 ч.
  • Мнения: 77 347
Цитат на: Penkoman в нд, 02 фев 2025, 19:12
Това пък как ще стане, имаш 100 евро и изведнъж стават 67? Може ли извадка на въпросният текст?

Обратното..
Имаш 100 лв..вместо 50 евро..ще имаш 33 евро.
Поне аз така разбирам поста..

# 578 2 фев. 2025, 19:19 ч.
  • София
  • Мнения: 18 768
Нямам извадка, защото нямам нищо в бг. банки - бедна съм.
Но съм го чувала от банкови меринджеи - нещо като изплащане на левова равностойност към фиксинга в определен ден. Не се заслушах в точното обяснение, но го запомних.

# 579 2 фев. 2025, 19:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 723
Teta, друго имаше предвид Аиша. Адвокат както разбрахме не съм, но това си е по моята специалност, сигурен съм какво е написала, възпроизвел съм го с цифри (имайки предвид и твърдението на  Ази) и чакам да ми потвърди това ли има предвид.


п.п. Коментара ми е под този на Аиша, съответно за твърденията там питам.

# 580 2 фев. 2025, 19:30 ч.
  • София
  • Мнения: 4 317
Цитат на: teta75 в нд, 02 фев 2025, 19:18
Цитат на: Penkoman в нд, 02 фев 2025, 19:12
Това пък как ще стане, имаш 100 евро и изведнъж стават 67? Може ли извадка на въпросният текст?

Обратното..
Имаш 100 лв..вместо 50 евро..ще имаш 33 евро.
Поне аз така разбирам поста..

Да.
В момента левът е обвързан с марката, тоест ние сме във валутен борд.
Валутата не е свободна.

С промените във финансовата система, левът се освобождава и според анализатори, стойността на лева е надценена в момента, понеже е заключен към марката и истинската стойност на валутата е доста по-ниска.
Тоест, точно горната сметка на Тета- сто лева струват 33 евро, а не 50, както е сега.

Съветите са спестяванията в лева да се държат в друга валута, мен ме посъветваха в долари да бъде.

Цитат на: Penkoman в нд, 02 фев 2025, 19:25
...., но това си е по моята специалност, сигурен съм какво е написала, възпроизвел съм го с цифри (имайки предвид и твърдението на  Ази) и чакам да ми потвърди това ли има предвид.

Ще се радвам на още мнения по темата, да си призная.
Финансист не съм, просто ще си прехвърля наличните в друга валута, няма да държа в лева големи суми.

Последна редакция: нд, 02 фев 2025, 19:42 от Azzy

# 581 2 фев. 2025, 19:49 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 723
Точно в долари ще се радвам да чуя аргументите, но в момента Тръмп се бори още с нео-либералите и може и да има сътресения, наред с това революционният му подход към Гренландия, Канада и Панамският канал ме навеждат на мисълта, че ще има нагоре-надолу. Ама долари има и в други държави, може нещо по-екзотично да е по-сигурно. Финансови съвети разбира се по разбираеми причини няма как да дам. Аз лично парите си в американски долари няма да държа.

Да, ок това което каза Тета, разбрах го, но аз коментирах и дадох пример за това, което казва Аиша. Това е съвсем отделно твърдение.

# 582 2 фев. 2025, 20:06 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 335
Цитат на: Aisha в нд, 02 фев 2025, 19:04
То е ясно, че ще ни сготвят по един или друг начин.
Малкия човек винаги е на загуба, за съжаление.
Има и друго - според ситните букви в общите условия на банките дори да имаме сметка в Е, пак може да ги девалвират законно.


И аз като пенко не вдявам по кой точно закон болднатото е възможно.
Останалото, което пишете, е ясно.

Последна редакция: нд, 02 фев 2025, 20:16 от Didi168

# 583 2 фев. 2025, 20:08 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 953
За комбинираните уреди да кажа, че моята наемателка интензивно ползва Канди-то и е доволна.
Днес точно разглеждах уреди за другия апартамент, възнамерявам отново да взема Канди, има и Горене на промоция - около 760-800 лв. Имат и удължена гаранция 5 г.

krasimilo, понеже ще обзавеждаш в Созопол - кухни Ирим има много мостри в Практикер. Отделно в сайта им има брошури да видиш отделните модули.
В момента поръчвам такава, каквато си показала - бяла.

Намерих много читави монтажници в София и успях да сваля от офертата с модули на Геномакс едни 1500 лева.
1000 лв. ще ми струва кухнята и още 500 - монтажът.

# 584 2 фев. 2025, 20:09 ч.
  • София
  • Мнения: 4 317
Много ти благодаря.

Изобщо не коментираме финансови съвети по обясними причини, споделяме мнения, просто.

Специално тук, в тази тема сме хора, с вложения в имоти, но това, така или иначе предстои и аз, както и всички адекватни, финнасово грамотни хора се прокрадва тази промяна, засяга ни всички.

Даже се чудех, предстои ми тази година издаване на два имота, НС, дали да не започна по-отрано довършителните дейности, тост да накупя там паркети, плочки и прочее.

Както и да изплатя предсрочно каквото е останало към строителя.

В този ред на мисли, красимило, може би не е лоша идея да реиновираш каквото може, да не оставяш за по-нататък.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата