Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 24 710
  • 809
  •   1
Отговори
# 750 8 фев. 2025, 09:52 ч.
  • Мнения: 1 839
Според мен най-общо казано, преди промените есента 89та е СС, 99% е държавно строителство. След тая дата е НС, 99% частно строителство.
Предполагам частни малки кооперации и къщи е имало и преди 89та, но са много изолиран случай.

За мен са вързани понятията НС и СС с тухла, панел и ЕПК.
Съответно СС включва панел, ЕПК и стара тухла.
Това за мен е определящо, не размера.

# 751 8 фев. 2025, 09:55 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 036
За мен границата е разликата в нормативните изисквания, според които се е строяло в различните години. Само не съм сигурна точно в коя година въвеждат най-съществените промени. Например пвц дограма, изолация на фасадата и т.н.

# 752 8 фев. 2025, 09:56 ч.
  • Мнения: 76 504
ЖСК бяха тези "частни" кооперации....или се доближаваха поне до това.
Изцяло частни на един собственик нямаше..май.

Диди..еднакви са изискванията. Закон за планово изгр.на насел.места.
После ЗТСУ. Накрая ЗУТ. ЗУТ е от 2001г.

# 753 8 фев. 2025, 10:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 036
Не говоря за ЗУТ, а за изисквания за енергийна ефективност на сградите. Земетръсни и противопожарни норми има със сигурност по-нови от тези през 2001г.

# 754 8 фев. 2025, 10:03 ч.
  • Мнения: 76 504
По соца поне се спазваха и реално контролираха тези изисквания.
Сега може и да ги пише..ама е врата в полето.

# 755 8 фев. 2025, 10:24 ч.
  • Мнения: 1 879
Rumka, 40 лв ви е сградната инсталация вероятно. Нашата е повече само тя.
Така че в изравнителната сметка ще имате между 10-40 лв за изразходван кубик топла вода. Предполагам имаш протокол с показанията на водомерите и може да видиш колко е било показанието като сте се нанесли. До края на август обжалват, краят на септември-средата на октомври излиза окончателната сметка за до 30.04.2025. Забавно,нали?
 Лошото е, че първата сметка излиза с неотчетените потребители, на които са им фактурирали на макс. След това някои се сещат да ги отчетат и съответно на останалите вече отчетени от сградата се праща нова,по-висока сметка ВИНАГИ.

# 756 8 фев. 2025, 11:05 ч.
  • Мнения: 8 109
Да ви питам, понеже доста от вас са с двустайни, 220-290 лв за зимните месеци сега за ток, вода, газ за двустаен с РЗП 68 кв.м. (махнала съм терасата), т.е. от по-големите, как ви се вижда?

П.П. сумата варира заради цената на газта.

# 757 8 фев. 2025, 11:14 ч.
  • Мнения: 1 839
Зависи дали е 1 етаж над гаражи, последен с лоша изолация, север.

С една идея над нормалното е, което мисля е 200-250.

Лично моят ток май е около 150, без да правя никаква икономия, но съм в супер изолиран и слънчев апартамент.
Имам на 1ви етажи май е 200-250.
Отопление основно на климатици, газ няма.

# 758 8 фев. 2025, 11:28 ч.
  • Мнения: 8 109
Цитат на: dany1 в сб, 08 фев 2025, 11:14
Зависи дали е 1 етаж над гаражи, последен с лоша изолация, север.

С една идея над нормалното е, което мисля е 200-250.

Лично моят ток май е около 150, без да правя никаква икономия, но съм в супер изолиран и слънчев апартамент.
Имам на 1ви етажи май е 200-250.
Отопление основно на климатици, газ няма.
Dany,  на газ се отоплява и не се спира. Предполагам и при теб, поне така знам, че работят климатиците зимата - нон стоп. Това е сума за всички сметки. Предния месец беше около 240, този с увеличението на Овергаз към 280 лв идват тотал. В центъра са ми ТЕЦ, ама новия двустаен там е като при Румка - с прогнозни сметки и необитаван предния сезон. Там се плащат 85-90 лв за топло, вода и ток общо. РЗП-то е по-малко - 48 кв.м. без балкона.
Скъпо ми се стори и понеже ми е нов имот ви питам, но нямам и аналогичен като квадратура, и да е на газ....

# 759 8 фев. 2025, 12:46 ч.
  • София
  • Мнения: 18 521
Цитат на: drago_2008 в сб, 08 фев 2025, 11:05
Да ви питам, понеже доста от вас са с двустайни, 220-290 лв за зимните месеци сега за ток, вода, газ за двустаен с РЗП 68 кв.м. (махнала съм терасата), т.е. от по-големите, как ви се вижда?

П.П. сумата варира заради цената на газта.
 
Подобна квадратура - голям кухньохол /30 кв.м/ и към него преходна спалня 16 кв.м. южни, средни + 12 кв.м отделна спалня. В кухньохола и спалнята няма парно, топлим се на климатик/22 град. , малката спалня се топли с парно само събота и неделя/заради внуците/. За декември - 150 лв, топлофикация + 90 лв ток. Но има много ползвана топла вода, редовно и обилно къпане на 2 или 4 души. Тока се ползва без ограничения - свети навсякъде, печка и фурна - без икономии, на макс. Пералня, хладилник, лаптоп и тв не броя.
Ежемесечно отчитане от топл. счетоводител, вертикална инсталация. Тръбите в кухньохола и нашата спалня са постоянно студени - развалено е.
Студена вода - отделно към 50 лв/мес.
Това е положението, няма как да се ограничаваме.

# 760 8 фев. 2025, 13:08 ч.
  • Мнения: 76 504
Цитат на: drago_2008 в сб, 08 фев 2025, 11:05
Да ви питам, понеже доста от вас са с двустайни, 220-290 лв за зимните месеци сега за ток, вода, газ за двустаен с РЗП 68 кв.м. (махнала съм терасата), т.е. от по-големите, как ви се вижда?

П.П. сумата варира заради цената на газта.

Този въпрос е мноооооого ама много широк..
На мен сумата ми се вижда добра и ок  . Сравнявайки сметките в моят апартамент и в този под наем..  с посочените от теб.

# 761 8 фев. 2025, 13:22 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 532
В двустайния, който отдавам и в моя тристаен сумата за отопление и топла вода е между 120 и 150 лв. на месец. Сега е много студено, може да бъде и по-висока. ТЕЦ няма - топлата вода е от бойлер.
Там, където има топла вода, е около 200 лв. с топлата вода, но там не се ползва от всички, съответно таксата нагряване идва много висока за малкото апартаменти, които ползват. Токът и там е 150 лв. зимните месеци.
Но това е Бургас, тук климатът е по-мек.
Софийското студио няма да го давам за сравнение, щото е една стая. ММ предполагаше, че наемателката не живее там, толкова са ниски сметките. Тя има 1-2 кубика вода на месец и ток 20-30 лв., това сега зимата. За топла вода - около 4-5 лв. на месец, лятото излезе изравнителна сметка, която беше 70 лв. Т.е. повече от 10 лв. за топла вода не се плаща.

# 762 8 фев. 2025, 13:41 ч.
  • Мнения: 11 385
Сега си отворих електронното банкиране, за да проверя - 3-стаен апартамент СС, 100 квадрата, тухлен, вътрешен, предимно южен. Отоплявам се с климатици, топла вода от ТЕЦ. Сградна инсталация и топла вода (по около 6-7 куб.м. на месец) - 170 лв. Ток - в момента половината жилище (2 инверторни климатика, работещи нон-стоп), плюс всичко останало с Коледното и новогодишно готвене- печка, пералня, сушилня, телевизори, компютри, осветление -182 лв. В друго жилище, пак тухла  СС, 60 квадрата, необитаемо в момента, ТЕЦ - 66 лв. сградна инсталация. В това жилище сме фиксирали сградната инсталация на минималния % - 20%.

# 763 8 фев. 2025, 14:06 ч.
  • Мнения: 8 109
Много благодаря на всички, че ми отделихте време и споделихте, изключително ми беше полезно!

# 764 8 фев. 2025, 14:34 ч.
  • Мнения: 76 504
От темата за тока и сметките съм научила че няма такова животно средна сметка за ток. Няма средна  ..лятото сметките са едни. Зимата други. На Пенка за януари 2025г сметката е Х...  на Драганка е У.
Пенка пуска климатик 8 чАса .Драганка 24ч. Едната живее в южна България..другата на север. Едната е на тец  другата на газ или ток за отопление.
Изобщо не вярвам че нещо ти е помогнало споделянето кой колко ток има..и то за неясен период от време. Но така да е.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата