Публикувана: 22 ян. 2025, 18:06 ч.
Последно мнение: 6 фев. 2025, 21:57 ч.

Граница на имот

22 ян. 2025, 18:06 ч.

Мнения: 13

Закупихме имот в село до София , оказа се че сегашната ограда на съседа е с 1 метър в нашия имот. Освен че е с метър в нашия имот, самата ограда е стара мрежа, по дължината има нещо като барака и има всякакви складирани дворни/къщни боклуци. Цялата тази "ограда" е наклонена в/у имота ни и е възможно всеки момент да се срути вътре. Ако съседа не иска да направи нищо по въпроса, което е по-вероятно, все още се опитвам да се свържа с него, кои са най-адекватните стъпки? Геодезистите сложиха колчетата в нашия имот и ни казаха, че трябва да са с 1 метър по навътре. Имаме всички налични документи. Ако нещата стигнат до съд, няма ли да се проточи няколко години? Ако някой има опит с подобна случка, да даде един съвет Simple Smile

)

# 1 22 ян. 2025, 18:46 ч.

Далечният изток
Мнения: 17 992

Ами преместете оградата по колчетата, тоест по реалната граница.

# 2 22 ян. 2025, 19:10 ч.

Мнения: 2

Има ли разминаване между кадастъра и регулацията или просто съседа е решил да си завземе тази част?

# 3 22 ян. 2025, 19:30 ч.

София
Мнения: 36 570

Във всички села има отклонения, във вашия случай не е много.
Говорете с комшията да разчисти терена.
Ако ще правите ограда му предложете 50/50, няма да сте много ощетени и той няма да го счита за сериозно вмешателство.
Иначе, има си надлежен ред за претенции, но едва ли ще хареса и на вас и на него.

# 4 22 ян. 2025, 20:29 ч.

Мнения: 47 534

Местенето просто ей така може да се сметне за самоуправство. Но щом е килната не пречи да и "помогнете" да падне, а после вече при свършен факт и възникнала нужда от нова ограда изграждането на новата ограда да минете по вярната граница. Можете да искате да си делите 50:50 със съседа разходите.

# 5 22 ян. 2025, 20:33 ч.

Далечният изток
Мнения: 17 992

Ама той ще я премести на границата, по колчетата.
То в момента навлизането в неговия имот е самоуправство Simple Smile

# 6 26 ян. 2025, 16:10 ч.

Пловдив
Мнения: 3 816

За границите мнение не мога да дам, но оградата може и сами да си я правите. Нашите съседи и от трите страни казаха ,че са стояли без ограда толкова години и не им пречи. Няма да правят или да участват в направата й. Ние ако искаме да си я строим. Единият съсед вече е с ограден изцяло двор, без негово участие.

# 7 27 ян. 2025, 15:10 ч.

Мнения: 13

"Проблема" е че текущата ограда на съседа е много стара. И вече по цялата дължина има барака натрупана с неща за да се премести лесно. Нашия имот е празен. Имаме скица/виза и становище от геодезист. Поради каквито и да е причини преди години, оградата на съседа е направена вече в нашия имот. Ако съседа не иска да си премести оградата, тъй като няма да е много лесно , какви са следващите стъпки? Ако се стигне до съд , колко време би отнело?
Съседа е възрастен и до колкото съм дочул бил доста особен. Ако отговорът му е "аз тука живея от 60 години , това си е ваш проблем и няма да местя нищо" , какво следва да се предприеме и колко време г/д би отнело един такъв процес?

# 8 2 фев. 2025, 06:46 ч.

Мнения: 1 097

Цитат на: renydent в нд, 26 яну 2025, 16:10

И в двете ми села сега като се замисля положението е същото . Дори и между нашата къща и съседите няма ограда. Има тук там някакви бетонови колове, останали от преди девети и това е. Така си я караме откакто се помним и на никой не му прави впечатление. Единствено мама навремето понечи да постави въпроса пред комшийката че като тесала си била хвърляла пирта в нашата градина, но така и не посмя да застане лице в лице с нея за да и повдигне обвинение, а и не я беше хванала на местопрестъплението, така че това бяха само предположения. Лошото е когато съседа има животни, които тъпчат градината, пък било то дори и куче. Тогава вече нещата загрубяват 😁. Но моите села са от старите, обитавани вече само от останките на старата генерация хора, не са като съвременните модерни, особено периферните на големите градове с лъскави къщи и огради.

# 9 2 фев. 2025, 08:09 ч.

София
Мнения: 36 570

Съседа не е виновен. След нанасянето на имотите в кадастъра е така почти навсякъде.
Старите карти са неточни, но той няма вина.
И да го задължите също не можете.
Обяснете му, че искате ограда, ще е хубаво и за него. Че оградата ще влиза 50/50 и в неговата земя, като най- справедливо и не тръгвайте на война. Говорете

# 10 2 фев. 2025, 08:50 ч.

Мнения: 1 923

Цитат на: shmekerrr в пн, 27 яну 2025, 15:10

Докато не говорите със съседа, всичко е хипотеза. Подхванете разговор, неслучайно благата дума врата отваря.
Била съм и в двете ситуации. Два имота съм купувала, в които границите бяха неуредени. Всичко мина по спокоен цивилизован начин със съседите.

# 11 6 фев. 2025, 21:57 ч.

Мнения: 1 136

А геодезистът по какви граници ви трасира имота? Има два вида - кадастрални и регулационни. Ако трасирането е по регулационни, а регулационните отношения не са уредени, т.е. ако е имало придаваеми части и те не са изкупени на времето, то сега пътищата са два - да се урегулират имотите по кадастрални граници (по съществуващата ограда) или да се заплати придаваемото (но това само при разбирателство със съседа и оформяне с нотариална декларация и отразяване в плана) и границата по регулация да влезе в сила.

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

650
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

771
Жилища и имоти

Да строиш къща или да купиш нова - вечната дилема

Апартамент на акт 15

Причина:

Причина: