Здравейте!
Извинявам се за дългия пост, но сме пред голяма дилема.
Много харесахме апартамент в Овча Купел на акт 15. Проблема е, че въпросния акт 15 го има вече от може би 1 година и акт 16 още няма ( чакаме брокера да ни потвърди точна дата на акт 15). Брокера твърди, че са подадени вече документите и трябва да излезе до юни 2025та. Обяснението, което получихме за забавянето, е проблем с трафопост - първоначално са се опитали да се свържат със съществуващ такъв вече, но е възникнал проблем и им е било изискано да издигнат собствен трафопост. Вярваме на това, тъй като става въпрос за много голяма сграда и трафопост едва ли се вдига и узаконява в рамките на 2 месеца, най-малко заради бюрокрацията. Притесняваме се обаче, че може да изникне още нещо с въпросния трафопост или друго. Ще говорим и със самия инвеститор скоро, но не знаем дали те биха били максимално откровени с нас, тъй като техния най-голям интерес си е най-вероятно да си продадат всичките апартаменти в комплекса. Нещото, което ни успокоява до известна степен, е че дори и в момента там живеят няколко човека, които едва ли биха били окей да продължават да ползват промишлени ток и вода още години наред.
Другото притеснение е сравнително ниската цена на квадрат за пазара в момента. Обяснението може би е изложението на апартамента (почти изцяло северно и малка част на запад) и факта, че терасата е много голяма. Стаите са стандартни. Знам, че обикновено апартаменти са голяма тераса са по-евтини, тъй като реалната жилищна площ бива “изядена от терасата. Други апартаменти в същата сграда са на средната за момента цена на квадрат.
Кредитната ни консултантка ни успокоява с факта, че става въпрос все пак за огромна сграда, която едва ли ще бъде оставена просто така, и че инвеститора е финансиран от банка, която също би имала интерес нещата да бъдат финализирани. (Тя и инвеститора нямат нищо общо, получи информацията за финансирането от брокера ни)
Знаем, че не е рядко срещано да има забавяне с акт 16. Познати са чакали и 1 година. Апартамента наистина ни харесва изключително много. Строителя е надеждна и голяма, известна фирма, но за жалост тежестта по тези въпроси си идва от инвеститора. Дори и да харесаме друг апартамент на акт 15, никога няма гаранция какво и кога ще се случва с акт 16. Апартаменти с вече готов акт 16 са над бюджета ни.
Какво мислите вие? Има ли хора, които са чакали акт 16 дълго?
Извинявам се за дългия пост, но сме пред голяма дилема.
Много харесахме апартамент в Овча Купел на акт 15. Проблема е, че въпросния акт 15 го има вече от може би 1 година и акт 16 още няма ( чакаме брокера да ни потвърди точна дата на акт 15). Брокера твърди, че са подадени вече документите и трябва да излезе до юни 2025та. Обяснението, което получихме за забавянето, е проблем с трафопост - първоначално са се опитали да се свържат със съществуващ такъв вече, но е възникнал проблем и им е било изискано да издигнат собствен трафопост. Вярваме на това, тъй като става въпрос за много голяма сграда и трафопост едва ли се вдига и узаконява в рамките на 2 месеца, най-малко заради бюрокрацията. Притесняваме се обаче, че може да изникне още нещо с въпросния трафопост или друго. Ще говорим и със самия инвеститор скоро, но не знаем дали те биха били максимално откровени с нас, тъй като техния най-голям интерес си е най-вероятно да си продадат всичките апартаменти в комплекса. Нещото, което ни успокоява до известна степен, е че дори и в момента там живеят няколко човека, които едва ли биха били окей да продължават да ползват промишлени ток и вода още години наред.
Другото притеснение е сравнително ниската цена на квадрат за пазара в момента. Обяснението може би е изложението на апартамента (почти изцяло северно и малка част на запад) и факта, че терасата е много голяма. Стаите са стандартни. Знам, че обикновено апартаменти са голяма тераса са по-евтини, тъй като реалната жилищна площ бива “изядена от терасата. Други апартаменти в същата сграда са на средната за момента цена на квадрат.
Кредитната ни консултантка ни успокоява с факта, че става въпрос все пак за огромна сграда, която едва ли ще бъде оставена просто така, и че инвеститора е финансиран от банка, която също би имала интерес нещата да бъдат финализирани. (Тя и инвеститора нямат нищо общо, получи информацията за финансирането от брокера ни)
Знаем, че не е рядко срещано да има забавяне с акт 16. Познати са чакали и 1 година. Апартамента наистина ни харесва изключително много. Строителя е надеждна и голяма, известна фирма, но за жалост тежестта по тези въпроси си идва от инвеститора. Дори и да харесаме друг апартамент на акт 15, никога няма гаранция какво и кога ще се случва с акт 16. Апартаменти с вече готов акт 16 са над бюджета ни.
Какво мислите вие? Има ли хора, които са чакали акт 16 дълго?
