Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 319
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 240 22 апр. 2025, 19:44 ч.

Мнения: 617

Цитат на: Rambibi в вт, 22 апр 2025, 18:58

Хора, казвам ви, че го огледах мястото и макар да не живея във Варна вече, то съм от Варна и знам къде са гробищата и не ми пречат, не се страхувам от " духове". Не съм мързелива.

Те и двата булеварда не са толкова близо до сградата, а за шум от Кауфланд, едва ли. Според мен не е лошо мястото.

# 241 22 апр. 2025, 19:55 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Тая сграда до Кауфланд/гробищен парк ще е офис сграда, поне така се тръбеше навсякъде, така пишеше и на информационната табела...

# 242 22 апр. 2025, 20:04 ч.

Мнения: 2 960

За цирковата площадка имаше проект да се строи Административен съд. Май проекта отпадна. Шум от Кауфланд има вечер, има камиони вечер които изчакват да влязат вътре със стоката, а когато я нареждат в 3.30 посред нощ се чуват микрофоните им, кой къде и как да нареди нещо. Многократно сме се оплаквали да си намалят "звука", сега пак се чува, но с идея по тихо.

# 243 22 апр. 2025, 20:07 ч.

Варна
Мнения: 1 646

Интернет е пълен с такива оплаквания от близост с търговски или офис сгради. Ужас е просто.

# 244 22 апр. 2025, 20:10 ч.

Мнения: 2 960

А и бариери да си сложат, вечер паркинга да е затворен, че аман от дрифтаджии и мирис на изтъркани гуми.
Penkoman, инсталациите на магазина не се чуват, но говора на работещите там- да.

# 245 22 апр. 2025, 20:18 ч.

Варна
Мнения: 1 646

Малко ли е? Ти затова ли работиш и плащаш, хем си плащаш, хем не можеш да си починеш.

# 246 23 апр. 2025, 02:02 ч.

Мнения: 28 092

Спомена се, че е офис сграда, защо вече страдате от безсъние.

# 247 23 апр. 2025, 03:31 ч.

Мнения: 514

Сещам се за фемили гардън, когато влезе/излезе кола от подземния паркинг и се включат вентилациите, през деня дразни, а тиха и свята нощ можеш да я зачеркнеш.
За хората в големи сгради или до големи булеварди, предполагам, че не искат да се чувстват сами или са силно изразени социални хора.
Penkoman купувал съм на картинки защото нямам време,понякога бонус ме мързи,не се обиждам. Но когато купуваш с цел вторична продажба, защо да си губиш времето да се правиш на детектив. Най-много да се откажеш Joy

# 248 23 апр. 2025, 08:44 ч.

Варна
Мнения: 1 646

А, за "инвестиция" си прав, въпреки че всички мои инвестиции са направени така, че един ден ако живея там да не е кой знае колко зле. Защото аз съм ги взел дългосрочно, сега ако вземаш на проект и продаваш след акт 14 е друг въпрос, но пак е хубаво да внимаваш какво вземаш. И да уточним какво се има предвид под "на картинка" - горе написаха да купиш апартамент и да не разбереш, че няма тераса. Иначе и аз купувам на картинка ама проучвам планове, чертежи, парцели, строители, договори, схеми, тежести, ситуация/разположение на имота спрямо околните сгради и дадености. По този начин съм си осигурявал нескриваеми гледки за разлика от съседите по другите вертикали.

Иначе проблема с шума е повсеместен и ще става още по-зле по простата причина, че голяма част от хората не се усещат за вредното му влияние или не им пречи на този етап от живота им. От друга страна с това "най-много да се откажа" си казал всичко за имотите в България, технологията и планирането им.

# 249 28 апр. 2025, 17:14 ч.

Мнения: 4

Здравейте, някой има ли, който е купил жилище в района зад Джъмбо, по Асен Разцветников, където в момента много се строи, направи ми впечатление, че повечето сгради са от тип общежитие, апартхотел, някакви си центрове и прочие. Някой има ли информация как стоят наистина нещата, доколкото знам там ще се строи и мол.

# 250 28 апр. 2025, 22:41 ч.

Мнения: 2 547

mait ще строят ( или вече строят не знам ) жилищна си е сградата
Стабилен строител, обсъждан е доста в темата
И на мен брокер ми каза, че ще се строи търговски център там.

Кулински строи от долната страна на Джъмбо, пак жилищна сграда.

# 251 29 апр. 2025, 15:30 ч.

Мнения: 402

Цитат на: Casual в пн, 28 апр 2025, 22:41

Сградата на Майт - Авеню, която ще се строи там е тип общежитие. Изобщо всички, които ще се строят там от различни строители са Общежития от апартаментен тип или Апартхотели.

# 252 29 апр. 2025, 16:37 ч.

Мнения: 4

А някой има ли опит с такива имоти, със сигурност има недостатъци такава покупка, след като не се води жилищна сграда, фатални ли са, иначе като гледам всичко се изкупува макар, че са с други статути