Ама тия декари дето бяха споменати по-назад може и да се случи.
- Публикувана: 26 апр. 2025, 20:50 ч.
- Последно мнение: 11 авг. 2025, 10:55 ч.
Възможно ли е промяна на такса поддръжка в затворен комплекс?
Комплекса е хубав, точно зад ринг мола, но ако ще плащам години наред 1000 лв месечно такса подръжка с тенденция за увеличение ( отделно инфеститора/подръжката постоянно си измислят някакви безсмислени разходи за да оправдаят цената) , веднага се ориентирам към самостоятелна къща, а не да се чувствам като крепостен селянин.
Ще проверим и Ривър парк (не сме намерили публикувани цени за имотите там), но предполагам, че и там месечните такси ще са от този тип. Доколкото разбирам навсякъде в тези комплекси таксата за месечната поддръжка е доста сериозна. А и масово в тези комплекси жилищата се купуват на фирми, после им връщат ддс, предполагам, че и от поддръжката после спестяват някой друг лев пак чрез връщане на ддс. Общо взето, контигентът по тези комплекси май наистина си е друг (не са семейства на заплати, макар и прилични).
Точно същото споделят и мои близки, които 8-9 месеца в годината се прибират от ежедневните си ангажименти по тъмно и никакви рози и пейки пред блока не могат да ползват.
Иначе, да, като излезеш на балкона, е приятно да го видиш чистичко. Но има и друго - комплексът е затворен от всякъде, децата играят долу в затвореното и кънти глъчка навсякъде. Те стоят на затворени прозорци и пуснат климатик през лятото. Не си ползват и балкона. А там е климатикът и духа топло.
Иначе, да, като излезеш на балкона, е приятно да го видиш чистичко. Но има и друго - комплексът е затворен от всякъде, децата играят долу в затвореното и кънти глъчка навсякъде. Те стоят на затворени прозорци и пуснат климатик през лятото. Не си ползват и балкона. А там е климатикът и духа топло.
По темата със затворените комплекси, нормално ли е в договора за покупко-продажба да пише, че не ни се полагат идеални части от дворовото пространство? И че този двор може да бъде трансформиран в паркоместа по преценка на инвеститора.
В момента сме поставени пред такъв договор и не знам има ли смисъл да преговаряме или просто да си изгубим капарото. Аз купувам жилище с определен вид, а в последствие градинките и детската площадка да бъдат заменени с паркоместа, според мен понижава цената на имота. Отделно, че не е красиво или приятно.
В момента сме поставени пред такъв договор и не знам има ли смисъл да преговаряме или просто да си изгубим капарото. Аз купувам жилище с определен вид, а в последствие градинките и детската площадка да бъдат заменени с паркоместа, според мен понижава цената на имота. Отделно, че не е красиво или приятно.
Зависи.
При нас нямаме право на идеални места от паркинга, защото е общински. Само от прилежащото отстояние около сградата, което отстояние включва детска площадка, барбекю зона, релакс зона и пространство за достъп, на което няма право да се спира, освен при товаро-разтоварване. В същото време обаче в останалата (паркинг) зона общината се задължава чрез договор с инвеститора да осигури по 1 паркомясто на апартамент + безпроблемно паркиране на гостите ни. Безплатно на територията на комплекса.
В случая явно земята е на инвеститора, но той трябва да посочи изричен план за ползване и след сключване на договора да съгласува със съсобствениците ползването ѝ, без да нарушава условията, при които е продал имота.
При нас нямаме право на идеални места от паркинга, защото е общински. Само от прилежащото отстояние около сградата, което отстояние включва детска площадка, барбекю зона, релакс зона и пространство за достъп, на което няма право да се спира, освен при товаро-разтоварване. В същото време обаче в останалата (паркинг) зона общината се задължава чрез договор с инвеститора да осигури по 1 паркомясто на апартамент + безпроблемно паркиране на гостите ни. Безплатно на територията на комплекса.
В случая явно земята е на инвеститора, но той трябва да посочи изричен план за ползване и след сключване на договора да съгласува със съсобствениците ползването ѝ, без да нарушава условията, при които е продал имота.