Че защо да не напишеш тогава и че е мезонет, с два гаража, включени сметки и почистване всяка четна неделя, щом истината не е от значение? Не си прав конкретно по казуса с думата “лукс”, според мен. С каква цел използваш думата? То се вижда по снимки какво е. Нито ще ти привлече повече кандидати, нито ще ти докара по-висок наем, само негативи.
- Публикувана: 21 юли 2025, 13:09 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2025, 22:20 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43
И аз видях снимките, тук ключовото е "няма кой да се занимава". А вариант за нощувки мислили ли сте, чрез фирма или хора, които биха се занимавали вместо вас?
Иначе моето мнение е, че това жилище може да стане по-уютно с минимум усилия и средства - декорации, текстил... Така ми е малко сбирщайн от различни мебели и стилове, трябва да има нещо обединяващо...
Иначе моето мнение е, че това жилище може да стане по-уютно с минимум усилия и средства - декорации, текстил... Така ми е малко сбирщайн от различни мебели и стилове, трябва да има нещо обединяващо...
Същото му казахме и за двустайния в София с грозните пердета, но понеже бързо то отдаде на висока цена, без подобрения, всички млъкнахме. 😀 В Бургас обаче явно няма гора от кандидати и по-трудно се случват нещата.
Дани не е единствения, който отдава квот’има, за квот’дадат, поради липса на време за обновяване. Много такива обяви има. Всъщност не е лошо. Нека наемателите имат избор. За този апартамент таргетът е ясен - неплатежоспособни и непретенциозни хора.
Дани не е единствения, който отдава квот’има, за квот’дадат, поради липса на време за обновяване. Много такива обяви има. Всъщност не е лошо. Нека наемателите имат избор. За този апартамент таргетът е ясен - неплатежоспособни и непретенциозни хора.
Имаме непоносимост към външни фирми, общо (семейно) мнение е, че не вършат никаква работа.
Краткосрочно отдаване е абсурд. Отделно пък съседите ще гракнат, и без това ни мразят до дъно.
Ремонт пак чрез брокерска фирма е пълен абсурд. Имах един съсед в София, който се беше хванал на такъв експеримент. Бездънна яма за надценени харчове, липса на инициатива при отдаване и като теглиш чертата си на 0та (в най-добрия случай).
Колкото и слабо да е личното отдаване (+ брокери), пак е на светлинни години от изцяло делегирането към брокери.
Предлагам следния хипотетичен казус.
Кажете какво ще се ремонтира в показания апартамент, колко ще струва без брокерско менажиране на ремонта, колко ще струва със него, колко ще се повиши наемът, ще има ли промяна в празнитте месеци до нови наематели и като се тегли чертата какво ще излезе.
Не сме от вчера в темата, ясно ми е, че големият % от наемодателите не правят сметка колко дават и колко получават от един имот. То са подмени на бани, вградени казанчета, пеещи и тануващи душове.
И накрая ... да капе.
Ми, то може да си капе и със старата баня. Що да наливам едни грешни 50к!?
Диди, писах, пак напомням. Бургаският пазар за наематели не е като варненския.
Сериозно ли вярвате, че в Бургас някой ще извади 2000лв и ще ги дава дългосрочно за апартамент!? (и това е консистентно и няма да стоя празен 2 г преди да намеря такъв еднорог?)
Краткосрочно отдаване е абсурд. Отделно пък съседите ще гракнат, и без това ни мразят до дъно.
Ремонт пак чрез брокерска фирма е пълен абсурд. Имах един съсед в София, който се беше хванал на такъв експеримент. Бездънна яма за надценени харчове, липса на инициатива при отдаване и като теглиш чертата си на 0та (в най-добрия случай).
Колкото и слабо да е личното отдаване (+ брокери), пак е на светлинни години от изцяло делегирането към брокери.
Предлагам следния хипотетичен казус.
Кажете какво ще се ремонтира в показания апартамент, колко ще струва без брокерско менажиране на ремонта, колко ще струва със него, колко ще се повиши наемът, ще има ли промяна в празнитте месеци до нови наематели и като се тегли чертата какво ще излезе.
Не сме от вчера в темата, ясно ми е, че големият % от наемодателите не правят сметка колко дават и колко получават от един имот. То са подмени на бани, вградени казанчета, пеещи и тануващи душове.
И накрая ... да капе.
Ми, то може да си капе и със старата баня. Що да наливам едни грешни 50к!?
Диди, писах, пак напомням. Бургаският пазар за наематели не е като варненския.
Сериозно ли вярвате, че в Бургас някой ще извади 2000лв и ще ги дава дългосрочно за апартамент!? (и това е консистентно и няма да стоя празен 2 г преди да намеря такъв еднорог?)
Доколкото разбирам проблемът е, че са няколко съсобственика, но никой не поема анагжимент да движи нещата на място, плюс символичното търсене. Затова моето мнение е да го поддържат като за 500 лв. наем и толкова. Аз лично бих се замислила дали да не се продаде и парите да се вложат по-наблизо, толкова нерви за част от тези 500 лв., ако изобщо стигат до него, ми се виждат неоправдани.
Защо скачаш от 400 на 2000 лв? Къде към казала това? Да, не познавам бургаския пазар, но Тинтина го познава и тя също каза, че цената ти не е пазарна, дори за това обзавеждане. 100 лева да го вдигнеш, това са ти 1200 лева годишно. Ще си покриеш пътните до Бургас няколко пъти. Аз през 2 години вдигам с по 100 лева само на база инфлация, без да ремонтирам. Инфлацията в Бургас не е по-малка от тази във Варна.
Здравейте, върти ми се мисълта да отдам под наем основното си жилище във Варна. Тухла от 2009та, и мебели от тогава. Само климатиците ще сменя с нови. Не е особено амортизирано, защото не е живяно повече от 5 г общо в него, но си е морално остаряло.
Според вас какъв профил наемател да предпочета. Наема ще е под пазарния, защото не гоня забогатяване, по скоро "да капе" и да се поддържа.
Имам запитване от много млада двойка, и от сама жена. И двете като, че ли не са много ОК.
Не ми се занимава с брокери, че са се навъдили едно много нахално племе, по скоро чрез познати се надявам да го отдам.
Не бързам, обмислям и претеглям възможности.
Отворена съм за съвети.
Според вас какъв профил наемател да предпочета. Наема ще е под пазарния, защото не гоня забогатяване, по скоро "да капе" и да се поддържа.
Имам запитване от много млада двойка, и от сама жена. И двете като, че ли не са много ОК.
Не ми се занимава с брокери, че са се навъдили едно много нахално племе, по скоро чрез познати се надявам да го отдам.
Не бързам, обмислям и претеглям възможности.
Отворена съм за съвети.
Колко стаи е това жилище, къде се намира? Може да “капе” и пазарен наем. Не е нужно да го пускаш на безценица. Многократно сме писали в темата до какви наематели и рискове обикновено води това.
Повечето квартири във Варна вече са луксозни и във високия сегмент. Нещо по-базово, на по-поносима цена, веднага ще се наеме, и без да е подценено.
Повечето квартири във Варна вече са луксозни и във високия сегмент. Нещо по-базово, на по-поносима цена, веднага ще се наеме, и без да е подценено.
So Lucky, Колко да е остаряло морално?!
Завсиси какви са мебелите.
Имам апартамент с мебели от 2008 г. Гардеробите са лак МДФ, скъпа кухня от дърво, поръчкови спалня и мебели за хола. Плочки в банята гранитогрес, които бяха големи и много скъпи тогава. Стоят прекрасно. Само шкафа за мивката в банята е с крачета, а не окачен на стена.
Щори Гершман римска стена, чудесни.
Ако сега го правя, ще е същия, само бих сложила друг шкаф в банята.
Апартамента ти вероятно е чудесен, защото е правен за вас с всички удобства и ще се оцени. Не бих го дала на много млада двойка. По-скоро на по-възрастна двойка, семейство с едно дете, сама жена с добри доходи.
Успех!
Завсиси какви са мебелите.
Имам апартамент с мебели от 2008 г. Гардеробите са лак МДФ, скъпа кухня от дърво, поръчкови спалня и мебели за хола. Плочки в банята гранитогрес, които бяха големи и много скъпи тогава. Стоят прекрасно. Само шкафа за мивката в банята е с крачета, а не окачен на стена.
Щори Гершман римска стена, чудесни.
Ако сега го правя, ще е същия, само бих сложила друг шкаф в банята.
Апартамента ти вероятно е чудесен, защото е правен за вас с всички удобства и ще се оцени. Не бих го дала на много млада двойка. По-скоро на по-възрастна двойка, семейство с едно дете, сама жена с добри доходи.
Успех!
В квартал е, не е център. На спирка на ГТ, срещу детска градина, пешеходно Лидъл, Кауфланд, клиника, аптека, детски площадки, парк, свободно паркиране.
Щорите Гершман са за смяна, но няма да ги пипам. Плочките са стари, шкафа в банята е на крачета не е на стена, има от гадните душкабини (все и се каня да я разкарам). Стандартни мебели от модулните, маса и столове са по висок клас, но са от излязлото от мода венге. Кухнята е от по обикновените. 64м2 НС
Щорите Гершман са за смяна, но няма да ги пипам. Плочките са стари, шкафа в банята е на крачета не е на стена, има от гадните душкабини (все и се каня да я разкарам). Стандартни мебели от модулните, маса и столове са по висок клас, но са от излязлото от мода венге. Кухнята е от по обикновените. 64м2 НС
На мен ми звучи като подходящ за семейна двойка - с малко дете или планове за такова, ако няма втора спалня. Не за гаджета от вчера. А и младите предпочитат център и нова мебелировка, по-често се разделят, местят и т.н. А ти, като живееща в чужбина, няма да можеш да преотдаваш през няколко месеца. Трябва ти наемател, който ще остане няколко години. Ако си запланувала ремонт по-нататък, можеш да обмислиш и да пуснеш хора с домашен любимец. Те обикновено са по-ниски от тревата, защото им е много много трудно да си намират квартири.
Плочките в банята не пречи, че са стари. Ако са здраво залепени и се изчистят основно, със съвременни аксесоари можеш да докараш много приятна визия.
Аз отдавам нещо подобно като квадратура и състояние и локация.
Плочките в банята не пречи, че са стари. Ако са здраво залепени и се изчистят основно, със съвременни аксесоари можеш да докараш много приятна визия.
Аз отдавам нещо подобно като квадратура и състояние и локация.
Лъки, не съществува такава корелация - нисък наем - дългосрочност. Според мен единствено ще се прецакаш, ако го пуснеш подпазарно.
Ако правилно съм разбрала - спалня и дневна със средна хубост обзавеждане, в квартал, това е около 600 - 700 лева. Пак зависи къде точно е и какво точно има вътре.
Ако правилно съм разбрала - спалня и дневна със средна хубост обзавеждане, в квартал, това е около 600 - 700 лева. Пак зависи къде точно е и какво точно има вътре.