Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

  • 6 349
  • 167
  •   1
Отговори
# 150 6 ноем. 2025, 12:24 ч.
  • Мнения: 14 354
vnd, виж дали в този линк няма да намериш решение: https://www.pravatami.bg/s/4096
https://kk-law.eu/%D1%82%D0%B5%D1%87-%D0%BE%D1%82-%D1%81%D1%8A%D … 0%B0-%D0%B2%D0%B8

Ако домоуправителят и общината си влязат в ролята, мисля че е достатъчно съседката да се замисли дали ще има нужда от повече главоболия.
На сайтовете на общинската администрация има качени примери за протоколи за нарушения.
Ето тук има качени доста неща (първият линк, който ми попадна):
https://ilinden.sofia.bg/uslugi/primerni-obraztsi-na-dokumenti/

Последна редакция: чт, 06 ное 2025, 12:29 от petiaivanov

# 151 6 ноем. 2025, 12:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 157
Благодаря за отговорите
От фугите е- точно там се намира душа й, миналата година говорихме,уж викна майстор и се качихме горе с наш човек с термокамера
Ами тя  си реши проблема само със силикон на компрометираните фуги....
И теча отново е налице

# 152 6 ноем. 2025, 12:47 ч.
  • Мнения: 35 749
Със силикон не става. Трябва фугираща смес. Като препоръка към вас  - купете една опаковка смес за фуги в подобие на плочките ѝ и замажете. Ще си спестите много време и нерви. Първо трябва да изстържете старите фуги.

# 153 6 ноем. 2025, 13:00 ч.
  • София
  • Мнения: 4 157
Това й го предложихме още миналата година.....но тази жена е .....не ми се иска да казвам.
Нищо нямаше да й струва, брат ми щеше да го направи професионално, но с този човек на глава не се излиза,не знам как ни допусна да влезем тогава..... а е само на 50+

# 154 6 ноем. 2025, 13:09 ч.
  • Мнения: 35 749
Опитайте още веднъж. Кажете ѝ изрично, че нищо няма да ѝ струва и, ако не се съгласи, предупредете я, че ще пуснете жалба, до където трябва, тъй като течът вече е стигнал и до по-долни етажи (дори и да не е така). Пробвате любезно, но твърдо, като подчертавате, че нищо няма да ѝ струва, дори ще се освежи банята ѝ.

# 155 6 ноем. 2025, 13:55 ч.
  • София
  • Мнения: 4 157
Благодаря, ще опитаме още веднъж....с добро, но ще отидем този път с протокол и домоуправителя



# 156 6 ноем. 2025, 14:38 ч.
  • Мнения: 14 354
И за всеки случай и двама свидетели, които да подпишат протокола в 2 екземпляра. Един за нея. Един за вас. Копие за общината.

# 157 7 ноем. 2025, 00:08 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 936
за осигуряване достъп общината си има процедура по 54а от ЗУЕС но е бавна, така че за достъп до общината по 54а, ИИ ще ви е напише. Но майстора трябва вие да си го намерите

# 158 8 ноем. 2025, 20:03 ч.
  • Мнения: 4 893
Здравейте, разгледах темите назад набързо, но не открих отговор на моят въпрос. Във входа ни има сървър на мобилен оператор. Наем не вземаме от около 2г понеже искат да се плаща по банкова сметка. Преди това се е плащал в брой от друг интернет оператор, който си продаде фирмата на един от големите мобилните оператори. Входа няма открита банкова сметка. Прочетох, че за да се открие такава, трябва управителя на етажната собственост да се регистрира като юридическо лице с не стопанствена цел. Имате ли опит с тези въпроси и какво бихте ме посъветвали да предприема? Другият ми въпрос е каква би била таксата за наем, която се очаква да се събира, тъй като не е ясно дали изобщо е имало договор с предният оператор. Предполагам сега на ново трябва да се сключи нов договор и няма как да се съберат наемите за минали периоди.
Благодаря предварително на всички!

# 159 8 ноем. 2025, 20:17 ч.
  • Мнения: 76 000
Е, защо да не си искате наема за двете години назад.
До 3г назад може принудително да се сэбират вземания ...това са периодични плащания, давността за тях е 3 години.
Не може ли по обикновена б.сметка на съсед? А той да ги прехвърля в касата в кеш? Като му поемете таксите там...

Изобщо защо 2г сте ги оставили да ви ползват общата част без да плащат?
Пишете им едно писмо до централата поне..с обратна разписка. Да пратят някой да се договорите и разберете.

# 160 8 ноем. 2025, 20:20 ч.
  • Мнения: 4 893
Нямам идея дали може, предвид че договора е неизвестен. Точно това искам да разбера. Може ли превод по лична сметка, дори да е отделна за целите на входа и съответно информация, за ориентировъчна сума за наема.

# 161 8 ноем. 2025, 20:28 ч.
  • Мнения: 76 000
Всичко може. Това са гражданскоправни отношения по ЗЗД...договор за наем. Както се договорите. Те нямат право да се налагат, не са по-горе от вас..на една плоскост сте, две равнопоставени страни сте.

Ами пишете и го изискайте стария договор. Не пазите ли копие от него?!

Пишете и ги питайте на какво основание ползват общата част на блока? Искайте си наемите.

Дали не е вписан в АВ ? Щом е за над 1г.

Вероятно е за 10г...и може би още си действа, въпреки че не ви плащат наема.

Аз бих им писала. Като писмото пратя с обратна разписка до централата на йетел метел или който там е оператора.

За размер на наема не мога да помогна.
Аб.станзия/антени ли е..в подпокривното или какво точно?

# 162 8 ноем. 2025, 20:48 ч.
  • Мнения: 4 893
Договор би трябвало да има, но доколкото виждам организацията на документацията във входа е “боза”. Аз съм собственик на жилище в този вход от 5г и днес беше първото организационно събрание изобщо. Тепърва домова книга и т.н. Въпросът е, че ще се раздвижват нещата. Аз обичам всичко да е ясно и организирано. Работя ежедневно с документи, договори и искам всичко да е точно и ясно.
Исках да съм подготвена когато нещата вече опрат до моята намеса, понеже явно до момента хората са правели нещо, но не по правилният ред. Иначе за всичко останало, с няколко забележки, управителят и касиера са си движели нещата.

Устройството е подпокривно, според съседите е сървър.

# 163 8 ноем. 2025, 20:58 ч.
  • Мнения: 76 000
Сетих се и друго - проверете в РДНСК.
Ако са антени/базова станция, това е строеж трета категория и се въвежда в експлоатация от ДНСК. При тях има преписка, може вътре да са запазили и договора.
Ако знаете годината на поставяне..още по-лесно.
Според мен и в РДНСК проверете.

# 164 8 ноем. 2025, 22:47 ч.
  • Русе, у дома
  • Мнения: 777
Това предполагам са нетуоркс, а сега са Виваком. И при нас плащаха за някаква кутия с рутери във входа в кеш, после обаче плащането бе преустановено. Аз наследих всичко като документация, но договор не съм виждала. Самата сделка се подготвеше доста години преди да бъде подписана. Споделете, ако има яснота по казуса…

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата