Някой от вас тук има ли наблюдения от първа ръка на каква цена са се продавали 2 и 3 стайни апартаменти в най-желаните квартали, Левски, Чайка в края на 2007 и началото на 2008г.?
Левски - 850-950 €/кв.м
- Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
- Последно мнение: 16 ян. 2026, 09:55 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22
Чайка - около 1000-1100 €/кв.м
Левски - 850-950 €/кв.м
Цени като от 2008 не се очаква да се видят, очакваното е корекцията да е в същия процент 20-30% надолу бяха стигнали.
Аз помня в Цветния до пазарчето на зелено 2008 купуваха на 1400 евро/м2, стана готово 2010 и банките го оцениха на под 1000 евро/м2.
2004 в Левски под ТУ бяха по 310-350 евро, после 2006 бяха по 500-550.
Oтносно това кой с какви пари купува имоти и че сделки с кредити са редки.. е мит . Ето цитат от статистиката на БНБ:
"Към края на третото тримесечие на 2025 г. съотношението кредит/БВП, изчислено според публикуваната на интернет страницата на БНБ методология, възлиза на 76.7%."
Вярно всички кредити, но фирменото кредитиране е много вяло на нашите банки. Виж за ипотеки са разтворили и д-то си , че там и провизирането е малко
Аз помня в Цветния до пазарчето на зелено 2008 купуваха на 1400 евро/м2, стана готово 2010 и банките го оцениха на под 1000 евро/м2.
2004 в Левски под ТУ бяха по 310-350 евро, после 2006 бяха по 500-550.
Oтносно това кой с какви пари купува имоти и че сделки с кредити са редки.. е мит . Ето цитат от статистиката на БНБ:
"Към края на третото тримесечие на 2025 г. съотношението кредит/БВП, изчислено според публикуваната на интернет страницата на БНБ методология, възлиза на 76.7%."
Вярно всички кредити, но фирменото кредитиране е много вяло на нашите банки. Виж за ипотеки са разтворили и д-то си , че там и провизирането е малко
E oтвори си кадастъра и виж какво е предназначението на парцелите- не са ПИ, а ниви и лозя, отделно там е охранителна зона
"Охранителна зона „Б“. Разрешават се дейности определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие., име: 1013521; лице: АГЕНЦИЯ ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР"
Голям зор да осерем всичко и да го застроим, деретата от къде ще вървят, паркове и гори няма ли да останат
"Охранителна зона „Б“. Разрешават се дейности определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие., име: 1013521; лице: АГЕНЦИЯ ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР"
Голям зор да осерем всичко и да го застроим, деретата от къде ще вървят, паркове и гори няма ли да останат
Не ми харесва да го ползвам, а и много от нещата не ги знам какво значат. Не ми е зор да го застроявам, даже напротив, харесал съм си нещо граничещо с тази зона и искам да разбера какво следва за нея.
Тия ниви и лозя не са ли възскъпички за да са още такива? Няма ли някой мъдър и премъдър мюдюрин дето да им смени назначението?
Какво значи "охранителна зона"?
Пенко, ако имаш истински интерес съм бъдещето на района, направи си една консултация с проектант. Те са навътре в материята. 50 лева струва. Не чакай на бг мама да ти снася наготово скъпа информация. В отговора на скаридка има много опорни точки, ако си умен, ще седнеш и ще си разучиш, не да питаш като второкласник какво значи това, какво значи онова.
Сайтът на кадастъра все още е бая бъгав след актуализацията на софтуера, но е безценен помощник и може да ти спести много пари и нерви.
Сайтът на кадастъра все още е бая бъгав след актуализацията на софтуера, но е безценен помощник и може да ти спести много пари и нерви.
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Ако намерите 3 стаен там за 90К евро моля капарирайте и един за мен. Реално струват двойно в момента.