Затова и попитах дали е възможно да не са актуални, или да са фалшиви. В сайтовете задодадох на търсачката райони и до определена цена и имаше такива. Нямам възможност да ходя по огледи, тъй като живеем в чужбина. Съвсем друго ще бъде да се видят (поне тези със започнат строеж).
- Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
- Последно мнение: 16 ян. 2026, 00:36 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22
Затова и попитах дали е възможно да не са актуални, или да са фалшиви. В сайтовете задодадох на търсачката райони и до определена цена и имаше такива. Нямам възможност да ходя по огледи, тъй като живеем в чужбина. Съвсем друго ще бъде да се видят (поне тези със започнат строеж).
Обаждате се на обява за южен тристаен, на среден етаж в близост до парк на 90 000 евро, и брокера ви казва, че този точно са го продали, но могат да ви предложат нещо друго. Отивате на оглед, оказва се приземен етаж, изцяло северен, без прозорец на едната спалня, дневната 17 м2, няма акт 16 и цената е примерно 130 000 евро.
От чужбина трудно ще си изберете жилище. Оставили ли сте пълномощно на някой да купува от ваше име, ако изкочи нещо изгодно веднага?
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Само избягвайте сграда Фрея във Възраждане, че ще си навлечете огромни проблеми. Дали ще вземе разрешение за ползване този обект в близко бъдеще или изобщо, не се знае
Каква е драмата около тази сграда, че има опасения да няма разрешение за ползване?
Във Виница е добре, като подходите са 2 не е само един пътя, но там има следните проблеми: горят зимата каквото им падне по къщята, пак там има постоянно лаещи песове - те така си живеят хората там и им харесва. Няма места за паркиране + паркомясто задължително, ама наистина няма паркинги просто. И малко там пешеходци и шофьори не са много наясно с правилници и правила. Иначе ако си вземете някой последен етаж с паркомясто може и да сте добре. Цените са неакдекватни цитирани от вас, в момента НС двустайка 50кв е минимум 110 000 евро на започнал обект. Правете разлика между етажите, разпределението, местоположението, типа строителство, степента на завършеност и обзавеждането както и много други неща дето само майка/баща/брат/сестра и много добър приятел след много подробен разговор с вас може да ви помогне и да ви предупреди за тях. Възраждане не е лош вариант, но много трудно ще се ориентирате защото брокерите водят Възраждне и разни парцели над бул.3ти март, то не е...и като цяло от чужбина и без консултант дето няма личен интерес трудна работа...
Здравейте! Нова съм във форума и не знам дали тук е правилното място за обсъждане. Със семейството ми живеем в чужбина, но обмисляме да действаме за покупка на имот в град Варна. Гледам обяви от известно време. Най-достъпни около нашия бюджет са имотите във Владислав Варненчик, Виница, Възраждане и Аспарухово. Аспарухово и Владислав обаче, сякаш не ни устройват и колебанието е по-скоро между Виница и Възраждане. Кой квартал е по-добър за живеене и с по лесен достъп до централните части на града? Също запознатите, реални ли са цени от 90-100 хиляди евро за апартамент с две спални? В социалните мрежи обсъждат, че рядко се намират имоти на такива цени, но в сайтовете за обяви ми излизат много имоти и не знам до колко е реално това, което се публикува. Благодаря на отзовалите се.
Горното беше най-важното, сега ако държите да сте във Варна защото много ви харесват варненските дървета и познавате два човека в града, тогава минаваме на локацията. Виница е отличен кварта ако ще си купувате къща, купувате ли апартамент автоматично става лош избор, Възраждане очевидно е по-удобен и транспортно, и като удобства. Ако не сте притиснати във времето да се връщате аз бих потърсил вариант да купя на зелено, лично си падам по затворени комплекси и в идеалния случай бих търсил нещо подобно на Фемили Гардън, Сити Парк, Лабиринт и бих купил в такъв, понеже получаваш предвидима околна среда, няма цигани да разхвърлят боклуци от контейнерите до входа на блока ви, или да е пълно с коли отпред. Получавате хубаво подземно паркомясто, колата ви няма да е покрита с лед преди работа през зимата и като вали дъжд няма да се мокрите. Тези плюсове за мен оправдават по-високата месечна такса.
Категорично НЕ съветвам хора идващи от чужбина да си купят жилище в комплекси като Фемили Гардън.
Комплексите в този ценови диапазон се напълниха със селяндури от делиормана и турските села, не основно с варненци. Конкретния комплекс ни го построиха прекрасен и съм доволна, но се насели със селяци, които си хвърлят боклука през терасата, разхождат си кучетата където си искат, и не възприемат къде им е грешката, защото на село това са нормални неща. За човек, който е живял в чужбина, това е стрес. Не препоръчвам.
По добре, в малка кооперация, с малко съседи. Статистистически шанса да ти се паднат идиоти е по малък.
Лично аз, когато и ако се завърна във Варна, бих гледала местностите или Св. Константин. И там не е райско, но ще елиминирам един сегмент от популация, с който съм несъвместима.
Комплексите в този ценови диапазон се напълниха със селяндури от делиормана и турските села, не основно с варненци. Конкретния комплекс ни го построиха прекрасен и съм доволна, но се насели със селяци, които си хвърлят боклука през терасата, разхождат си кучетата където си искат, и не възприемат къде им е грешката, защото на село това са нормални неща. За човек, който е живял в чужбина, това е стрес. Не препоръчвам.
По добре, в малка кооперация, с малко съседи. Статистистически шанса да ти се паднат идиоти е по малък.
Лично аз, когато и ако се завърна във Варна, бих гледала местностите или Св. Константин. И там не е райско, но ще елиминирам един сегмент от популация, с който съм несъвместима.
Проблема на България, е че няма формула и решение. Сметката никъде не излиза. В Америка или Франция примерно бачкаш, печелиш, излизаш от гетата и от местата с нискоинтелигентни идиоти, които са с 2 песа, 3 дизелови таратайки които паркират така, че линейка не може да се доближи до входа при нужда, скандали, гости по къщята, хахо-хихи което мислят за нормално по всяко време, перални по нощите, дечурлига да бягат до 2 сутринта, липса на възпитание, емпатия, мислене за съседа и средата и.т.н и отиваш там където няма шум, има красота и чистота. Тука няма къде...няма..всичко е на късмет..и като се наредиш, подредиш, изтощиш и си похарчиш всички пари и седнеш уморен да си починеш и разбираш, че току що се е нанесъл съсед идиот с куче, което лае 24/7, а той дъни чалга всеки ден в блока...или недай боже си е оръсил за къща и през 3 къщи се нанася ловец-чалгар, с 10 песа ( реален случай ) или си бачкал много, вече си в квартала на богатите....Евксиноград да речем и до теб идва някой яка мутра дето всеки ден кани по 10 проститутки, браточките, дънят чалга до сутринта, а ротвайлерите на комплексаря ти серат пред двора и лаят постоянно....
може пък момичето да обича кучета без значение у Виница или у Ориндж каунти - в горния пост присъстват във всички социални прослойки . майтапът настрана - бих избрала също като Лъки малка сграда, големите комплекси предполагат голямо разнообразие от обитатели... огледайте все пак района около Вятърна мелница, струва ми се по-приятен от Възраждане, в рамките на града е, бързо се стига с кола до централните части и морето, Виница (ще ме извинявате) си е едно село с претенции...
. майтапът настрана - бих избрала също като Лъки малка сграда, големите комплекси предполагат голямо разнообразие от обитатели... огледайте все пак района около Вятърна мелница, струва ми се по-приятен от Възраждане, в рамките на града е, бързо се стига с кола до централните части и морето, Виница (ще ме извинявате) си е едно село с претенции...
Още един пример от днес. Пак Фемили Гардън, хубав е комплекса, ама хората...Комшия намерил писмо, адресирано за друг съсед от входа, отворил го снимал го и го пусна във вайбър групата на входа. 
Всички да видим ЧСИ или нещо от сорта търсят човека...
Много рядък индивид би постъпил така с лична кореспонденция. В някои държави, към които се стремим това е подсъдно има и глоби.
Всички да видим ЧСИ или нещо от сорта търсят човека...Много рядък индивид би постъпил така с лична кореспонденция. В някои държави, към които се стремим това е подсъдно има и глоби.
От подобни истории си седя на стария адрес и не сменям, защото досега в блок на 6 години писмата се закачат на табло и масово съседите гласуваха за обща пощенска кутия.
Иначе и в СитиПарк не е слънце. Първа фаза им прецакаха гледката, отделно проблемите с гоненето на квартиранти чрез кучета. Втора фаза пък са с открити паркоместа.
Иначе и в СитиПарк не е слънце. Първа фаза им прецакаха гледката, отделно проблемите с гоненето на квартиранти чрез кучета. Втора фаза пък са с открити паркоместа.
огледайте все пак района около Вятърна мелница, ..... в рамките на града е, бързо се стига с кола до централните части
) По скоро това което водят Изгрев - леко над бул. Христо Смирненски
…проблемите с гоненето на квартиранти чрез кучета…
Какво означава това?
По същество - с бюджет 90к е съмнително дали ще намери двустаен, какво остава за тристаен, освен ако не е тристайна маза.
Да Чебурашка, кажи какво имаш предвид. Дали гонят квартиранти използвайки кучета (струва ми се малко вероятно ) или гонят квартиранти с кучета ( напълно редно е и крайно време, както е и крайно време който иска куче да събере подписи от всички имоти с които граничи апартамента му щото никой не е длъжен заради неговият кеф да слуша как се дере някакво животно и така е в цяла Европа...в Германия по закон имат 15 минути лаене на ден, а са гъкнали повече, а са съдрали задника на собственика, и тук ще стане така един ден...ама кога... )