- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
Екстер метна бомбата и гледа сеир 
Времето ще покаже ...
Истината е , че повечето инвестирали в повечко апартаменти на зелено преди около 3 години вече чакат разрешение за ползване или скоро са го получили.
Пред тях стоят два основни въпроса. След като е инвестиция е ясно , че не си си купил 5-10 апартамента за да имаш различен в който да живееш всеки ден от седмицата.
Продължаваш ли да влагаш в ремонти и да откараш още година и да набиеш още едни 30-50К и да отдаваш или да кешираш докато не е крахнал пазара ...
Всички знаем какви бяха цените преди 3 години и разликата между купилите тогава и тези последните месеци е едни допълнителни 10-15 години отдаване под наем за да избиеш вложеното.
Истината е , че повечето инвестирали в повечко апартаменти на зелено преди около 3 години вече чакат разрешение за ползване или скоро са го получили.
Пред тях стоят два основни въпроса. След като е инвестиция е ясно , че не си си купил 5-10 апартамента за да имаш различен в който да живееш всеки ден от седмицата.
Продължаваш ли да влагаш в ремонти и да откараш още година и да набиеш още едни 30-50К и да отдаваш или да кешираш докато не е крахнал пазара ...
Всички знаем какви бяха цените преди 3 години и разликата между купилите тогава и тези последните месеци е едни допълнителни 10-15 години отдаване под наем за да избиеш вложеното.
Много от купувачите искат да купят готово жилище, купуват и следобяд отиват за легло, маса и два стола и си нанасят и в следващите дни и седмици дообзавеждат.
Всички са наясно, че с майстори и бригади нещата са сложни и скъпи
Всички са наясно, че с майстори и бригади нещата са сложни и скъпи
То апартамент може да се обзаведе от Икеа или Виденов за 10К, а може и да не ти стигнат 100К.
Когато набиваш едни 200 плюс К евро вече в жилище , не ти е все тая , дали банята е зелена или оранжева, дали е от плочки за 20 лева или за 120 ...
Има и голяма разлика дали го искаш за себе си или ще го повериш на студенти обичащи да пазят.
Мнението ми е, че жилища на шпакловка и замазка се продават по-трудно в момента.
Това казвам с мнението си, а не кой какви плочки избира.
Хората с възможности работят с арх.студия и не ходят лично да избират плочки.
Това казвам с мнението си, а не кой какви плочки избира.
Хората с възможности работят с арх.студия и не ходят лично да избират плочки.
Материалите както казах не са включени.
Малко ще е глупаво да пестя от плочки и да сложа такива за 20 лева квадрата, а не висок клас при тези цени на труд вече.
Мисля че изобщо не разбрахте за какво говоря и отидохте в цени на плочки.
Повтарям, че клиентите на пазара за жилища предпочитат да купят завършено до ключ жилище заради липсата на свободни ремонтни бригади и високи цени на услугите.
По повод че ще излезнат многа жилища на пазара. Цената на плочките няма общо.
Повтарям, че клиентите на пазара за жилища предпочитат да купят завършено до ключ жилище заради липсата на свободни ремонтни бригади и високи цени на услугите.
По повод че ще излезнат многа жилища на пазара. Цената на плочките няма общо.
Е то, ако останеш без заплата, и наемът няма как да си плащаш. Работа се сменя, търси се нова...
Много добре те разбрах какво написа но тези търсещи завършени и направени по чужд вкус не мисля , че са много, ако говорим за лично ползване.
Ако го търсят с цел отдаване е друго. Не се вглеждат толкова в материалите и качеството, важното е да започнат да прибират наемите от утре.
Едно е да си купиш стар направен апартамент, друго да търсиш нов направен при положение, че всеки довършил го до ключ го е направил с неща които едва ли ще ти допаднат всичките и второ, че със сигурност те е натоварил за нервите които е изхабил и времето по дизайнери, майстори и т.н
Ако го търсят с цел отдаване е друго. Не се вглеждат толкова в материалите и качеството, важното е да започнат да прибират наемите от утре.
Едно е да си купиш стар направен апартамент, друго да търсиш нов направен при положение, че всеки довършил го до ключ го е направил с неща които едва ли ще ти допаднат всичките и второ, че със сигурност те е натоварил за нервите които е изхабил и времето по дизайнери, майстори и т.н