- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
По света си има фондове и дружества, които инвестират в имоти и ги отдават, а тук често съм се питал защо няма, а тази пазарна ниша е заета от Дани, Тинтина и компания.
И тук има. BLD например. И не само. Най-големият наемодател в София е шведска компания с 300 апартамента.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/10/11/4685948_skandinav … _e_nai-golemiiat/
https://www.seeresidential.com/bg/?__hstc=267766161.2f3f33a24b44 … __hsfp=2324370431
Ние с Дани сме дребни риби.
Язък дето си математик, Дани. Без елка ти го смятам: 27 милиарда пише, че са ипотеките. 1% лихва е 270 милиона. 2.5% е 675 милиона. 5% е 1.35 милиарда.
Това е за лихва годишно. Главницата отделно ще си я плащат, някога си - кой за 20, кой за 30 години.
Кажи сега ако лихвата се вдигне от 2.5% на 3%, колко ще трябва да се намали бюджета за Гърция?
@дениса - а рентата колко е? И 800кг пшеница да вадиш от декар, по 213 евро/тон прави 300 и нещо лева. Но това е брутен приход - а кой ще оре, кой ще сее, кой ще жъне, кой ще превозва, то да не расте само житото?
Вярно, и субсидия има, не я знам колко е, но при тази цена то по-лоша възвръщаемост и от апартамент под наем в Малинова Долина.
Това е за лихва годишно. Главницата отделно ще си я плащат, някога си - кой за 20, кой за 30 години.
Кажи сега ако лихвата се вдигне от 2.5% на 3%, колко ще трябва да се намали бюджета за Гърция?
@дениса - а рентата колко е? И 800кг пшеница да вадиш от декар, по 213 евро/тон прави 300 и нещо лева. Но това е брутен приход - а кой ще оре, кой ще сее, кой ще жъне, кой ще превозва, то да не расте само житото?
Вярно, и субсидия има, не я знам колко е, но при тази цена то по-лоша възвръщаемост и от апартамент под наем в Малинова Долина.
А ти като си по-умна, обори нещо от написаните числа, вместо да нападаш самия човек, който ги е написал. Хайде - цитирай и сложи отдолу твоята сметка, и сравни.
А пък ако си още по-умна, накупи земя по 4к лева, засей жито, вземи субсидия, продай го по 213 евро/тон, и кажи каква доходност вадиш.
А пък ако си още по-умна, накупи земя по 4к лева, засей жито, вземи субсидия, продай го по 213 евро/тон, и кажи каква доходност вадиш.
Че те може да си имат и друга земя, купена на 250 лв, колкото казваш, че била навремето си.
Ти сметни ако сега купиш на 4к лева, на какво пътешествие ще идеш.
Ето от мен друга сметка: детето ми порасна за 5 години с 50см. С колко ще порасне следващите 5 години - с още 50?
Очевидно цената 250 лв. е била нереално ниска, нямало е тогава субсидии, нямало е техника и не си е струвало да се обработва. Сега вече има. Какво още трябва да има, за да порасне още цената на земята?
Ти сметни ако сега купиш на 4к лева, на какво пътешествие ще идеш.
Ето от мен друга сметка: детето ми порасна за 5 години с 50см. С колко ще порасне следващите 5 години - с още 50?
Очевидно цената 250 лв. е била нереално ниска, нямало е тогава субсидии, нямало е техника и не си е струвало да се обработва. Сега вече има. Какво още трябва да има, за да порасне още цената на земята?
Двойка на математиците, айде на поправка - вадете и кръстосайте... елките 
"В края на юли 2025 г. жилищните кредити са 29.599 млрд. лв..."
https://bnb.bg/bnbweb/groups/public/documents/bnb_download/20250 … s_press_a1_bg.pdf
"В края на юли 2025 г. жилищните кредити са 29.599 млрд. лв..."
https://bnb.bg/bnbweb/groups/public/documents/bnb_download/20250 … s_press_a1_bg.pdf
Ако човек чете глупостите на Гого и Крис, единственото което трябва да си купи е револвер и патрони или отрова....Само ЕДИН от компонентите на цената на НИ е скорошната печалба....само ЕДИН...
Няма нужда да купуваш, ако имаш желание, ще съберем с Крис пари и ще ти купим. РОИ си заслужава.
Арендаторите ти са умни, ползват актив за без пари докато ти губиш. Нещо като строителите и вноските на зелено, които в последствие се индексират.
Че те може да си имат и друга земя, купена на 250 лв, колкото казваш, че била навремето си.
Ти сметни ако сега купиш на 4к лева, на какво пътешествие ще идеш.
Ето от мен друга сметка: детето ми порасна за 5 години с 50см. С колко ще порасне следващите 5 години - с още 50?
Очевидно цената 250 лв. е била нереално ниска, нямало е тогава субсидии, нямало е техника и не си е струвало да се обработва. Сега вече има. Какво още трябва да има, за да порасне още цената на земята?
Ти сметни ако сега купиш на 4к лева, на какво пътешествие ще идеш.
Ето от мен друга сметка: детето ми порасна за 5 години с 50см. С колко ще порасне следващите 5 години - с още 50?
Очевидно цената 250 лв. е била нереално ниска, нямало е тогава субсидии, нямало е техника и не си е струвало да се обработва. Сега вече има. Какво още трябва да има, за да порасне още цената на земята?
Дениса, купувай какво чакаш?
Значи, можем да гледаме агрегирано колко пари харчат българите в Гърция, но не можем да гледаме агрегирано сумата на ипотеките. И ако агрегирано разходите по ипотеката се увеличат заради повишение на лихвата, то агрегирано българите пак ще имат пари за харчене в Гръция. Логика!?!
А защо в Гърция положението е толкова зле след като от цял свят им оставят толкова много пари? За един престел питам.
Значи, можем да гледаме агрегирано колко пари харчат българите в Гърция, но не можем да гледаме агрегирано сумата на ипотеките. И ако агрегирано разходите по ипотеката се увеличат заради повишение на лихвата, то агрегирано българите пак ще имат пари за харчене в Гръция. Логика!?!
А защо в Гърция положението е толкова зле след като от цял свят им оставят толкова много пари? За един престел питам.
Дениса, купувай какво чакаш?
Значи, можем да гледаме агрегирано колко пари харчат българите в Гърция, но не можем да гледаме агрегирано сумата на ипотеките. И ако агрегирано разходите по ипотеката се увеличат заради повишение на лихвата, то агрегирано българите пак ще имат пари за харчене в Гръция. Логика!?!
А защо в Гърция положението е толкова зле след като от цял свят им оставят толкова много пари? За един престел питам.
Значи, можем да гледаме агрегирано колко пари харчат българите в Гърция, но не можем да гледаме агрегирано сумата на ипотеките. И ако агрегирано разходите по ипотеката се увеличат заради повишение на лихвата, то агрегирано българите пак ще имат пари за харчене в Гръция. Логика!?!
А защо в Гърция положението е толкова зле след като от цял свят им оставят толкова много пари? За един престел питам.
След 25 години няма да е 4500...Ако Земята още я има...
Иначе цената на пшеницата последните 5 години ти я показах, ако искаш виж си я и за 20, пак е толкова. Ако гледат пак пшеница, няма от какво да расте цената, освен номинално от инфлацията.
Вярна е на крис сметката и е елементарна.
Писах набързо и без да мисля много. Търсих и в движение инфо.
Все пак, става въпрос за левове, т.е. 1% е 150млн Е, което пък се доближава до харча за екскурзии.
Така или иначе, ще е "пиле със зеле". Някои ще идат и на почивка и ще имат ипотека, а други не. Не казвам, че ми харесва, а само описвам ситуацията.
Кафето е планинска култура 1-2км надморска височина.
Т.е. някъде около Смолянските Родопи, Девин.
Писах набързо и без да мисля много. Търсих и в движение инфо.
Все пак, става въпрос за левове, т.е. 1% е 150млн Е, което пък се доближава до харча за екскурзии.
Така или иначе, ще е "пиле със зеле". Някои ще идат и на почивка и ще имат ипотека, а други не. Не казвам, че ми харесва, а само описвам ситуацията.
Кафето е планинска култура 1-2км надморска височина.
Т.е. някъде около Смолянските Родопи, Девин.