- Публикувана: 24 септ. 2025, 20:07 ч.
- Последно мнение: 3 окт. 2025, 12:46 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93
Не знам как е в Щатите и там, но положението с кадрите е отчайващо. Едно, че няма, второ - тези, дето ги има са тотал щета.
А тия, които наричаш "тотал щета" - неспособните или мързеливите или нямащи умения дори за професия дето плаща 1650 лева, те ли ще са клиенти за жилища на европейски цени?
А за Пловдив много хубаво, че откриват 200-300 нови работни места. Ще напълнят 5-6 блока от тези 5-600, които се строят в момента в Пловдив.
Макар че аз ако работех в индустриалната зона до Бенковски, бих живял в Цалапица, Царацово, Труд или някое от другите села близо до магистралата. От самия Пловдив да излезеш към магистралата е половин час в трафика. Сега гледам им оправят околовръстното откъм Пазарджик, но го правят пак с една лента както си беше, вместо 3 като в София.
Също и не съм твърдял, че 8% ще се вдигат 30 или 400 години.
за период от 30 години, да се качи една цена 10 пъти едвам покрива инфлацията за периода.
Сметнах го с ексела, за 30г имаш 10 пъти увеличение при средно 8% стъпка
Сметнах го с ексела, за 30г имаш 10 пъти увеличение при средно 8% стъпка
Може би е време общините да се сетят, че в 2025г не се чисти с метли, а с автоматизация. На запад в така от десетилетия. Същото важи и за бизнеса, който години наред купуваше бентлита и плащаше евтин труд вместо да инвестира в автоматизация и ефективност и сега получи шамар по свалени гащи.
В Германия безработицата е 6.3%, което от поне 84 мил души е над 5 милиона души. Като сметнем и емигрантите вероятно отива към 7-8.
В БГ, как да има кадри в частния бизнес като държавния сектор се раздува безобразно, че и дават по-високи заплати. Никоя лелка няма да си дава зор на по-ниска заплата в ччастния сектор. Продава си гласа и си кютка на държавна хранилка. То се вижда. Тези изборни резултати и дефицити не са случаЕност. Въпроса е че пари вече нЕма. 2026г ще е интересна за бюрото по труда и лелките.
В Германия безработицата е 6.3%, което от поне 84 мил души е над 5 милиона души. Като сметнем и емигрантите вероятно отива към 7-8.
В БГ, как да има кадри в частния бизнес като държавния сектор се раздува безобразно, че и дават по-високи заплати. Никоя лелка няма да си дава зор на по-ниска заплата в ччастния сектор. Продава си гласа и си кютка на държавна хранилка. То се вижда. Тези изборни резултати и дефицити не са случаЕност. Въпроса е че пари вече нЕма. 2026г ще е интересна за бюрото по труда и лелките.
Знаех си за наличието на „начален умисъл“, само дето не го бях формулирал точно така.
https://prokurori.bg/index.php/docs/show/analiz-na-nauchno-ekspe … -zeleno--ot-.html
https://prokurori.bg/index.php/docs/show/analiz-na-nauchno-ekspe … -zeleno--ot-.html
........
Друга разлика е, че аз ползвам банкови пари, не мои.
Т.е. "детската" математика е неприложима.
Друга разлика е, че аз ползвам банкови пари, не мои.
Т.е. "детската" математика е неприложима.
Можеш ли да направиш проста сметка, как банковите пари ти носят голяма печалба?
Ти пък какво питаш - не си ли чел назад из темата? Сто пъти сме го обяснявали.
Вземаш 100 назаем при 2% лихва и с тях купуваш нещо, което се качва с 8% годишно. Накрая на периода си връщаш заема и прибираш 6-те кинта разлика като печалба.
Какво може да се обърка? Когато валят безплатни пари от небето, трябва да подложиш голямата кофа, тоест да умножиш 100те по 1000, годините по 30, и ето те милионер.
Всъщност, ако си на 23 години (според ника) може би не трябва да използвам сарказъм и хипербола, че вземеш наистина да направиш така. Не е финансов съвет!
Вземаш 100 назаем при 2% лихва и с тях купуваш нещо, което се качва с 8% годишно. Накрая на периода си връщаш заема и прибираш 6-те кинта разлика като печалба.
Какво може да се обърка? Когато валят безплатни пари от небето, трябва да подложиш голямата кофа, тоест да умножиш 100те по 1000, годините по 30, и ето те милионер.
Всъщност, ако си на 23 години (според ника) може би не трябва да използвам сарказъм и хипербола, че вземеш наистина да направиш така. Не е финансов съвет!
Добре, че Крис е обяснил, че аз просто не мога да обясня толкова просто нещо, без да се изнервям.
Цял свят в бизнесите се ползват заеми. И лихвите винаги са по-ниски от печалбите. Математика винаги има. Но не и "детска".
Разликата е, че ако имаш 500к кеш тях можеш да умножаваш с една стъпка. Ако изтеглиш 5млн заем, стъпката става друга.
Затова имотите са много силна инвестиция, защото работиш с 10х капитал.
Имам един приятел, супер успешен търговец на акции и супер високоплатена кариера в Канада. За цял живот едвам е спестил за 1 апартамент в София. А през 2025, не знам дали и за толкова ще стигне. Аз, с по-скромни доходи от заплата вече имам милиони, и то доста. Разбира се, всичко е в имоти.
Знам, знам. От януари ще са по 2 з леФ.
Цял свят в бизнесите се ползват заеми. И лихвите винаги са по-ниски от печалбите. Математика винаги има. Но не и "детска".
Разликата е, че ако имаш 500к кеш тях можеш да умножаваш с една стъпка. Ако изтеглиш 5млн заем, стъпката става друга.
Затова имотите са много силна инвестиция, защото работиш с 10х капитал.
Имам един приятел, супер успешен търговец на акции и супер високоплатена кариера в Канада. За цял живот едвам е спестил за 1 апартамент в София. А през 2025, не знам дали и за толкова ще стигне. Аз, с по-скромни доходи от заплата вече имам милиони, и то доста. Разбира се, всичко е в имоти.
Знам, знам. От януари ще са по 2 з леФ.
Радвай се, че си хванал момент от цикъла, когато лихвите са ниски, а активите се качват. Защото цикълът понякога се обръща и лихвите се качват, а активите падат - тогава умножаването работи наобратно.
Имало сега такъв период десетина години, хванал си го, браво - ама 30 години едва ли има как да трае.
Всичките големи играчи, които са фалирали (вкл. Тръмп - няколко пъти) е затова - викат си дай да натоваря повече кредити, за да умножа още повече ретърна, ама в един момент палачинката се обръща, и хоп!
И с 500к става фокуса, и с 5 милиона, и с 5 милиарда - на същия принцип, като се надскочиш с кредитите.
Имало сега такъв период десетина години, хванал си го, браво - ама 30 години едва ли има как да трае.
Всичките големи играчи, които са фалирали (вкл. Тръмп - няколко пъти) е затова - викат си дай да натоваря повече кредити, за да умножа още повече ретърна, ама в един момент палачинката се обръща, и хоп!
И с 500к става фокуса, и с 5 милиона, и с 5 милиарда - на същия принцип, като се надскочиш с кредитите.
В тази ли тема се питаше за мнения за кв Меден Рудник?
https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/21420337
"улицатА", която го свързва с града. Единствено число.
https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/21420337
Цитат
Рано сутринта най-големият бургаски квартал Меден Рудник остана блокиран, тъй като улицата, която го свързва с центъра на града бе наводнена. Десетки коли останаха във водния капан с часове.
Ами ето, намеси се Боко и герб и решиха проблема с безводието в Плевен. До толкова че наводниха страната. Топ управляващи! Какво искате повече 
Или пък общината пак са изненадани и не знаят, че е трябвало да почистят канализации и шахти. Ама от къде да знаят като само от имоти се интересуват, всичко под кота нула не прави пари. Ако бяха ги почистили, цените щяха да скочат в Бургас за една нощ. Но от друга страна сега имат СПА и там
След иронията да питам - как ще се отразят наводненията в Бургас, Созопол и Мичуринско на цените на имотите
Или пък общината пак са изненадани и не знаят, че е трябвало да почистят канализации и шахти. Ама от къде да знаят като само от имоти се интересуват, всичко под кота нула не прави пари. Ако бяха ги почистили, цените щяха да скочат в Бургас за една нощ. Но от друга страна сега имат СПА и там
След иронията да питам - как ще се отразят наводненията в Бургас, Созопол и Мичуринско на цените на имотите
Цените нямат да мръднат. (Надолу.)
Да, и пътят до Созопол е затворен, и в Царево съобщават 400л на квм. Или беше 200, а в някакво близко село 400.
Ще се мре.
Като не плащаме за затоплизъм ще търпим бедствия.
В Созопол продължават да строят.
Не знам дали споменах, съседите на нашия парцел (единия от всичките) започват строеж на кооперация срещу обезщетение.
Да, и пътят до Созопол е затворен, и в Царево съобщават 400л на квм. Или беше 200, а в някакво близко село 400.
Ще се мре.
Като не плащаме за затоплизъм ще търпим бедствия.
В Созопол продължават да строят.
Не знам дали споменах, съседите на нашия парцел (единия от всичките) започват строеж на кооперация срещу обезщетение.
Оправданието с времето и климата е абсурдно. Има много милионни градове, където няма такива проблеми. Просто у нас има некадърност, безхаберие и те се увеличават точно заради отношението на народа към тях. А именно - толерантност, оправдание, приемане, глупотевина, успиване и тн. Абе не ви ли писна да живеете в скъпа кочина? Поне не я оправдавайте. И не ви ли идва на акъла, че ако се оправи тая кочина, имотите ви ще струват много повече и то с реално покритие.
Оправданието с времето и климата е абсурдно. Има много милионни градове, където няма такива проблеми.
Миналата есен във Виена едва не си изтървах полета заради наводнено затворено метро и спрян ГТ.
Без да оправдавам никого, такива проблеми има навсякъде.
И сега,как ходят на работа жителите на "Меден рудник"? Тези,които работят в други места на Бургас...
Днес няма да ходят на работа
