Дострояване на етаж от къща

  • 301
  • 2
  •   1
Отговори
  • Мнения: 147
Собственици сме на къща, като земята е суперфиция. Къщата е на 2 етажа + тавански доста нисък.
Искаме да направим таванския етаж като жилищен и ми е интересно какви са стъпките.
Правих консултация с адвокат, но изобщо не останах доволна. Някак не беше на ясно при суперфиция как стоят нещата.
Ще търся друг и ще запиша среща при главния архитект на града.
Но все пак, ако някой е минал по този път, ще ми е полезно да разбера от първо лице как е.

Последна редакция: чт, 30 окт 2025, 09:02 от FireflyS

# 1
  • Мнения: 2 452
Такава дума няма. Има суперфиция, а има и фикция.
Намирате акта за суперфицията, сравнявате реализирането строителство с нея. След това сравняванявате с идеите си за настрояване и искате учредяване на право на строеж от собственика на земята.
Ако арх.власти са склонни, да си затворят очите - има варианти, но не съветвам никого да ги ползва, защото собствениците на земята не спят. А ако сте придобили междувременно земята - става по-леко. Проекти трябват и в двата случая, освен ако този етаж не е предвиден и по старата суперфиция, но надали е бил предвиден, но не е бил реализиран.

# 2
  • Мнения: 147
Такава дума няма. Има суперфиция, а има и фикция.
Намирате акта за суперфицията, сравнявате реализирането строителство с нея. След това сравняванявате с идеите си за настрояване и искате учредяване на право на строеж от собственика на земята.
Ако арх.власти са склонни, да си затворят очите - има варианти, но не съветвам никого да ги ползва, защото собствениците на земята не спят. А ако сте придобили междувременно земята - става по-леко. Проекти трябват и в двата случая, освен ако този етаж не е предвиден и по старата суперфиция, но надали е бил предвиден, но не е бил реализиран.

Благодаря, поправих поста си.
Земята е общинска. Ще се поинтересувам дали може да я закупим от Общината.

Общи условия

Активация на акаунт