Обсъждане на имотни обяви - 39

  • 21 011
  • 356
  •   1
Отговори
# 90 18 ноем. 2025, 18:42 ч.
  • Мнения: 11 457
Един здрав и поддържан гредоред  за еднофамилна къща не е проблем, според мен. Но бих казала така - ако еднофамилната къща-гредоред е на добра локация, тогава си заслужава, заради локацията. А тази локация не е привлекателна, заради близостта на махали.
Това ми прилича на т.нар. от американците (и англичаните) town house. Залепени една за друга на калкан, с малко индивидуално заградено дворче отзад. То си е написано в обявата - 175 кв. м. в идеални части. Това звучи юридически абсурдно - идеалните части най-често са в прости дроби, примерно, 1/3, 1/28 и подобни. Има и в десетични дроби, от времето на социализма, но това е подробност. Щом са идеални части, те не са реални. Нямаш реални 200 кв.м. от 600 кв.м. - 1/3 ид.ч. Имаш гола собственост, не реално определена площ с граници. Разбрали са се да си заградят дворчетата и всеки да си ги ползва индивидуално. Може да е устна уговорка (най-често), много рядко има юридически изрядно оформен документ за това съгласие между всички СЪсобственици с идеални части. За всяко действие, засягащо земята (дворчето), включително за вида ограда и т.н. трябва да искаш съгласието на останалите съсобственици. Защото един да се заяде и да подаде жалба-и угасваш. Защото земята е в идеална съсобственост, не можеш да я ползваш както решиш без съгласието на останалите.

# 91 18 ноем. 2025, 19:14 ч.
  • Мнения: 1 940
Трябва задължително добър и скептичен адвокат да го огледа.
На първо време, ок.
Ама ако се наложи събаряне и строеж, ако има пожар?
Кой ще има права и какво ще се строи.
Скрили са цената от обявата.

Принципно наемателят не е проблем да дадат документите за оглед.
Ама защо ли си мисля, че няма да ги дадат.

Опасно е това задържане, задържане и после изведнъж да се пришпорят нещата, ама то имало 10 кандидата. И човек може да влезе в сделка прибързано, с подводни камъни.

# 92 19 ноем. 2025, 05:54 ч.
  • Швейцария
  • Мнения: 2 907
Какво мислите за тази обява? Това е апартаментът над моя, ремонт не е правен от поне 40 години. Едната спалня е преходна, т.е. слята е с хола, няма стена.
https://www.imot.bg/obiava-1c176296375649966-prodava-tristaen-ap … -nikolay-kopernik

# 93 19 ноем. 2025, 09:04 ч.
  • Мнения: 8 213
Цитат на: JennyBG в ср, 19 ное 2025, 05:54
Какво мислите за тази обява? Това е апартаментът над моя, ремонт не е правен от поне 40 години. Едната спалня е преходна, т.е. слята е с хола, няма стена.
https://www.imot.bg/obiava-1c176296375649966-prodava-tristaen-ap … -nikolay-kopernik
Мисля, че ще се продаде ако е до хотел Плиска. Цената няма да падне под 255000-260000 според мен. Може да стане чудесен апартамент с две самостоятелни спални. Ако квадратурата е 95 кв.м., то ще е достатъчно просторно.
Много е светъл; мокрото помещение има прозорец, което е по-често рядкост; закритата тераса на кухнята гледам е с вътрешни зидове, което е плюс при вкарването му към тази стая. Ще остане с един доста приличен по размер балкон към дневната, което е чудесно. Паркетът е супер бонус!
Пише, че е саниран, но има проблем с едната външна стена в спалнята, което би му смъкнало цената ако купувачите не са убедени, че проблемът е решен и ако въобще е решен... В мокрото помещение пак има мухъл или нещо от сорта, което навежда на мисълта за проблем с вентилацията, а има прозорец. Може термомост да има някакъв.

Обявата е направена много добре.

Последна редакция: ср, 19 ное 2025, 11:34 от drago_2008

# 94 19 ноем. 2025, 09:25 ч.
  • Швейцария
  • Мнения: 2 907
До Плиска е, да. Аз не че съм тръгнала да продавам моя, но той е в доста по-добро състояние и частично ремонтиран. Сигурно мога да му искам 320-350 000.

# 95 19 ноем. 2025, 09:29 ч.
  • Мнения: 22 563
Щом този е на втори етаж, значи вашият е на първи. Не е задължително да има по-голям интерес. Купувачите така или иначе ще ремонтират по свой вкус.

# 96 19 ноем. 2025, 09:40 ч.
  • Мнения: 47
Цитат на: JennyBG в ср, 19 ное 2025, 05:54
Какво мислите за тази обява? Това е апартаментът над моя, ремонт не е правен от поне 40 години. Едната спалня е преходна, т.е. слята е с хола, няма стена.
https://www.imot.bg/obiava-1c176296375649966-prodava-tristaen-ap … -nikolay-kopernik
Любопитно ми е Вие преградили ли сте спалнята?
Чудя се - ако искаш помещението на юг да е хол, как може да се направи непреходно - жертваш малко от "спалнята" (която сега е хол) за да направиш коридор?

# 97 19 ноем. 2025, 09:47 ч.
  • София
  • Мнения: 18 711
За мене няма проблем с прехода хол-спалня. 60те години така ги строяха. Проблем е, че преди да го снимат и да се разпространи не са маскирали мухъла.
Ремонта не е фактор -  всеки ще си направи както го реши.

# 98 19 ноем. 2025, 10:00 ч.
  • Швейцария
  • Мнения: 2 907
Aз не съм преградила, защото спя там само когато съм в БГ.

# 99 19 ноем. 2025, 10:34 ч.
  • Мнения: 1 940
100 евра отгоре, само щото е "в по-добро състояние е абсурд", 1ет отделно.
Реално един голям ремонт, с къртене, нова замазка и шпакловане повече от 30к Е не ми се вярва да излезе. Говорим икономично, без ексцесии с 2 ката окачени тавани с чупки, скрити лентови осветления, скрити казанчета и тн и тн. И да не си лаик с майсторите.
А едва ли вашето е на такова "новоремонтирано" ниво.

Даже може да извадите 10% заради 1я етаж на тази цена.

Ако се прегради спалнята, холът става малък, освен преходен. Може да се измести стената и да се смали спалнята, но трябва да се запази опората на сегашния зид, с някаква арка.

# 100 19 ноем. 2025, 11:17 ч.
  • Мнения: 1 744
Ако дневната е достатъчно голяма за да се поберат и диван, и трапезарна маса, не е толкова проблем преходът. Ама и тесен хол и преходна спалня си става компромис. Но пък има двойки, които живеят сами и им трябва кабинет, или нещо такова, и става супер. Локацията е хубава.

# 101 19 ноем. 2025, 11:43 ч.
  • Мнения: 22 563
За апартамента на първия етаж - в България 1 ет. обикновено е по-евтин, тъй като търсенето е по-малко. Имайте го предвид. Но ако съобразите цената, ще намерите купувач.

Била съм на квартира в същия като разпределение апартамент, на няколко пресечки по-навътре, в посока Жендов. Много удобен апартамент беше, пак на втори етаж.

# 102 19 ноем. 2025, 17:06 ч.
  • София
  • Мнения: 1 496
Цял ден нещо ме гложди и не мога да разбера какво



https://www.imot.bg/obiava-1c175398046764429-prodava-tristaen-ap … ya-hadzhi-dimitar

# 103 19 ноем. 2025, 20:54 ч.
  • Мнения: 47
Цитат на: Exter в ср, 19 ное 2025, 17:06
Цял ден нещо ме гложди и не мога да разбера какво



https://www.imot.bg/obiava-1c175398046764429-prodava-tristaen-ap … ya-hadzhi-dimitar

Имаше един виц Grinning

Пиян клиент чете сметката в ресторанта:
2 водки - 2.60
салата - 1.30
ако мине - 2.50
4 бири - 3.60
Вика келнера:
- Какво е това "ако мине"?
- Е, не мина...

# 104 20 ноем. 2025, 03:55 ч.
  • Мнения: 28 463
Когато си купувах първия личен апартамент през 2006-та ми казваха "първи и последен етаж не се купува никога".
Това си ми остана в главата, като с вретемо осъзнах че последен етаж всъщност има много предимства. Но за първия си останах с мнението, че не се купува, ако не е за инвестиция и на съобразена (занижена) цена.

Копторката в Гео Милев ми харесва. Големи просторни помещения, правилни форми, възможност за развихряне с ремонта...Обаче 30К евро не вярвам да стигнат.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата