Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

  • 38 348
  • 740
  •   1
Отговори
# 360
  • Sofia
  • Мнения: 11 370
В Дружба точно до метростанцията тече огромно ново строителство. Цял нов квартал ще има. Пълно е с млади хора с явно добри доходи. Говоря за Артекс Авигея, срещу нея е новата сграда на Трейс (до нея строят втора част), а оттам през Обиколна е пълно с нови сгради.
Не съм голям фен на Дружба, но си признавам, че районът се очертава много перспективен, вече се виждат нови кафенета, магазини, парк Дружба е на 10мин и е чудесен.
Естествено, надолу из Дружба все още има едно малцинство, но мои приятели се настаниха в новите блокове и са много доволни. Също младо семейство, доволни от перспективите за хубав район, който е с изградена инфраструктура - сутрин никога няма задръстване по няколкото широки булеварда, метрото е до тях, а старите части на Дружба са пълни с детски градини, училища и уреден транспорт.
Иначе и зоните харесвам, ние купихме там и чакаме строежа, но цените скочиха доста.
В Надежда също бих огледала, покрай Ломско шосе вдигнаха хубави, големи блокове.

ПП. Артекс вдигат още една сграда до метрото в Дружба в момента - Девора, но май са я разпродали, тя е по-малка.
Но, колкото пъти съм минала по Обиколна, толкова пита не успявам да изброя новите комплекси. Експо нещо си строят в 10 сгради, надолу са поне още 10 нови карета, може би и цените са по-приемливи, при толкова строежи. Естествено, при толкова много строежи, сигурно паркирането ще стане проблем, та паркомясто е задължително.

# 361
  • Мнения: 2 562
От тези изброените - избирам категорично Зоната.

# 362
  • Мнения: 16 301
Аз само ще се присъединя към колегите, които препоръчват квартал с изградена инфраструктура.

# 363
  • Мнения: 516
С две ръце за зона б19! Ние сме и с 2 малки деца, това да имаш лаборатории,мед.центрове, поликлиника на пешеходно разстояние е в голям плюс, особено за мен, понеже не шофирам. Не се притеснявам за повечето прегледи, особено като бебета, защото има доста доктори, които са в района. Освен парковете, които също са близо, има лидъл, мол, винаги може да си напазаруваш с детската количка и пеша.Зъболекарката, която посещавам също е в района. Изобилие от градски транспорт - трамвай,тролей,автобус,метро. Както и изобилие от салони за красота. 😃

Дописвам, че съм забравила най-важното 😃: Има и дъежавни и частни детски градини с яслени групи.

Последна редакция: чт, 12 фев 2026, 20:11 от Koshnica

# 364
  • Мнения: 11 826
Първите търговски обекти, които се появяват, са фризьорки/маникюристки/салони за красота. Не че са излишни, но в сравнение с добър хранителен магазин, аптека, медицински център/поликлиника, детска градина/училище за мен са доста назад в списъка с ежедневни необходимости.

# 365
  • Мнения: 807
А какво мислите за затворения комплекс  нове хоумс в Красно село? Наш познат продава там апартамент и ни обяви цена, каквато няма в района. Не е живяно в апартамента и трябва да се обзавежда. В цената влиза и подземно паркомясто. На партер е, но е югозападен и пред него няма сграда, която да засенчва, така че си е светъл. На макс 5 минути пеш от метрото и пазара на Красно село. Огромния недостатък за мен е шумът от булеварда, който точно там не е много силен, но е постоянен, фонов шум. Другия минус е, че пред апартамента има голяма детска площадка, въжен мост, лифт, катерушки и подобни. Представям си, че пред нас постоянно ще е пълно с деца и ще е някаква лудница. Но пък като се замисля че в бъдеще и аз ще си пусна там детето, като мога да си го наблюдавам от дивана, кажи речи. Дограмата иначе е алуминиева и топ качество и не се чува. Ще се радвам ако някой живее там или има познат живущ, да сподели мнение от първа ръка. Иначе вътре двора много хубав, зеленина, детски площадки, пейки, интересно и готино направено като цяло. Тъй като съм и в строителния бранш и виждам, че са вложени скъпи материали в този комплекс и на тази цена на м2 няма да намеря такова качество със сигурност. А, другото което е, че ТЕЦ комините се намират на 1.5-2 км от сградата...

# 366
  • Мнения: 2 540
Ако детската площадка е към комплекса, т.е. с ограничен достъп само за живущи, едва ли ще е голям проблем - ще е лудница в топлите месеци след работа и през почивните дни. Моите наблюдения от затворени комплекси са, че през деня в работни дни навън рядко има някой или най-много майки с бебета. И то в предиода май-септемрви.

 Ако сте с малко дете/деца или планирате такива, затворен комплекс с площ за безопасна игра и поддърждана детска площадка е огромен плюс. Който оценяваш напълно чак след като станеш родител и се сблъскаш с прекрасната среда навън.

# 367
  • Мнения: 807
Да, те са две големи площадки и са само за живущите. Едната е точно пред апартамента.
Добавям, че комплекса е огромен, 550 апартамента. Не съм живяла в толкова голяма комплекс и с това също съм едно наум от към взимане на някакви решения, разправии. Живяла съм в доооста по-малък затворен комплекс и там имаше много собственици, които не си плащаха таксите и бяха задлъжнели с няколко хиляди. Съответно поддръжката и качеството доста се влошиха.

Последна редакция: сб, 14 фев 2026, 19:08 от АфРоДиЗиаЧкА

# 368
  • София
  • Мнения: 11 119
На партера ме загубихте независимо в кой квартал сте(една от причините е, че ще е много студено зимата и няма никой под Вас, за да Ви топли така да се каже). Иначе Красно село е уреден квартал, но аз лично не го харесвам много.
Вие питате, но главно от Вас си зависи искате ли и къде имате възможност да живеете Simple Smile

# 369
  • Мнения: 807
На партера ме загубихте независимо в кой квартал сте(една от причините е, че ще е много студено зимата и няма никой под Вас, за да Ви топли така да се каже). Иначе Красно село е уреден квартал, но аз лично не го харесвам много.
Вие питате, но главно от Вас си зависи искате ли и къде имате възможност да живеете Simple Smile

Да и аз си мислех, че ще е студен партера, но този е над подземен паркинг, в който температурата е постоянна. Мисля, че имаше и топлоизолация, но ако няма, може да се сложи на тавана на сутерена. Снощи късно и днес през деня бяхме на оглед и в паркинга и в апартамента не беше студено, но то и времето не е студено тия дни.. но бяхме миналия ден на оглед на друг апартамент, който беше изцяло южен, над гаражи и там ни излизаше пара от дишането,  беше осезаемо по-студено и затова сравнявам.

# 370
  • София
  • Мнения: 2 978
Относно апартамента на партера в Красно село, не се притеснявайте за студа. Още повече, че има гаражи. Но и да няма, има изолация на пода. Няма нищо общо с усещането на първи етаж в панелките.
За детската площадка - колко е близо? Но шумът ще се чува еднакво и на партер, и нагоре, поне до 5-ти, 6-ти етаж. По-скоро преценете шумът от булеварда.

# 371
  • София
  • Мнения: 11 119
Това не ми е единственият довод да не си купя на партер, но като цяло не е моето. Има хора дето си живеят по партери, ако нямаше, нямаше да ги правят и продават.
Вие си знаете къде искте да живеете и да си вложите парите.
То пък в тухла хич не е студено на първи етаж. Подът е леден само да кажа Wink Личен опит

# 372
  • Мнения: 11 329
Щом има 550 апартамента, то поне 2/3 ще са с деца на някаква възраст. Представи си в най-натоварените дни едно 50 хлапета да си дърпат лопатките и да си натискат клаксоните на буталките пред балкона ти.
След това по-късно ще дойдат тийновете които ще се “братосват” до тъмно.
Отиди на някоя голяма площадка или до някоя детска градина ако има слънчев ден и постой. Ще разбереш.

# 373
  • Мнения: 6 443
На партера не само студа му е проблем, но и гаражите. Проверете дали има такива под избрания, защото ние сме на етаж над партер, а в спалнята нощем се случва да се чува някой и друг по-мощен автомобил. Съседите под нас не знам как спят. И да - понеже и ние сме в комплекс, съседите до площадката често молят да сме по-тихи с децата, бих избрала друг апартамент.

# 374
  • Мнения: 100
Мисля, че се досещам за кой апартамент става въпрос, за мен е прекалено близо до площадката. Аз скоро купих в комплекса на 2ри етаж близо до другата площадка. И аз имах такива терзания като вас, но после се замислих, че то в целия комплекс ще търчат деца с тротинетки, кънки, колелета и тн и ще е .. живо Grinning

Общи условия

Активация на акаунт