- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
Декларацията или е манипулирана, или деклараторът е полуидиот!
Аз нещо не разбрах какъв е проблемът - човекът е закупил за 60 хил.евро двустаен ап.в Симеоново,вероятно в строеж, с кредит от юр лице-банка на стойност около 40 хил.евро. Ако е закупен в строеж, цената изглежда реална. По сметка в банка има около 30+ хил.евро,не е чудо невиждано.
Ми ей го - наближава 50-те, па още никоя баба не му е умряла и не му е оставила наследство. Вместо да слуша форума, той купува.
В момента са по 55,000 а умиранията са по 118,000 така че всяко новородено има по 2.15 починали, които да унаследи само то. А след десетина години ще има по 150,000 починали годишно и 50,000 родени, тоест всеки нов гражданин ще има да унаследи от средно трима.
Демографските трендове са като товарен влак - бавно тръгват, ама тръгнат ли един път бавно спират. Путин бил впрегнал учените си да работят над еликсир за дълголетие, ама и да го измислят едва ли ще го даде на нас, че нали сме вражеска държава. Тенденцията с умиранията е необратима.
Естествено, не на всеки баба му ще му остави апартамент - на някой няма, а пък на други ще има по 5-6. Въпросът е, че жилища ще има достатъчно за всички.
Крис, влез в националната статистика, понеже много я обичаш и виж в София град колко има от наборите, дето ги чакаш да умрат.
Не знам защо се изненадвате на цената на квадрат, сделките продължават да се изповядват на данъчна оценка, освен вече изложените аргументи за зеленото. Аз изповядах в началото на 2024 апартамент, да който сключих договор на 930 евро три години по-рано.
Не знам защо се изненадвате на цената на квадрат, сделките продължават да се изповядват на данъчна оценка, освен вече изложените аргументи за зеленото. Аз изповядах в началото на 2024 апартамент, да който сключих договор на 930 евро три години по-рано.
Tintina, твоят е в много по-уреден район, маломерен ап. (те вървят по-скъпо на квадрат винаги). Аз ги гледах тогава в сайта на строителя,такива си бяха цените.
Така е, но въпреки това цената е смешна в сравнение с цените, на които тръгваха продажбите на нови проекти и СС през 2024. Едно е да договаряш през 2020, друго - през 2024.
Така че 830 евро е съвсем нормално.
Нали има голяма заплата, пенсия, телк, корупция, чадъри. Натрупал е кеш, но не му достигнали 80к. Ако шеф във мвр не може да си купи имот на края на града, то какво остава за служутелите? Пък може сега като им вдигнаха заплатите, да изпотрглят маса кредити и да изперат кешовицата под дюшека. Нали имаше двама, които бяха спирали тирове на Роби Уилисмс и бяха намерили доста кеш у тях. Хора с нужди.
Крис, влез в националната статистика, понеже много я обичаш и виж в София град колко има от наборите, дето ги чакаш да умрат.
https://old.nsi.bg/bg/content/21607/bg001f-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F
За 2022 в София 21 хил. умрели и 14 хил. родени. За 2024 не ми се рови сега.
Това, че от дадено нещо има по много, не значи че ще има за всички.
Ако не се ползват се амортизират и генерират разходи за поддръжка и данъци. Не са като златото например да си го закопаеш и да го изровиш като имаш нужда. То не се променя и след 1000 години, докато апартаментите най-малкото морално остаряват и не е икономически продуктивно да се държат празни. Трябва да се изкарат на пазара - за продажба или под наем. А ако на пазара от едно нещо в бъдеще ще има повече предлагане и по-малко търсене, какво ще става с цената му?