- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
Да, но някои анализатори говорят за успокояване на РЪСТА на пазара, а не за успокояване на пазара. Това са 2 различни неща.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени. А 3ти си мечтаят и спадове.
Абсолютно по същия начин имаше и статия "цените МОЖЕ да паднат", а после се насочва към там какъв шеф на асоциация беше, един инженер от коя строителна фирма, дето всъщност имал предвид, че АКО ДЪРЖАВАТА ЗАПОЧНЕ ДА РАЗДАВА БЕЗПЛАТНО ПАРЦЕЛИ и започне да РАЗДАВА ДЪРЖАВНИ ПОРЪЧКИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО, евентуално в тоя теоретичен случай цените щели да паднат. Ама кой ти чете в такива детайли. Четат се само заглавията, а после се кара на "вътрешно чувство".
Какво сте "виждали" разбрахме. Но това не е релевантно. Уж правите каквото "чувството" ви казва, ту ще си го пазите в тайна туй "чувство". Ами тогава какво очаквате да прочетете?
Нещо ми се струва, че искате да прочетете това, което ви се иска. Че ще има спадове и разпродажби. Ама то реалността не работи така.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени. А 3ти си мечтаят и спадове.
Абсолютно по същия начин имаше и статия "цените МОЖЕ да паднат", а после се насочва към там какъв шеф на асоциация беше, един инженер от коя строителна фирма, дето всъщност имал предвид, че АКО ДЪРЖАВАТА ЗАПОЧНЕ ДА РАЗДАВА БЕЗПЛАТНО ПАРЦЕЛИ и започне да РАЗДАВА ДЪРЖАВНИ ПОРЪЧКИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО, евентуално в тоя теоретичен случай цените щели да паднат. Ама кой ти чете в такива детайли. Четат се само заглавията, а после се кара на "вътрешно чувство".
Какво сте "виждали" разбрахме. Но това не е релевантно. Уж правите каквото "чувството" ви казва, ту ще си го пазите в тайна туй "чувство". Ами тогава какво очаквате да прочетете?
Нещо ми се струва, че искате да прочетете това, което ви се иска. Че ще има спадове и разпродажби. Ама то реалността не работи така.
Моето лично чувство е,че са достигнати пределните цени на търсенето и ако се обявяват по-високи,то сделките ще се случват с пазарлък на не по-високи от сегашните ценови нива.
Декември не мисля,че ще е статистически значим месец - според мен през него всички изчакваха какво ще се случи след 01.01,а имаше и протести и политическа нестабилност. Все още няма бюджет, съответно намаляването на доходите се отложи с малко. Аз ако търсех сега,щях да изчакам.
Декември не мисля,че ще е статистически значим месец - според мен през него всички изчакваха какво ще се случи след 01.01,а имаше и протести и политическа нестабилност. Все още няма бюджет, съответно намаляването на доходите се отложи с малко. Аз ако търсех сега,щях да изчакам.
На мен ще ми е интересно , ако банките след шест месеца вдигнат малко изискванията за финансиране какво ще стане с всички играчи купили за бърз флип на зелено.
Вече няколко видеа гледам на флипъри, които помагат на финансово притеснени момчета да довършат апартаменти и да делят печалбата защото са се надценили.
Вече няколко видеа гледам на флипъри, които помагат на финансово притеснени момчета да довършат апартаменти и да делят печалбата защото са се надценили.
Какво значи намаляването на доходите?
Според мен, сега всичко ще скочи. Фризьорски услуги, такситата скочиха, майстори, стоките също ще идат нагоре. Всичко ще се увеличи. Ние също планираме увеличение в нашия бранш. А едната ми колежка от друга фирма каза, че вместо лева, ще запази цените си, но в евро. Тоест - директно си удвоява цените. Не виждам да предстои спад на цените
Според мен, сега всичко ще скочи. Фризьорски услуги, такситата скочиха, майстори, стоките също ще идат нагоре. Всичко ще се увеличи. Ние също планираме увеличение в нашия бранш. А едната ми колежка от друга фирма каза, че вместо лева, ще запази цените си, но в евро. Тоест - директно си удвоява цените. Не виждам да предстои спад на цените
Моето лично чувство е,че са достигнати пределните цени на търсенето и ако се обявяват по-високи,то сделките ще се случват с пазарлък на не по-високи от сегашните ценови нива.
Декември не мисля,че ще е статистически значим месец - според мен през него всички изчакваха какво ще се случи след 01.01,а имаше и протести и политическа нестабилност. Все още няма бюджет, съответно намаляването на доходите се отложи с малко. Аз ако търсех сега,щях да изчакам.
Декември не мисля,че ще е статистически значим месец - според мен през него всички изчакваха какво ще се случи след 01.01,а имаше и протести и политическа нестабилност. Все още няма бюджет, съответно намаляването на доходите се отложи с малко. Аз ако търсех сега,щях да изчакам.
Rumka833, намаляването на заплатите за хората,които работят в сектори на светло,средна класа. Вдигат за пореден път максималния доход,а от това следва обедняване на средната класа. Не всички имат продукт на българския пазар,че да вдигат заплати смело и да вдигат цените. И фризьорката ще взима двойно,но на двойно по-малко клиенти и пак няма да събере за апартамент. А и на нея ще й вдигнат таксата за счетоводни услуги, осигуровките също (чрез увеличаване на МРЗ). Страхотно е,че сте в бизнеси с нееластично търсене и можете да си вдигате цените,както си искате, за съжаление повечето бизнеси оперират в конкурентна среда и не могат да правят така.
Да, но някои анализатори говорят за успокояване на РЪСТА на пазара, а не за успокояване на пазара. Това са 2 различни неща.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени.
10% като цяло, не е умерен ръст. Може само да ни изглежда като спокойно покачване на цените на база последните няколко години.
Според мен това с “умерения 10% ръст” няма да се случи. Ще има затишие няколко месеца.
"Еластично търсене" по смисъл е обратното. Търсене, дето лесно се променя (намалява/увеличава) при промяна на параметрите.
В случая имаш предвид "Нееластично търсене", такова, дето и да сложиш по-висока цена на стоката/услугата, търсенето остава "нееластично", т.е. почти същото.
Има ги тия феномени. И в Канада навремето имаше такива промени. Хората на заплати циклеха на едно ниво, държавните се индексират с някакви %, а всякакви занаятчии надуват цените.
Добре дошли в развитите икономики. Всеки иска в офис, на никой не му се работи с ръцете. И да, точно по средната класа е ударът.
Успокояване на пазара - всички бързаха да купят преди 1.1.26
10% като цяло, не е умерен ръст. Може само да ни изглежда като спокойно покачване на цените на база последните няколко години.
Според мен това с “умерения 10% ръст” няма да се случи. Ще има затишие няколко месеца.
Това с "умерения 10% ръст" е цитат на анализаторите на ДСК и подобни, дето са цитирани от всички останали след тях. Включително и от теб.
Не е моя измислица. Просто пояснявам какво е имано предвид, какво е казано. Оттам нататък, ако има някакви интерпретации, те са от страната на тълкуващия, а не на баш-анализаторът.
Не съм срещал нито един сериозен анализатор, дето да прогнозира застой.
Ако може цитат.
В случая имаш предвид "Нееластично търсене", такова, дето и да сложиш по-висока цена на стоката/услугата, търсенето остава "нееластично", т.е. почти същото.
Има ги тия феномени. И в Канада навремето имаше такива промени. Хората на заплати циклеха на едно ниво, държавните се индексират с някакви %, а всякакви занаятчии надуват цените.
Добре дошли в развитите икономики. Всеки иска в офис, на никой не му се работи с ръцете. И да, точно по средната класа е ударът.
Да, но някои анализатори говорят за успокояване на РЪСТА на пазара, а не за успокояване на пазара. Това са 2 различни неща.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени.
Във 2я случай говорим за спиране на ръста, а в 1я случай говорим за "спокоен ръст от 10%".
Много хора четат през дума, включително и журналисти, пишещи статии. И се получава развален телефон. Сериозните анализатори говорят за 10% УСПОКОЕН РЪСТ, а прекопирвачите говорят за успокоени цени.
10% като цяло, не е умерен ръст. Може само да ни изглежда като спокойно покачване на цените на база последните няколко години.
Според мен това с “умерения 10% ръст” няма да се случи. Ще има затишие няколко месеца.
Не е моя измислица. Просто пояснявам какво е имано предвид, какво е казано. Оттам нататък, ако има някакви интерпретации, те са от страната на тълкуващия, а не на баш-анализаторът.
Не съм срещал нито един сериозен анализатор, дето да прогнозира застой.
Ако може цитат.
Нееластично търсене, благодаря за поправката, dany1.
Примерно аз си намалих посещенията в салони още на големите Ковид увеличения на цени. От тогава в салона,в който ходя, 2 маникюристки се отказаха. Вдигнаха изискванията за материалите и не можа едната да прехвърли увеличените разходи към цената на услугата.
Сега никнат пилатес реформъри на всяка крачка и сами си подбиха цените - като направят пет зали в радиус от 2 км,защото е модерно,познайте кой ще оцелее.
Та покрай мен има доста оптимизирани или затворени бизнеси. Плод зеленчука го късат от проверки,не знам жената как издържа.
За големите чужди фирми покрай кризите в големите икономики знаете за планираните съкращения. Та не знам вие в какви щастливи сектори сте, че доходите ви да не са засегнати, дано сте все така.
Примерно аз си намалих посещенията в салони още на големите Ковид увеличения на цени. От тогава в салона,в който ходя, 2 маникюристки се отказаха. Вдигнаха изискванията за материалите и не можа едната да прехвърли увеличените разходи към цената на услугата.
Сега никнат пилатес реформъри на всяка крачка и сами си подбиха цените - като направят пет зали в радиус от 2 км,защото е модерно,познайте кой ще оцелее.
Та покрай мен има доста оптимизирани или затворени бизнеси. Плод зеленчука го късат от проверки,не знам жената как издържа.
За големите чужди фирми покрай кризите в големите икономики знаете за планираните съкращения. Та не знам вие в какви щастливи сектори сте, че доходите ви да не са засегнати, дано сте все така.