- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 28 юли 2026, 05:12 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
За 225к Е 2ст на тапа толкО. Цените паднаха.
Не знам защо тази тръба не е в куфар. А и с тая чупка, куфарът трябва да е с креативна арт форма.
Не знам защо тази тръба не е в куфар. А и с тая чупка, куфарът трябва да е с креативна арт форма.
Е той Куфара още не са го направили - обикновено новият собственик му бере гейлето. Прави си една огромна буца (като куфара в банята), не е нужно пък да копира формата на тръбата, на входа на спалнята. Влизаш сънен да спиш - удряш си една челенка - и излизаш веднага бодър и готов за нови подвизи. Той Алекс ги измисля такива интериорите - практични, да се разсънваш бързо, за да работиш повече, и изкарваш повече. Че трябва да му плащаш подобаващо за положения му уникален труд.
Ние сме същата бананова република, да се молим да не става:-)
И те да не са на същата локация.
Даже и работещи бакъпи би трябвало да има, т.е. не архив, а активно достъпни.
Judgement day is coming. 
Да, обаче аз говоря за друг обект.
Ще потърся по-после обявата. Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
И същи, на всеки следващ етаж е с 100 евро на квадрат повече отколкото на долния етаж. Тази схема имах аз предвид.
Ще потърся по-после обявата. Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
И същи, на всеки следващ етаж е с 100 евро на квадрат повече отколкото на долния етаж. Тази схема имах аз предвид.
2939 EUR м2 е1 не е 5000... а стига толкова... 
ОПС, самоцензурирам се...
ОПС, самоцензурирам се...
Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
А ако ли пък предлагането надвиши търсенето, тогава става обратното: като не се продадат известно време достатъчен брой жилища, намаляват с 10%. Ако пак не се продадат, след време намаляват с още 10, и така докато се намери т.нар. клирингова цена, тоест тази, която балансира търсенето и предлагането.
И тя не се определя, както казва Маркс, на база себестойност+печалба, а само от търсенето и предлагането.
Така че всичко зависи от това колко хора се раждат или имигрират в този град, с колко повече са от тези, които умират или емигрират, и колко платежоспособни са.
Прави ли Ви впечатление огромното сроителство последната година? Вчера се разходих в квартала/София, разширен център/ Ами, ошашавих се. Изкоп до изкопа. Започнато строителство, май всеки се нагъбарква с по две- три жилища/с когото и да говоря вече не строи за лично ползване/. А само преди броени години беше мъка брокерите да ти покажат пет жилища на кръст, да намериш своето. Та си задавам въпроса докога? Населението намалява, жилищата прогресивно се увеличават.
А пък да видиш по кварталите какви мастодонти се строят, цели села ще се поберат вътре. Не знам, изкупени ли са, какви са цените..
При 0÷ лихва в банките и постоянна инфлация това е единственият начин да защитиш парите от обезценнка при липсата на друга финансова култура по нашите земи.
Гаранция за тази "защита" някой дава ли?
Банката поне дава гаранция, че колкото сложиш толкова можеш да си вземеш след време, плюс там половин-един процент лихва. Държавите, ако си купиш техни облигации, дават гаранция, че ще си вземеш пак толкоз, плюс 3-4% лихва.
А като вложиш в имот можеш след време да му вземеш повече, а може и по-малко. Гаранция - Франция.
Банката поне дава гаранция, че колкото сложиш толкова можеш да си вземеш след време, плюс там половин-един процент лихва. Държавите, ако си купиш техни облигации, дават гаранция, че ще си вземеш пак толкоз, плюс 3-4% лихва.
А като вложиш в имот можеш след време да му вземеш повече, а може и по-малко. Гаранция - Франция.
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-I
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-I
От тук следва, че ще има 30% ръст на имотите!
Купувайте!
Не зная в какъв срок е прогнозирал 10к за златото. В негова защита златото беше тръгнало здраво нагоре ама рязкия скок на лихвите заради войната прекъсна тренда. Предполагам че дългосрочно ще стигне до 10К защото няма алтернатива.
По- интересна е тезата му за инфлацията и апартаментите. Тоест ако паднат цените на апартаментите с ХХ% за 3 години и същевременно е имало 5% инфлация на година, покупката на апартамент предпазила ли ни е от инфлация? Въпроса е риторичен, даже мога да направя аргумент че даже и с една стотинка да не паднат цените пак не предпазват от инфлацията имотите купени в момента на пазарни цени.
По- интересна е тезата му за инфлацията и апартаментите. Тоест ако паднат цените на апартаментите с ХХ% за 3 години и същевременно е имало 5% инфлация на година, покупката на апартамент предпазила ли ни е от инфлация? Въпроса е риторичен, даже мога да направя аргумент че даже и с една стотинка да не паднат цените пак не предпазват от инфлацията имотите купени в момента на пазарни цени.