Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

  • 4 642
  • 82
  •   3
Отговори
# 30
  • Мнения: 12 825
Вероятно в Малага я привличат плажовете и социалният живот. То не всичко е пари, пари се изкарват и на нефтена платформа в Северния ледовид океан, но Колко хора мога да изтърпят такъв живот?!
Аз самата съм от малък провинциален град, и макар че е от малките изключения, в които може да се намери работа, не искам да се връщам там, а ще стоя в Софето, даже и на ниска заплата.

# 31
  • Мнения: 2 043
Така е, но предполагам няма да тръгнеш да искаш от държавата голямо жилище за 200 евро наем, защото стоиш на ниска заплата. Ще се нагодиш спрямо бюджета ти, защото си имаш свои си приоритети.

# 32
  • Мнения: 4 986
Вчера правителството дръпна още 2.25 милиарда дълг. Юли дръпнаха 2.5. С този темп ще видим до края на годината колко ще задлъжнеят...
Не казват при каква лихва, но Блумбърг пише 60бп над мид-суап нивата, които за 5-годишни бондове са 3.7%, тоест плащаме 4.3%
https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-09-29/bulgaria-sell … ug-budget-deficit
Някой вярва ли още, че 20-30 години ще може да плаща 2.5% по ипотеката си, след като държавата вече плаща 4.3% и то по 5-годишните... Блумбърг пише, че следващия транш го планирали 20-годишни бондове при спред 160, значи над 5% лихва ще плащат.
Тоест, ние ще плащаме де, данъкоплатците - да няма Радев и Гълъба да плащат...

# 33
  • Бургас
  • Мнения: 10 915
Ще им дадат, ще видите.
Така се почва - с протести, после с обещания, после с предложения на строители за "евтини социални жилища", после с пари от бюджета за същите тези жилища и дотиране на наеми - хем строителите доволни, хем гласоподавателите...

# 34
  • Мнения: 2 043
Тея дни се очаква да се гласуват промени, но те са насочени основно срещу частната собственост, т.е собственикът почти няма да има права над собствеността си. И просто всеки ще си заключи излишните жилища. То се и усеща последните месеци, жилища под наем просто вече почти няма. Ако решат да строят може и да построят, или поне ще обещаят, че идват избори. В БГ за момента собственикът си има права и има пазар за под наем, който не е нагнетен. Ще поживеем, ще видим.

# 35
  • Мнения: 2 335
Ще им дадат, ще видите.
Така се почва - с протести, после с обещания, после с предложения на строители за "евтини социални жилища", после с пари от бюджета за същите тези жилища и дотиране на наеми - хем строителите доволни, хем гласоподавателите...

Абе вече огребаха нощвите ... щом на най - милото посегнаха - ракията ...

# 36
  • Мнения: 1 927
Хипопотам, от къде тази информация, че "жилища под наем почти няма". Чак смешно ми стана. То има свръхпредлагане и затова наемодатели се оплакват, че август, септемри се намират най вече наематели, а тази година - йок. Цените на имотите растат, наемите - не. Това е дереджето за сега, а не какво пишеш.

# 37
  • Мнения: 4 986
Тя пише за Испания. Нормално да са предпазливи като дават под наем - е тая баба, която на 13-годишна възраст влязла да живее в тристаен в топ центъра на Мадрид и сега на 80 наемът й е все още само 500 евро, понеже нямат право да го вдигат с повече от регулаторно определен процент годишно. И не могат да я изгонят. По-добре на ЕрБНБ и туристи. Затова там не достигат жилищата под наем. Ама с Педро Санчес така е.
Ще видим нашите какви ще ги сътворят следващите няколко години.

# 38
  • Мнения: 2 043
Дадох като пример, че наемният пазар в БГ, сравнено с други части на Европа, е ОК. Има избор, собствениците имат все още права, като цяло базовата поддръжка не е толкова висока, от там инвестицията в такова нещо (правилно подбрано) все още има смисъл.

# 39
  • Мнения: 1 927
Хипопотам, чета по диагонал и не разбрах, че пишеш за Испания.

# 40
  • София
  • Мнения: 2 006
Последните 10 години третото тримесечие винаги е било по-силно от първото.
До сега - третото тримесечие е по-слабо от обикновено най-слабото първо.
80% от сделките в София през последното тримесечие вече са с ипотеки. Последните 10 години не е било така.

Сега пак можете да ме докладвате!

# 41
  • Мнения: 12 825
Гледам тристаен, 68 кв.м. в центъра, някъде при метростанция Опълченска за 125 000 евра, определено има охлаждане на пазара. Може би следващата година ще е по-осезаемо.

# 42
  • Мнения: 12 884
Yellow, фалшива обява е. Брокерът събира телефонни номера на търсещи жилище.

# 43
  • Мнения: 4 986
Ако е някоя бърлога отпреди войната, колко да е, 2к/кв.м. да не е малко.
Самата цена да речем е достъпна спрямо сегашните доходи, но едва ли е жилище, годно за нанасяне.

# 44
  • Мнения: 1 927
И аз гледам една обява в Бели брези на Дива Естейт/за под наем/. Ами вече три години си стои. А цената ниска, апартамента прекрасен. Та набирателна обява е откъдето и да я погледнеш. И как да повярваш,  че тристаен за покупка  за 125000 не е набирателна.

Последна редакция: пт, 02 окт 2026, 19:43 от kriakla

Общи условия

Активация на акаунт