Публикувана: 17 окт. 2008, 23:53 ч.
Последно мнение: 19 март 2009, 22:24 ч.

имате ли кредит?

71 542
679
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са различните гледни точки и мнения относно вземането на заеми?
Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за закупуване на жилище?
Какви са различните мнения относно използването на заеми за мебели, електроника и обзавеждане на жилища?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са различните гледни точки и мнения относно вземането на заеми?
  
  Обединени текстове: Формулярът съдържа различни мнения относно вземането на заеми. Някои участници се противопоставят на заемите, предпочитайки спестяванията и избягвайки задълженията към банките. Други смятат, че заемите могат да бъдат полезни, особено за закупуване на жилище, обзавеждане или други основни нужди. Има и такива, които са против заемите поради потенциалните финансови рискове; те обаче са готови да ги използват в извънредни ситуации или за инвестиции. Мненията за вземането на заеми варират. Някои хора вярват, че те трябва да се вземат предвид бъдещите приходи и възможността за изплащане в рамките на минимално кратко време. Други смятат, че това е нерaзумно, особено в контекста на нестабилната икономическа ситуация в България. Въпреки това има и такива, които считат, че вземането на заеми е нормално и удобно, при условие че финансовото състояние позволява без да причинява затруднения.
- Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за закупуване на жилище?
  
  От форума стана ясно, че използването на заеми за закупуване на жилище е противоречиво. Някои участници го смятат за разумна инвестиция, която им позволява да придобият собственост веднага, вместо да спестяват години наред. Други се тревожат от дълга и рисковете, свързани с ипотечните кредити, но признават потенциала им да осигурят достъп до жилище.
- Какви са различните мнения относно използването на заеми за мебели, електроника и обзавеждане на жилища?
  
  Отзивите на форума показват, че използването на заеми за мебели и електронни стоки е разнообразно възприемано. Някои участници считат, че това е удобен начин да си осигурят нещата, които искат веднага, без да чакат да спестят необходимата сума. Други изразяват притеснения относно задълженията и вноските, които следват при този подход, но все пак считат, че в някои случаи заемите могат да бъдат полезни. Отзивите в онлайн форумите показват смесени мнения относно използването на заеми за обзавеждане на жилище. Някои хора смятат, че това е удобен начин да си осигурят необходимите мебели и уреди без забавяне, докато други изразяват опасения относно дълга и вноските, свързани с този подход. Въпреки това мнозина все още вярват, че в някои случаи заемите могат да бъдат полезни.
- Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за други цели или инвестиции?
- Какви са вашите възгледи за кредитите и предсрочното им изплащане? Какво е мнението ви за предсрочното изплащане на заеми?

# 555 3 фев. 2009, 12:16 ч.

Мнения: 2 144

Цитат на: belinda в вт, 03 фев 2009, 12:14

Кога преминава собствеността при твоите познати? Веднага, със задължението да се плаща цената на части/вноски/ всеки месец или отложено - чак когато се плати цялата цена? Защото ако е второто/ а аз мога да се обзаложа, че е второто/ им кажи хич да не се хващат...

Защо?

# 556 3 фев. 2009, 12:28 ч.

Мнения: 5 177

Никол, моя въпрос беше риторичен.. честно казано аз не виждам смисъл да даваш пари за наем и да се опитваш да спестяваш отделно..
belinda, строителите не могат да продават директно на 100% и затова гледат да реализират продажба на вноски под формата на лизинг и все пак да си осигурят някакво финансиране.
а иначе ето определението за финансов лизинг по МСС 17:
Финансов лизинг — лизингов договор, при който по същество се прехвърлят всички рискове и изгоди, произтичащи от собствеността върху даден актив. В края на договора правото на собственост може да бъде или да не бъде прехвърлено.

Ужасно неясно още по дефиниция Crazy

# 557 3 фев. 2009, 12:32 ч.

София
Мнения: 62 595

И тази тема се обърна на заем срещу наем. Безсмислено е, защото зависи от конкретните условия. А иначе това за предимствата на заема като цяло ми прилича на рекламна прошурка, в която след звездичката са всички важни неща - качество на строителството, инфраструктура, кредитни условия, местоположение и всичко, което се сети човек.

# 558 3 фев. 2009, 12:40 ч.

Мнения: 5 177

Андариел, да всичко зависи от конкретните условия
естествено, че ако мога да наема апартамент за 600 лв, а месечната ми вноска ще е 1200 по заема .. оставам си под наем и толкова..
знам и много безумци набълбукали се с вноски от 1200-1500 лв само и само да имат тристаен в престижен район, а сумарния им доход е не повече от 2хил, питам какво правят ако им се роди дете или единия остане без работа ?
На тези същите млади хора кредитни инспектори и брокери на НИ са им нарисували преди 1 година супер светлата картинка от европейски заплати и високи цени на НИ.. Обаче картинката сега е друга и се чудят как да се оправят

Някой горе беше писал, че вноската да била до 50% от заплатите ... за мен до 30% е разумната стойност, 50 % са много

# 559 3 фев. 2009, 12:47 ч.

София
Мнения: 18 685

Цитат на: Бо_ в вт, 03 фев 2009, 12:16

Цитат на: belinda в вт, 03 фев 2009, 12:14

Защо?

Защото юридически погледнато жилището не е продадено, а само има възможност това да се случи в края на периода, както е написала КОТЕ. Какво означава това практически? Че вие не сте собственици, ами никакви...Че жилището си остава в собственост на продавача и ако, не дай Боже, той изпадне в несъстоятелност - каквато е съдбата в криза на много търговци, а строителните фирми от гледна точна на закона са това, търговци - "вашето" жилище остава в масата на несъстоятелността на търговеца и ще бъде продадено както всичките му други активи. А вие оставате на улицата с пръст в уста, защото направените вече вноски дори не можете да искате обратно, т.к. те няма да се считат дадени по договор за продажба на изплащане/ щом собствеността не е ваша, няма продажба/, а като наем. Минавката е голяма. Рискът е голям. Аз никога не бих се хванала на това хоро, колкото и да съм на зор.

# 560 3 фев. 2009, 14:06 ч.

Мнения: 1

Никой не е казал,е ще се купува на лизинг и на зелено.Ще купуват почти готов апартамент.Е,вярно че ще минат години докато им прехвърлят собствеността,но пък не може да иска човек всичко,и пари да не дава наведнъж,и собственост прехвърлена,и всичко...Все пак собственика на фирмата си е вложил парите,изплаща заеми,данъци и ние отиваме и му казваме "искам апартамент,ама ми го прехвърли и ще ти давам всеки месец вноска".А и доколкото знам те познават строителя ,е....не са близки.Аз лично също бих приела да си взема жилище "на лизинг" и обмислям варианта,но там къдети сме не се предлагат такива.Естествено бих си направила добър договор,абе има начини....

# 561 3 фев. 2009, 14:34 ч.

Мнения: 5 177

frog, прочети пак това, което ти е написала Белинда,
това, че се познават и колко е сериозен строителя не е гаранция за 3-4 год напред ..
Във Варна една от най-големите фирми е в несъстоятелност, никой дори от бранша на НИ не е и предполагал т.е имаше едни индикации ама само толкова

# 562 3 фев. 2009, 15:19 ч.

Мнения: 683

Цитат на: KOTE в вт, 03 фев 2009, 14:34

Ето какво предлагат големи строителни фирми в Пловдив като бонус: http://www.marica.bg/show.php?id=18
Вече жилищата се предлагат с готови бани, подови настилки и кухненско обзавеждане, но стагнацията на пазара е голяма и купувачи пак няма, защото банките не дават пари, според мен банките са спрели да дават големи кредити за жилища, защото очакват голям срив в цените, това е неизбежно, въпросът е точно с колко ще паднат... newsm78

Ноо, нас специално за сторежа сегашната ситуация ни устройва супер, защото материалите и цената на труда вървят стремглаво надолу. Hug

# 563 3 фев. 2009, 15:24 ч.

София
Мнения: 18 685

Хубавото в работата на правния съветник е, че е именно "съветник". Мога да си кажа мнението по даден въпрос, но то не е задължително, разбира се, още повече, когато е безплатно Laughing

Всеки е свободен да си харчи парите, както намери за добре, Фрог Peace

# 564 3 фев. 2009, 16:16 ч.

Бургас
Мнения: 258

А някой знае ли как стои въпроса с потребителските кредити?
Какъв е тавана за отпускане на такъв вид кредит?На мен в Уникредит ми бяха казали -30 нетни или брутни /не помня точно/заплати.Ако някой скоро се е интересувал,нека сподели.

# 565 3 фев. 2009, 16:51 ч.

Мнения: 683

Цитат на: elmi73 в вт, 03 фев 2009, 16:16

Таванът на потребителските кредити, без ипотека е 20 000 лева. В някои банки искат 1 или 2-ма поръчители, относно точно какви документи искат, не съм се интересувала, виж, ако те интересува ипотечен потребителски кредит, мога да ти дам подробности, ние в момента чакаме да подпишем пред нотариус, за да ни дадат парите.

# 566 3 фев. 2009, 18:51 ч.

Мнения: 4 380

На лизинг купуват руснаците защото кредит нямат начин да теглят. Просто са притиснати да го правят. Но това е голяма минавка, а строителите се възползват от това че някои нямат друг избор.

# 567 4 фев. 2009, 08:33 ч.

Мнения: 1

Цитат на: belinda в вт, 03 фев 2009, 15:24

Всеки е свободен да си харчи парите, както намери за добре, Фрог Peace

Абсолютноси права за всичко,което си написала.
Но за мен дали ще плащам наем или вноска на някой строител няма значение.С тази разлика,че има голяма вероятност ако плащам на строителя накрая жилището да остане за мен,докато при наема няма такава вероятност.