Публикувана: 17 окт. 2008, 23:53 ч.
Последно мнение: 19 март 2009, 22:24 ч.

имате ли кредит?

71 857
679
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са различните гледни точки и мнения относно вземането на заеми?
Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за закупуване на жилище?
Какви са различните мнения относно използването на заеми за мебели, електроника и обзавеждане на жилища?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са различните гледни точки и мнения относно вземането на заеми?
  
  Обединени текстове: Формулярът съдържа различни мнения относно вземането на заеми. Някои участници се противопоставят на заемите, предпочитайки спестяванията и избягвайки задълженията към банките. Други смятат, че заемите могат да бъдат полезни, особено за закупуване на жилище, обзавеждане или други основни нужди. Има и такива, които са против заемите поради потенциалните финансови рискове; те обаче са готови да ги използват в извънредни ситуации или за инвестиции. Мненията за вземането на заеми варират. Някои хора вярват, че те трябва да се вземат предвид бъдещите приходи и възможността за изплащане в рамките на минимално кратко време. Други смятат, че това е нерaзумно, особено в контекста на нестабилната икономическа ситуация в България. Въпреки това има и такива, които считат, че вземането на заеми е нормално и удобно, при условие че финансовото състояние позволява без да причинява затруднения.
- Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за закупуване на жилище?
  
  От форума стана ясно, че използването на заеми за закупуване на жилище е противоречиво. Някои участници го смятат за разумна инвестиция, която им позволява да придобият собственост веднага, вместо да спестяват години наред. Други се тревожат от дълга и рисковете, свързани с ипотечните кредити, но признават потенциала им да осигурят достъп до жилище.
- Какви са различните мнения относно използването на заеми за мебели, електроника и обзавеждане на жилища?
  
  Отзивите на форума показват, че използването на заеми за мебели и електронни стоки е разнообразно възприемано. Някои участници считат, че това е удобен начин да си осигурят нещата, които искат веднага, без да чакат да спестят необходимата сума. Други изразяват притеснения относно задълженията и вноските, които следват при този подход, но все пак считат, че в някои случаи заемите могат да бъдат полезни. Отзивите в онлайн форумите показват смесени мнения относно използването на заеми за обзавеждане на жилище. Някои хора смятат, че това е удобен начин да си осигурят необходимите мебели и уреди без забавяне, докато други изразяват опасения относно дълга и вноските, свързани с този подход. Въпреки това мнозина все още вярват, че в някои случаи заемите могат да бъдат полезни.
- Какви са различните гледни точки относно използването на заеми за други цели или инвестиции?
- Какви са вашите възгледи за кредитите и предсрочното им изплащане? Какво е мнението ви за предсрочното изплащане на заеми?

# 450 7 ян. 2009, 17:21 ч.

София
Мнения: 62 595

В наше време никой не спестява за апартамент, а търси какво да продаде или откъде другаде да намери необходима суха пара, защото не на всички банките отпускаха 100 % от сделката, а и за обзавеждане или довършителни работи трябват пари. Въпросът е откъде да се вземе необходимият кеш, а не как да се изтегли кредит.
Ако изобщо може да се говори за спестяване, то е по-скоро да има някакви пари за не дай Боже.

# 451 7 ян. 2009, 17:33 ч.

София
Мнения: 4 962

Да спестяваш за самоучастието си, примерно 20-30 %, си е неизбежно. Иначе на теория, сигурно и 100 % можеш да спестиш, но на практика - трудно.

# 452 7 ян. 2009, 17:49 ч.

София
Мнения: 62 595

Ако на 90 000 ми искат 30% самоучастие колко време ще отнеме това при скок на цените на жилищата? Как се спестяват почти 30 000 от едно семейство?

# 453 7 ян. 2009, 17:54 ч.

София
Мнения: 3 089

NikiFin, аз изобщо не ги мисля банките... За мен е важно да мога да си плащам кредита, а ако не мога ще си понеса последствията. И няма да умра от срам.

А колкото до това дали е тъпо да се пести - според мен е. Парите се обезценяват. Така че по-добре да харчиш чужди.

# 454 7 ян. 2009, 18:07 ч.

Мнения: 2 556

Абсолютно е добре да се харчат чужди пари, ако има къде да ги реализираш успешно и в добавка изкарваш предостатъчно свои, за да си спокоен и да знаеш че сега правиш нещо, което е ценно, а кредита за в бъдеще няма да те затрудни особено.
Редакция по молба на автора.

Последна редакция: ср, 07 яну 2009, 18:56 от Дивиана

# 455 7 ян. 2009, 18:10 ч.

Включвам се и аз с един пример,че цените на имоти от преди десетина години до сега доста се промениха .Пък и банковата система.За в бъдеще се не знае,може пък постепенно пак да паднат цените на имотите,не се знае. Аз преди десетина години не успях да бъда одобрен за кредит,а ужасно исках. Сега мога без проблем на лизинг каквото искам да си купя,а и купувал съм доста неща на лизинг.След като изплащах едното нещо, купувах друго пак на лизинг,но за за голям кредит просто не ми се рискува да тегля,не само заради променените лихви за изплащане,а поради страха,че няма да мога да го изплатя,ако се случи нещо непредвидимо в семейството и работата ми.

Та исках това да споделя,че в панелния блок на братовчедка ми се сетих през около 1999 г се продаде апартамент 80 квадрата за 8 000 долара и само след няколко години пак в същия блок ,друг апартамент около 65 квадрата за 8 500 евро в окаяно състояние. Съвсем скоро собствениците на 80 квадратния апартамен са го продали за цели 42 000 евро.Верно,след ремонти,но никой не е знаел през далечната 1999 как драстично ще се промени пазара. За теглещите кредити не е зле да си направите проба за себе си колко ви е максимума за спестяване поне 3-4 месеца преди да теглите истинския кредит.

За строенето тухличка по тухличка при мен специално си е точно така,защото на къщата на дядо ми си надстрох цял етаж постепенно,а по принцип можех и друга къща да започна в същия двор да започна ,но щеше да ми легне доста скъпо. Който има мерак за имоти и продобивки,запретва ръкави да бачка яко и да не прави разходи за щяло и нещяло,това е. Ако рискува да тегли кредит за имот,ОК,защо не? Hug

# 456 7 ян. 2009, 18:57 ч.

София
Мнения: 576

В момента ужасно много са паднали цените на оценките на жилищата и банките финансират до 80% от ликвидационната стойност, която е с 12% по-ниска от пазарната оценка. С други думи реално ти трябват самоучастие около 50% от цената, на която купуваш. И само една банка все още отпуска кредити. Надявам се да взема моя, преди да са спрели и те.

# 457 7 ян. 2009, 19:04 ч.

Мнения: 47 228

Цитат на: 3apa в ср, 07 яну 2009, 18:57

В момента ужасно много са паднали цените на оценките на жилищата и банките финансират до 80% от ликвидационната стойност, която е с 12% по-ниска от пазарната оценка ...

В повечето случаи и преди си беше така Rolling Eyes

# 458 7 ян. 2009, 20:54 ч.

Мнения: 1 199

Цитат на: Serpentine в ср, 07 яну 2009, 16:06

Цитат на: Panther в ср, 07 яну 2009, 15:36

Цитат на: NikiFin в ср, 07 яну 2009, 15:22

E.L., така е, тъпо е да се спестява за апартамент специално. ...

И защо да е тъпо? newsm78

Пример - преди около 6 години можеше да се купи приличен апартамент в София за около 30 000 лв, че и по-малко. Ние нямахме тези пари спестени накуп и изтеглихме кредит, като купихме апартамент на такава цена. Ако бяхме се отказали от кредита и бяхме продължили да спестяваме с идеята да го купим с пари кеш, щеше да се наложи да купуваме при много по-високи цени, защото много скоро след това цените тръгнаха рязко нагоре и така в продължение на години. За жалост, цените не стоят на едни нива. Допълнително инфлацията изяжда стойността на спестяванията и накрая се оказва, че със спестените пари човек може да си купи само семки и бонбонки.

Така де, ама ако бяхте купили апартамент през лятото на най-високите цени, а сега както са паднали си загубите работата, тогава какво? Знаеш ли в Щатите че милиони семейства сега се пекат на огън точно защото не са могли да допуснат че всичко няма да се развива както доскоро по възходяща линия - и цените на имотите, и икономиката, и кариерата им. За съжаление и в икономиката, и в пазара на недвижими имоти има цикличност и дори възходящият цикъл да е продължил много дълго, накрая пак завършва със срив. И най-лошото е че когато пазарът на недвижими имоти се срине, обикновено и икономиката се срива, и работни места се губят. И става така че хем имотът ти вече струва по-малко от цената на която си го купил, хем едновременно много хора си губят работните места, хем на пазара на недвижимите имоти всеки предлага и нищо не можеш да продадеш, дори на цени по-ниски от това, на което си купил. На мен ми я ясно че през съзнателния си живот вие сте били свидетели само на периода на възход, който продължи доста дълго и оттам си правите изводите съвсем основателно за вас, но уви, не са толкова розови нещата. Не искам да кажа че кредитите са нещо лошо, и аз ги използвам, ама и да се идеализират не трябва.

Мда, парите освен да се пестят, могат и да се инвестират... и не само в недвижима собственост Mr. Green

# 459 7 ян. 2009, 21:25 ч.

Мнения: 122

Цитат на: Никол в ср, 07 яну 2009, 19:04

Цитат на: 3apa в ср, 07 яну 2009, 18:57

В повечето случаи и преди си беше така Rolling Eyes

Е,не.Не съм съгласна за преди.Само до преди 4-5 месеца почти всеки който поискаше,получаваше кредит.Даваха 100% + допълнителни пари за довършителни работи.Сега ситуацията е коренно различна.Оценка на жилище във Варна ми направиха преди месец и оценката и ликвидационната стойност бяха ОК,но пък проблем се оказа,че няма Акт 15.Наистина много банки спряха кредитите,но определено не е останала само една.Друг е въпросът дали си струва при такива условия да с етегли кредит.Още повече,че се очаква спад в цените или поне задържането им,а специалисти прогнозират спад в кредитните лихви през второто полугодие.
Затова бих ви посъветвала да изчакате малко с бъдещи покупки ако не ви е спешно.

# 460 7 ян. 2009, 21:30 ч.

София
Мнения: 4 962

Heureuse, ние сме купували и при високите цени, не бъди сигурна, че сме купували само при ниските. Ако започна всеки път да мисля най-лошото, за да избегна какъвто и да било риск, значи да не правя абсолютно нищо.
И нека не сравняваме кредитния пазар тук и в Щатите, защото от колко години той се развива там и от колко тук?

# 461 7 ян. 2009, 23:04 ч.

Мнения: 47 228

Цитат на: sass в ср, 07 яну 2009, 21:25

Цитат на: Никол в ср, 07 яну 2009, 19:04

Цитат на: 3apa в ср, 07 яну 2009, 18:57

В повечето случаи и преди си беше така Rolling Eyes

Купувала съм май 2004 и януари 2008 г., отделно работата ми е свързана с продажби и кредити, в масовия случай, оценката винаги е била доста под пазарната цена, а отпуснатата сума до 80, максимум 90% (за ново с разрешително за ползване). 100% - да, става, ама залагаш 2 имота, при нас втория път също стана така.

# 462 8 ян. 2009, 09:53 ч.

София
Мнения: 62 595

Лесно е да се гледат нещата, които вече са се случили и да се казва "тогава трябваше" или, "ако не бяхме направили това и това...". Въпросът е в това, че е важно как човек реагира на ситуацията в определен момент и как планира и действа тогава, а не как е действал преди години. Няма смисъл да се сравняват цените и кредитите преди 10 години или ако щете само допреди няколко месеца и сега. Въпреки, че се говореше отдавна за криза при американците, че цените тук са прекалено надути, че заеми се дават на едва ли не всеки, никой не искаше дори да си помисли, че може пазарът да се обърне, а кризата да ни застигне. Е, сега тези, които купиха на високите цени през лятото и теглиха големите кредити ще са на загуба. На банките не им трябват апартаменти и правят отстъпки при изплащането, но пак си гледат интереса. Видя се сега какво става - започнаха коледни промоции на жилища, а пазарът замря. И в допълнение сегашната криза и проблемите с работните места и заплатите и кризата при строителите с техните заеми ще доведат до още повече поевтиняване. Подозирам, че идва моментът на хората, които са изчаквали и не са купували на скъпите цени.

# 463 8 ян. 2009, 09:54 ч.

Мнения: 1 427

Когато през 2000 купих двустаен панел за 8000долара /жалко,че не намерих още 4000 за тристаен/,всички ми казваха,че съм луда да дам толкова много!!! Mr. Green

След 6 години го продадох за 30000евро!!! и теглих кредит за 15000,и общо за 45000евро купих четиристаен тухлен,в строеж.Пак ми казваха,че съм луда да купя толкова скъпо,защото тогава големите панели с Г-кухни бяха по 38000! За 2 години,заедно с мъжът ми си изплатихме кредита. Сега не знам колко би струвал апартамента ни,но е нещо от порядъка на 100 000евро.
Така,че понякога е добре да се рискува.

# 464 8 ян. 2009, 12:12 ч.

Мнения: 2 756

Цитат на: E.L. в чт, 08 яну 2009, 09:54

Поредното доказателство, че трябва да се действа с акъл и да се не слуша стадото

Препоръчани теми

ЮНЧЕ, весело човече, чака КОЛЕДАТА вече

738
Родени 2016 г.

Разликата в интелектуалният статус пречи ли на връзката/ брака?

На море в Гърция 2015 - VI

MasterChef България - сезон II (30.05. - 01.06.2016г.) - ФИНАЛ

Причина:

Причина: