Публикувана: 21 юли 2009, 13:20 ч.
Последно мнение: 17 ноем. 2009, 16:27 ч.

кредит от банка

10 170
82
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи човек в ситуация, в която банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на жилището?
Какви действия мога да предприема, ако кредиторът ми изисква предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението?
Какви действия могат да бъдат предприети, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи човек в ситуация, в която банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на жилището?
  
  Лицето трябва да прегледа договора с банката, тъй като може да съдържа клауза, позволяваща предсрочно погасяване при спад на стойността на обезпечението. Ако такава клауза е налице, лицето може да се консултира с адвокат за изготвяне на писмени възражения или проучване на други защитни възможности. Рефинансирането на кредита от друга банка може да бъде една от възможните решения.
- Какви действия мога да предприема, ако кредиторът ми изисква предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението?
  
  При изискване за предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението, важно е да се консултирате с адвокат и да поискате подробен анализ на причините. Това може да включва изискване за предоставяне на оценка на имота и проучване как банката е определила намалението. Като алтернатива обмислете рефинансиране от друга банка.
- Какви действия могат да бъдат предприети, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата?
  
  Ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата, то трябва да се консултира с адвокат и да поиска подробен анализ на причините за изискването. В случай на финансови затруднения лицето може да обмисли рефинансиране на кредита от друга банка или търсене на алтернативни начини за уреждане на задълженията си.
- Какво да правя, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението и нямам възможност да платя сумата, като същевременно имам деца, които живеят с мен и това е единственото ни жилище?

21 юли 2009, 13:20 ч.

Мнения: 27

Здравейте, момичета!
Искам да споделя с вас проблем, който застрашава физическото оцеляване на семейството ни и да ви помоля за съвет, ако някоя от вас е имала подобна ситуация.
Преди една година изтеглихме кредит от банка Пиреос. Купихме си жилище, ремонтирахме го с много усилия, мерак и средства. Почти месец вече живеем в новото жилище и от банката започнаха да ни тормозят. Подчертавам, че през този период сме си обслужвали кредита съвсем съвестно, без нито един ден закъснение. Според банката-Пиреос, поради промяна в пазарните условия, т.е. падането на цената на жилището заради кризата ние трябва да внесем и да погасим почти 25% от сумата, която сме теглили предварително, иначе кредита ни става изискуем, т.е. ще ни вземат жилището и ни гонят на улицата. Разбира се това е сума, която не можем да платим и вече от няколко нощи не можем да спим и да живеем...
Посътвайте ме, ако имате опит или акъл, винаги има полза от споделянето. Имаме и деца, които живеят с нас и това е единственото ни жилище, моля ви за съвет, аз самата говорих вече с банката и от там са категорични в решението си-ако не платим, ще ни вземат апартамента
Благодаря на всички, които ще ми отделят време, аз ще ви пиша обратно ...

# 1 21 юли 2009, 13:23 ч.

Мнения: 627

Погледни внимателно договора. Какво пише там, предвидено ли е такова право за банката

# 2 21 юли 2009, 13:26 ч.

Мнения: 1 844

правилно те е посъветвала темида.
прочети договора и ако там има клауза,в която е посочено,че банката може да изменя условията-тогава за съжаление нищо не можеш да направиш.
много пъти е казвано-да си имаш работа с банка е кофти късмет.ама понякога се налага..
успех!

# 3 21 юли 2009, 13:27 ч.

Мнения: 417

Не е лошо да се посъветваш с адвокат.Успех Peace

# 4 21 юли 2009, 13:36 ч.

Мнения: 7 325

Здравей,
аз в момента се разправям с една банка и по точно с грешките и. Единственото което мога да ти кажа е да се посъветваш с адвокат и да си търсиш правата защото банките са .................... сещай се какво исках да напиша.

# 5 21 юли 2009, 13:46 ч.

на изток от рая
Мнения: 472

Със съвет не мога да помогна, стискам палци да намерите изход от това положение.
Но ми се струва, че щом банката поставя такива условия, те са законни.
Ужас!

# 6 21 юли 2009, 13:59 ч.

Мнения: 27

Да, четох си договора и там има такава клауза, за съжаление, но сигурно има и друг вариант. Ще се посъветвам с адвокат, разбира се, даже вече го правя. Смятам, че винаги може да се научи нещо от другите и ви благодаря за бързите отговори.

# 7 21 юли 2009, 14:16 ч.

София
Мнения: 8 334

Консултацията с адвокат е повече от задължителна. Също така поискай да ти дадат "анализа", въз основа на който са констатирали спада в оценката на имота (методи, по които са оценявали, стойности, лице, което е направило оценката и т.н.). Това основно с цел да видят, че няма да се предадеш без бой и малко да ги поизпотиш и тях.
Опасявам се, че е правено с пръст в небето и продължително гледане в тавана. Настоявай да разбереш като как са установили спад с 25%, а не с 18%, например.

# 8 21 юли 2009, 14:49 ч.

Мнения: 27

Оценката на апартамента го направи лицензиран оценител от "Явлена", според нея спадът в цената е с около 15% и въпреки това, сумата която сме теглили е по-ниска от актуалната оценка на техния оценител. Т.е. дори и при спада на цените имаме покритие на кредита си, просто е ужасно от тяхна страна, явно много са го закъсали и сега притискат сигурните си платци, които вемче толкова са се набутали, че нямат избор...Сега чета разни закони, в които пише, че след като това е единствено жилище, в което отглеждаме децата си , не могат да го отнемат, но ще имаме разправии, с полиция, съд , просто света ми се срива след толкова усилия

# 9 21 юли 2009, 14:57 ч.

Мнения: 8

Това, което ми идва първо наум, е много отчаян ход - но ако адвокатът не намери вратичка в договора... Теглете втори кредит от друга банка на стойност 25% от вашия...

Няма ли друга възможност? Приятели, роднини, безлихвен от фирмата ви?

# 10 21 юли 2009, 15:05 ч.

Мнения: 683

Цитат на: Stoyanova в вт, 21 юли 2009, 13:20

Не вярвам в договора да има клауза, обвързана с пазарните условия, сигурна ли си, че точно това е написано? Обикновено се отнася до лихвите, може би просто пробват, ако мине номера, консултирай се с адвокат и им заведи дело за изнудване. Peace

Обърни се към медиите, в много случаи банките разчитат на това, че хората не си знаят и не си търсят правата и се пробват, ако им мине номерът, но им покажи твърдо, че ще се бориш с всички средства. Като за начало им поискай в писмен вид на какво основание ти изискват тази сума, но подробно и в писменна форма, с печат на банката, нямат право да ти откажат. Peace

Последна редакция: вт, 21 юли 2009, 15:10 от mama_na_vale

# 11 21 юли 2009, 15:17 ч.

София
Мнения: 8 334

Най-вероятно има включена клауза за това, че при драстичен спад на обезпечението, кредитополучателят е длъжен да добави обезпечение или нещо от този сорт. В случая много зависи какво точно пише и как са формулирани условията, при които има право да изисква още обезпечения.
Логиката е, че ако кредитът при отпускането му е бил 80% от стойността на обезпечението, сега има спад и този спад го компенсират с предсрочно погасяване на главницата. Но не ми е известно пазарът да е паднал с 25%, а и много зависи от имота. При някои няма спад в цените.
Но че банките се пробват, ако могат да приберат още обезпечения, това е безспорен факт. Отпускаха кредити на 90-100% от стойността на обезпечението и сега доста засмукаха въздух покрай кризата.

# 12 21 юли 2009, 15:18 ч.

ами защо не пробвате варианта рефинансиране? докато си разменяте любезности, подайте документи в друга банка..., сега май ДСК си правят реклама че кредитират и вижте какви ще бъдат условията...и колко ще ви излезе това упражнение.Ако е задоволително и става - теглете им една на Пиреус и после навсякъде ги разправяйте.И да не пропуснете да се жалвате по каквито там комисии намерите - за защита на потребителите, на омбудсмана, абе ...на каквото може ( дали ще имате успех ,не знам, но сте длъжни да се борите !)

# 13 21 юли 2009, 15:29 ч.

Мнения: 27

Благодаря за подкрепата, наистина от Пиреос ми отровиха живота и целия ентусиазъм от новото жилище. Мисля, че съм решена на всичко, а за рефинансиране ще помисля и пак ще четем договора , там имаме такса в случай на рефинансиране

# 14 21 юли 2009, 19:09 ч.

Мнения: 28

Да,опитайте с рефинансиране от друга банка.Мисля че е най-добрия вариант.Успех!

Препоръчани теми

Нова оценка на имот..... защо ?????

Вентилаторна печка (духалка), радиатор или конвектор?

Пазарна оценка на имот

Пазаруване от НМ, тема 60 - юбилейна

Причина:

Причина: