Публикувана: 21 юли 2009, 13:20 ч.
Последно мнение: 17 ноем. 2009, 16:27 ч.

кредит от банка

10 170
82
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи човек в ситуация, в която банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на жилището?
Какви действия мога да предприема, ако кредиторът ми изисква предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението?
Какви действия могат да бъдат предприети, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи човек в ситуация, в която банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на жилището?
  
  Лицето трябва да прегледа договора с банката, тъй като може да съдържа клауза, позволяваща предсрочно погасяване при спад на стойността на обезпечението. Ако такава клауза е налице, лицето може да се консултира с адвокат за изготвяне на писмени възражения или проучване на други защитни възможности. Рефинансирането на кредита от друга банка може да бъде една от възможните решения.
- Какви действия мога да предприема, ако кредиторът ми изисква предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението?
  
  При изискване за предсрочно погасяване на кредит поради спад в стойността на обезпечението, важно е да се консултирате с адвокат и да поискате подробен анализ на причините. Това може да включва изискване за предоставяне на оценка на имота и проучване как банката е определила намалението. Като алтернатива обмислете рефинансиране от друга банка.
- Какви действия могат да бъдат предприети, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата?
  
  Ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението, но лицето не може да плати сумата, то трябва да се консултира с адвокат и да поиска подробен анализ на причините за изискването. В случай на финансови затруднения лицето може да обмисли рефинансиране на кредита от друга банка или търсене на алтернативни начини за уреждане на задълженията си.
- Какво да правя, ако банката изисква предсрочно погасяване на кредита поради спад в стойността на обезпечението и нямам възможност да платя сумата, като същевременно имам деца, които живеят с мен и това е единственото ни жилище?

# 30 24 юли 2009, 10:08 ч.

Мнения: 47 352

За първи път чувам подобно нещо.
Според мен има подробност, която премълчаваш.

# 31 24 юли 2009, 10:45 ч.

Мнения: 2 144

Цитат на: Не се сърди, човече в пт, 24 юли 2009, 10:08

За първи път чувам подобно нещо.
Според мен има подробност, която премълчаваш.

Оценката е била доста завишена - предполагам. Rolling Eyes

# 32 24 юли 2009, 10:56 ч.

Мнения: 47 352

Съмнявам се. Отдавна оценителите минават през контрол, който ако има такова нещо я връща, защото самите банки след това отказват да работят с тях. Има нещо друго, но само тя си знае какво е ...

# 33 24 юли 2009, 11:13 ч.

Мнения: 289

Защо търсите някаква мистерия - почти във всеки договор има такава точка, ето например цитирам от моя:

"Ако поради изменение на цените, промяна на валутния курс или поради други обстоятелства стойността на обезпечението спадне и банката счете, че то е недостатъчно, кредитополучателят е длъжен при първа покана да намали задължението си по настоящия договор или да предостави допълнително обезпечение в посочени от банката размери и срокове"

В случая за съжаление банката е решила да се възползва. С търсене на справки и анализи как точно са установили, че цените са паднали с еди колко си може да се печели време... но не и да се отмени това условие, което е заложено в договора.

# 34 24 юли 2009, 11:30 ч.

София
Мнения: 8 334

Няма нищо мистериозно. Сгрешена кредитна политика, довела до сериозно издънване на портфейла. В определен момент банката е поела сериозни рискове, които сега търси начини да компенсира, макар и за сметка на клиентите.
След като подписаният договор позволява това, те се опитват да си оправят положението.

# 35 24 юли 2009, 12:42 ч.

Мнения: 4 841

Цитат на: МАРИЯНКАА в пт, 24 юли 2009, 10:03

Може да се вземе но може и да се протака доста процедурата с добро адвокатче.

За "добро адвокатче" трябват и добри пари, каквито авторката очевидно няма.
И аз мисля, че не всичко е точно така, както е описано. Все някакво обстоятелство трябва да е провокирало банката да преоцени стойността на обезпечението newsm78

# 36 24 юли 2009, 13:03 ч.

София
Мнения: 8 334

Всеки кредитор, обезпечавал вземанията с недвижими имоти, в момента прави преоценка на обезпеченията - има криза, има спад на пазара, има лоши експозиции, има забавяния в плащанията. Друг е въпросът, че Пиреос го правят по публичен и по-груб начин....
Не виждам защо ви учудва това, след като е логично и рационално кредиторите да преглеждат качеството и обезпечеността на портфейлите си.

# 37 24 юли 2009, 16:24 ч.

Мнения: 27

Стойността на обезпечението е спаднала поради срив на цените на имотите, не съм съгласна с оценката на лицензирания оценител от "Явлена", но това е агенцията, с която банка "Пиреос" работи. Няма нищо, което да премълчавам или скривам, а това че си търся съвет, съм го написала от първия си пост. Вече получих и специално благодаря на "милинка" за отговорите й до мен.
Адвокат си имам, но той до сега не е имал такива случаи, мисля, че са много малко тези адвокати с опит в подобна проблематика, просто защото кризата и срива в цените на имотите е от съвсем скоро и всички действат и се учат от ситуацията.
Пишете ми, аз също ще продължавам със споделянето

# 38 24 юли 2009, 16:39 ч.

Мнения: 636

Много некоректно от страна на банката. Аз те съветвам да не се даваш лесно. Говори с кредитния инспектор, помоли ги, заплаши ги, но не се оставяй лесно. Пожелавам ти успех в тази наистина неприятна ситуация!

# 39 24 юли 2009, 20:47 ч.

Мнения: 255

Да ви кажа всички банки са еднакви. До преди година се молеха да ни дават кредити.
Пресен случай с Прокредит банк. Имахме кредит от там. Без ипотека. При промяна на условията тази година се чудеха как да ме прекарат да подпиша някакъв анекс към договоро ни. Изглежда нещо в първия договор не беше наред, защото не можеха да вдигат лихвения процент, да искат обезпечение.
Накрая ме измислиха.
Забравих да кажа че това беше нашата банка, имахме разплащателни фирмени и лични сметки. Всички пари минаваха от там. Това не им стигна. Възползваха се, като пристигна един доста голям превод. Блокираха сметката за 1 час. През това време направиха кредита ни предсрочно изискуем и си покриха сумата.

Тогава си мислех че ще умра. Сумата беше значителна. Крещяхме, викахме нищо. Бяха го измислили идеално. Нямате си напредстава какви неща пише в общите условия по кредитите. Смятам да го сканирам и да го пусна на всички. Чисти мошенници. Ако държавата не се намеси скоро ще фалират бизнеса.

# 40 27 юли 2009, 13:41 ч.

Мнения: 170

Zdtraveite bih iskala da si izchislya sama po vuzmognost sumata, koyato mi ostava do kraya na moyat kredit, no opredeleno sreshtam trudnosti.Spored pogasitelniyat plan ima nyakolko znachimi kolonki tova sa.
1.Dulgima glavnica v nachaloto na perioda
2.Vnoska
3.Vnoska lihva
4.Vnoska glavnica
5.Dulgima glavnica kraen period
Kredita e ot Purva Investicionna Banka

Pitaneto mi e kak da si izchislya glavnicata i lihvata, koyato ostava da se izplati, sled kato sum pogasila chast ot zaema?

# 41 27 юли 2009, 13:52 ч.

Мнения: 2 144

Погасителен план не ти ли дават. Пиши на кирилица. Има и калкулатори за изчисление в нет-а, но сега не го намирам. Rolling Eyes

# 42 27 юли 2009, 15:49 ч.

Мнения: 11 825

Наистина си намираш адвокат - друг, по-добър. Има начин да се оспорят нещата. Най-малкото да се направи нова експертиза, от други оценители. Да не говорим, че и дело може да им спретнеш, за да установиш колко точно е намаляла стойността на имота и имат ли право да ви искат предср.погасяване.
Трябва да им покажеш, че не те е страх и си знаеш правата, че си се консултирала с адвокат или дори той да им напише писмо.
Мисля, че достатъчно добра насока ти давам. bouquet

# 43 27 юли 2009, 19:01 ч.

Варна
Мнения: 3 432

И аз да "похваля " поредната "коректна " банка, а именно Първа Инвестиционна Банка. Съпругът ми има кредитна карта от там. Преди 2 седмици му се обадиха, че правят някакво преразглеждане и да си занесял някакви си там документи. Занесе всичко необходимо и след 2 дни му се обадиха и му казаха, че вече не отговарял на условията и че трябва да си погаси цялата сума по изтегленото от кредитната карта и то в рамките на 10 дни. Картата така или иначе щели да я блокират, а тя му е валидна до 2012 год. Досега не сме се забавяли с вноските, но за тях това няма значение. Сумите ставали незабавно изискуеми !!!!!!!!!!!!! Питахме за друга алтернатива - предложението им беше евентуално да ни прехвърляткредита по картата като заем, но с 15 % годишна лихва, минимум за 2 год. Сумата не е огромна, но не е и малка за да се осигури за 10 дни. Добре, че все пак съпругът ми има някакви спестявания, та ще се справим. Егати и изнудвачите. Явно много банки са закъсали за свежи пари и сега всячески извиват ръцете и то на хора, които виждат ,че са добросъвестни и си плащат навреме.
Мислех да им изпиля малко нервите и да не платим / нямаме други сметки в тази банка / , но съпругът ми се притесни да не заведат дело срещу него и да му направят забрана да пътува извън България, което ще е фатално за работата му.
Но съм много бясна за ситуацията в която ни поставиха.

# 44 28 юли 2009, 14:15 ч.

spored men tryabva da se natiska dqrjavata i novoto pravitelstvo, kakto napraviha v Amerika. Maiki nai-dobre da se obedinim pod nyakakva forma. Az imam podoben problem s kredita-iskat mi dopqlnbitelno obezpe4enie, pak sqm v pireos, na6iyat kredit e za biznes celi i 6te stava stra6no. Yasno e, 4e 6te se sqdim, ne smyatam da im vqrna i evro ot tuk na setne. Vsi4ki , koito im igrayat po svirkata 6te sa o6teteni. Celta e da si vdignat lihvite, no zakonno i se hva6tat pqrvo s dogovorite

Препоръчани теми

Нова оценка на имот..... защо ?????

Вентилаторна печка (духалка), радиатор или конвектор?

Пазарна оценка на имот

Пазаруване от НМ, тема 60 - юбилейна

Причина:

Причина: