Публикувана: 5 окт. 2009, 14:00 ч.
Последно мнение: 13 май 2010, 16:45 ч.

Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-15

72 718
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да променя статута на селскостопанска сграда на жилищна сграда?
Колко струва грубият строеж на къща от около 100 кв.м?
Можем ли да закупим по-голям парцел земя и да го разделим чрез покупко-продажба с друг човек?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да променя статута на селскостопанска сграда на жилищна сграда?
  
  Промяната на статута на селскостопанска сграда в жилищна изисква получаване на необходимите разрешителни от местните власти. Това обикновено включва подаване на проектна документация и изпълнение на определени условия, определени от съответните административни органи.
- Колко струва грубият строеж на къща от около 100 кв.м?
  
  Цената за груб строеж на къща от около 100 кв.м може да варира в зависимост от региона и условията на строителство. Обикновено тя може да се очаква да излезе около 70 000-100 00 лева, включваща основи, стени, покрив и други основни елементи.
- Можем ли да закупим по-голям парцел земя и да го разделим чрез покупко-продажба с друг човек?
  
  Да, възможно е да закупите по-голям парцел земя и да го разделите чрез покупко-продажба с друг човек. Това ви позволява да бъдете съседи, без да строите близка.
- Какво означава „кота 0-без вкопаване в земята“?
- Какви са проблемите с отварянето на прозорци 40x40?

# 150 29 окт. 2009, 14:35 ч.

Мнения: 2 270

Работиха с готови заготовки които свързваха една с друга.Заготовката представляваше, рамка от греди 10/10 облечена отвън и отвътре с ОСБ 18мм и между тях каменна вата 10см.Изляха плоча с предварително монтирани в нея планки за които закрепиха скарите.Една стена-една скара/заготовка/Елементарно,просто,чисто, сухо и хубаво.
Ние нашите преградни стени ги направихме от гипсокартон с обикновенна вата помежду им и изобщо не се чува от стая в стая/каквито са притесненията на повечето хора от дървените къщи/

# 151 29 окт. 2009, 17:58 ч.

Мнения: 637

Luboznatelna, честито
Между другото все повече се замислям за градината и чета повече в темата за озеленяването. Без дъх останах като видях какво си правила Скоро ще пропиша там макар че сигурно ще съм смешна в началото

# 152 30 окт. 2009, 09:48 ч.

густо майна Филибето
Мнения: 8 621

О, нищо смешно няма Hug

То и аз не знам кой знае колко, каквото прочетох в интернет и какъвто опит придобих за година и половина - това е Simple Smile

Обаче много ме е яд, че моят мъж разчита много на меренето си в крачки. Имах някаква идея за разположението на къщата още преди да садим, казах метрите, той покрачи, покрачи и насади дърветата. Сега му се разминава най-важната мярка с 2м Confused

Тъкмо да има над какво да си блъскам главата Laughing

# 153 30 окт. 2009, 10:00 ч.

Мнения: 1 047

Цитат на: elfi4ka в чт, 29 окт 2009, 08:15

Не,разбира се...Имаме и технически ръководител,който УЖ трябва "следи" нещата/когато пристига материал.../ ,но все едно го няма Tired

И това е.Нямаме никакви договори с никой Peace

Задължително ли е да има технически ръководител? А строителен надзор? По нормативен документ има предвид.

# 154 30 окт. 2009, 10:22 ч.

Мнения: 637

先生, задължително е Peace

Liubozntelna, ще измислите решение,здраве да е.И ние сега се ядосваме за една тръба, но все ще се намери решение. Снощи попаднах на една невероятна къща за продаване. И цената е невероятно,но да оплакнем око Laughing

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi
страхотен интериор Heart Eyes

# 155 30 окт. 2009, 10:58 ч.

Мнения: 2 172

Цитат на: 先生 в пт, 30 окт 2009, 10:00

Цитат на: elfi4ka в чт, 29 окт 2009, 08:15

И това е.Нямаме никакви договори с никой Peace

Задължително ли е да има технически ръководител? А строителен надзор? По нормативен документ има предвид.

Ами да,трябва да има точно такова длъжностно лице,които да води документите.Това е човекът,който ще ви извади Акт 14 Peace

В момента за територията на Пловдив такъв човек/технически ръководител/ може да се намери за около 500 лв за целия обект. На него се плаща на квадрат,независимо колко дълго продължава строенето.Ние плащаме 4 лв на квадрат на него.Но това е много.Има и за по 2 лв на квадрат Peace

Този човек,може да работи на няколко обекта едновременно.Неговото всекидневно присъствие не е задължително.Той движи нормативните документи и накрая озаконява обекта Peace

/прави разни разчетания,снимки,нашия уреждаше и материали,спести ни доста пари като цяло/.

# 156 30 окт. 2009, 11:02 ч.

Мнения: 2 255

galana_s , я кажи коя по-точно, че се отваря заглавната страница newsm78

loritar, може ли ^{ако искаш разбира се} да пуснеш и разпределение на къщичката ви Praynig

...че много ме заинтригува, защото и нашия парцел е нестандартен и девойката-арх. все нещо не й се получава в пространството Thinking

# 157 30 окт. 2009, 13:28 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

先生 технически задължително. Надзор обаче не трябва.

# 158 30 окт. 2009, 16:16 ч.

Мнения: 647

Запис!

# 159 2 ноем. 2009, 09:10 ч.

Мнения: 16

Цитат на: *2K* в пт, 30 окт 2009, 11:02

galana_s , я кажи коя по-точно, че се отваря заглавната страница newsm78

loritar, може ли ^{ако искаш разбира се} да пуснеш и разпределение на къщичката ви Praynig

С удоволсвие бих пуснала,но всичко е на хартия.Много съм доволна от архитектите,направиха я точно както искахме.В началото като купихме мястото си мислих,че там няма да се получи нищо хубаво.

# 160 2 ноем. 2009, 09:34 ч.

Мнения: 647

elfi4ka, тези 500 лв. на месец ли ги плащате?

# 161 2 ноем. 2009, 09:57 ч.

Мнения: 2 172

Цитат на: little rabit в пн, 02 ное 2009, 09:34

elfi4ka, тези 500 лв. на месец ли ги плащате?

Оо,не....за целия строеж /ние обаче плащаме двойно,защото тогава не бяхме наясно с цените ,но в момента в тази криза,може да се намери и за 2 лв на квадрат както казах по-рано в темата.Нашият ръководител ни взима по 4 лв на квадрат .Тоест 4*300кв.=1200 ,но допълнително взима и за фундамента,което си е допълнителен труд /там е най-сложно/.
Но сега точно мъжът ми казва,че ни взимал ужасно много.И в момента даже се правели уговорки за обект,а не за квадрат.И средно цената вървала около 500 лв за обект.Защото на практика ръководителят може да върти няколко обекта едновременно.Така че в момента всичко е взъможно въпрос на договорка Peace

# 162 2 ноем. 2009, 10:14 ч.

Мнения: 1 047

Благодаря за отговора.

Искам да попитам какво означават понятията:
Кинт 0, 6
Кота корниз 7 м
Плътност на застрояване 25%
СМФ2

# 163 2 ноем. 2009, 12:03 ч.

София
Мнения: 376

Кинт - отношение на разгърната застроена площ на сградата към площта на имота.
Кота корниз - грубо казано е височина на сградата до стрехата.
Плътност на застрояване - отношение на застроената площ на партера (стъпването на сградата на терена) към площта на имота.
СМФ2 - смесена многофункционална зона предимно за околоградския район (по ОУП) - разрешената обща ЖИЛИЩНА площ е не повече от 20% от разгъната площ на сградата.

Пример: имот с площ 1000 кв.м. и параметри - Кинт=1.2; Плътност - 40%; К.корниз - 7.5м; Зона по ОУП - Смф2.
ЗП = 1000 х 40% = 400 кв.м застроена площ на партера
РЗП = 1000 х 1.2 = 1200 кв.м. разгъната застроена площ
СМФ2 - макс. 20% х 1200 = макс. 240 кв.м. може да са жилищните площи
К.корниз - 2 етажа + подпокривно с надзид около 1.5 м.

# 164 2 ноем. 2009, 13:19 ч.

Мнения: 234

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi
страхотен интериор Heart Eyes

[/quote]

Не виждам къщата Embarassed

Препоръчани теми

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #7

Парфюмни размисли и страсти - 182

Проблеми с колега

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 8

Причина:

Причина: