Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

Ами аз не знам защо ти искат поръчители... Обикновено рядко се искат при ипотечни кредити, освен ако кредитополучателят е единствен, а кредитът - дългосрочен. Всъщност за потребителския или за ипотечния ги искат?
Осигуряват те на максимума и предполагам, че изискванията към поръчителите може и по-леки да са. Би трябвало да имат изискване за възраст (към края на периода да не са повече от...), вероятно за минимален остатъчен доход след изплащане на вноската.

Поръчители искат за потребителския. Което за такава голяма сума ми се струва нормално, но щеше да е хубаво да е само един Както и да е, правилата не ги определям аз

Аааа, ами за потребителския е нормално да го искат, сумата е голяма. А и там работят с готови продукти - 10 хил. - 1 порчител, 20 хил. - 2 поръчители, напр. Смятай го тогава по-скоро като изискване, на което формално да отговориш. Гледай да имат някакви доходи, различни от МРЗ. От банката ще си кажат, ако някой от поръчителите не върши работа, да го подмениш.

Благодаря за предупреждението!
Определено ще проверим всички такси, които ще ни поискат. Като цяло ГРП-то им излиза по-малко от 10%, а и първоначалната такса за усвояване е с около 1/3 по-ниска от тези на ДСК (без превод заплата) и на ОББ.

А как стоят нещата с ЦКБ или Райфайзен ако искам 50 или 60% да ми отпуснат от стойността на имота?
Питам,защото де сега съм била техен клиент.Нямам кредит ,в едната имам малък депозит,но си спомням ,че  Райфайзен удържаха всякакви таксички,едва ли не и такса "за престой в клона им".

Ами за консултация с кредитен инспектор в Райфайзенбанк не ни взеха нищо, но ние се отказахме, защото казаха, че в момента отпускат до 60% от оценката. Иначе ми направи впечатление (поне в сайта на Моите пари така пише), че тяхната оценка е около един и половина пъти по-скъпа от банките, с които я сравнявах.
За ЦКБ съм чувала, че работят повече с юридически лица, но нищо повече не мога да коментирам.

Един бърз въпрос - вие по колко платихте на оценителите?
Днес имах малко неприятна случка. По неофициална информация от банката,
оценителите вземат по 120.00 лв.; за първия апартамент, който харесахме,
ми взеха толкова. Останах с впечатление, че това е фиксирана сума. Днес имах среща
с друг оценител; уговорих среща по телефона с някаква жена, тя ме предупреди,
че на обекта няма да е тя, а ще ми даде телефона на "момчето", за да се свържем.
Това не ми хареса особено, по-скоро останах с неприятно усещане - едва ли не,
че ще ми прати момчето за всичко. Срещнахме се с младежа, не ми вдъхна особено доверие, но реших, че хората си знаят работата. НО... младежът ме пита дали нося "натуралния акт". Учтиво обясних, че натурален акт нямам, но нотариалния ще му бъде даден. Докато крачехме към блока, го питах за цената на услугата и ми каза 150.00 лв. Упс! Имах само 140.00 лв. в себе се (банкоматът наблизо не работеше), обадих се на шефката и й обясних, че съм изненадана от цената, понеже от 2 източника зная, че услугата е 120.00 лв. и приемам, че е трябвало предварително да уточним това, но ... факт е, че има "ситуация" и какво правим? Отговори ми, че ако искам да платя 120 лв. мога да си извикам друг оценител. Обясних, че така и ще направя.
Цялата ситуация обаче ми остави леко горчив привкус.  В условия на пазарна икономика всеки има право да определя цената на услугите си. Само че каква по-добра услуга ми предлагаше, след като представител на нейната фирма, който би трябвало да е специалист и да изготви оценка, ми говори за НАТУРАЛЕН акт?!
И ако не той е оценителят, то как  мога да очаквам адекватна оценка, при условие, че оценителят не е видял на живо жилището?!

                                В Моите пари може да си направиш справка за условията по кредитите. Съответно към всеки кредит има упоменати съответните такси за оценка, например: http://www.moitepari.bg/ipotechen-kredit/banka-dsk-jilishten-kre … 8864-54e55b459a1d . Има и различни такси за различните видове имоти, вижда се от дадения примерен линк. Като цяло мисля, че всяка банка си има оценител и упоменава тарифите му - т.е. тарифите не са различни към всеки кредит.

В момента съм сериозно развеселена от една моя случка с Райфайзен.  
Кандидатствах там за краткосрочен кредит, тъй като не ни стигнаха парите от ипотечния за мебелирането на новото жилище. Аз съм клиент на банката, изплатил 2 кредита, съпругът ми има текущ, пак там. "Разглеждаха" ме като потенциален клиент 3 (три!) седмици, на изцяло официални доходи сме и двамата. Аз съм служител на организацията, в която работя, от 7 години, съпругът ми - от 4. Поискаха да посоча 3ма роднини (с ЕГН-та) по права съребрена линия, които да търсели, ако не открият мен или съпруга ми. 
Току що ми отказаха, защото моят договор бил срочен и изтичал по време на кредита. А е срочен, защото този тип договори няма как да бъдат безсрочни и са обвързани с мандат. 
Става въпрос за сума, която спокойно може да бъде погасена от семейните доходи за 2 месеца.
Разбира се, имах и алтернативен вариант и по-скоро се забавлявах със ситуацията. Разказвам всичко това, за да имате едно наум, кандидатствайки в тази банка.

Имам кредитна карта към "Райфайзен".  Подавах документи за нея 3 (три) пъти, защото първите 2 пъти ми ги губиха. 3,5 месеца след подаване на първото искане за кредитна карта, най-накрая я имах. След една година, вече на нова работа и заплата 2 пъти по-голяма от предишната и 7-8 месеца стаж, кандидатствах за увеличаване на кредитния лимит. Последва отказ.  След още 6 месеца и заплата, която надвишаваше вече 4 пъти кредитния ми лимит, отново последва отказ. Вече почти се разфучах, че след като вноските ми са редовни, поне могат да ме информират за мотивите си, въпреки че не са длъжни. Отказаха. Аз пък реших да се откажа от картата си, защото дори самолетен билет не мога да си купя с нея. Тогава изведнъж получих покана за среща в банката,
за да обсъдим желаната от мен сума.
Странни методи на работа имат

Скоро никой не е писал нещо, свързано с ипотечните кредити. Няма ли развитие при никого? 

Имам чувството ,че банките живеят от таксите  за подаване  на документи за кандидатстване за кредит.
Нямам познат скоро да е бил одобрен .Иначе на всякъде приемат документи и никой не прави отказ от раз.
Таксата колко беше?
Май към 100 лева?
Ето парите за част от рекламите

В "ДСК" таксата за подаване на документи е 50 лв.

Аз принципно пиша.

                               Това не звучи добре. Аз ще подавам след 2 месеца, дано се променят нещата  .