Публикувана: 25 ноем. 2010, 11:57 ч.
Последно мнение: 1 авг. 2011, 15:00 ч.

Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-19

70 559
749
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тези мебели IKEA? Защо са в кашони?
Необходимо ли е да имам договор с архитект? Как мога да договоря условията на плащане?
Каква е цената на линеен метър от желязна ограда - кована или готова направа?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тези мебели IKEA? Защо са в кашони?
  
  Мебелите IKEA са в кашони, защото все още не са сглобени и опаковани, чакайки да бъдат преместени в новата къща. Това включва маса, столове и бюфет от дъб. Те са част от обзавеждането на новата къща и се съхраняват в кашони до момента на преместването.
- Необходимо ли е да имам договор с архитект? Как мога да договоря условията на плащане?
  
  За да се осигури яснота и сигурност по отношение на услугите, препоръчително е да имате договор с архитект. Плащането обикновено се разделя на етапи, като първоначална вноска и последващи вноски въз основа на напредъка на проекта. Условията за плащане трябва да бъдат обсъдени и уточнени с архитекта преди започване на проекта.
- Каква е цената на линеен метър от желязна ограда - кована или готова направа?
  
  Цената на линеен метър от желязна ограда, независимо дали е кована или готова направа, може да варира в зависимост от дизайна, сложността на изработката и използваните материали. Въпреки че има много вариации и фирми, цената обикновено се определя индивидуално за всеки проект въз основа на размери, материали и дизайн.
- Какви са предимствата на окачената фасада пред стандартните прозорци?
- Как мога да договоря условията за плащане с архитект?

# 660 29 март 2011, 12:34 ч.

София
Мнения: 547

Здравейте!
Аз да се запиша Embarassed

макар че от доста време следя темата. Simple Smile

Наскоро закупихме парцелче в близост до София, надяваме се един ден да има и виличка там...
Ще ви следа за идеи и за помощ, разбира се... Hug

Последна редакция: вт, 29 мар 2011, 12:50 от мама Саша

# 661 29 март 2011, 12:43 ч.

Мнения: 16

Здравейте момичета , радвам се , чеоткрих този форум и моля за адекватен съвет , тези, които разбират.
Ангажирах архитект , става впрос за район след околовръстното на София , за пристрояване и надстрояване на съществуваща малка къщичка от 40 кв м. Желанието ни е на етаж да имаме по 130 кв. м жилищна площ. - 3 етажа. Цената която ми даде архитекта е 10 евро на квадрат. Сега ми казва , че общо къщата е 540 кв.м РЗП и аз паднах!!! Влизали и зидовете и така цената ми става 5200 ЕВРО за около 400 кв м.! Броиме и тка съществуващата стара застроена площ. Моля дайте съвет това нормална цена ли е ? Аз изчислявах квадртите на не повече от 400. Геодезия и противопожарен план -отделно. Благодаря предварително.

# 662 29 март 2011, 12:43 ч.

Мнения: 8

Цитат на: A tale that was right в пт, 25 мар 2011, 18:45

Цитат на: veni777 в пт, 25 мар 2011, 12:14

Гретел, следя внимателно какво съветваш, защото както съм споделяла и преди, при нас предстои етап на узаконяване на къщата. ( Но преди това следва да поставим парапетите). Те се оказаха препъникамък.. Sad

Понеже са близо 30 линейни метра цената им не е за подценяване Cry

Имаме всички документи до настоящия етап, но ми се иска да попадна на информация какво точно е необходимо да окомплектовам и да представя.

Филмът с узаконяването е трилър, дори спокойно може да се класира в жанра Ужаси...Днес идваха от ВиК-то, за да видят дали е на точното място канализационната тръба. Чакаме протокол от някаква лаборатория за изпитване на ключовете и контактите. И още десетки неща. Ще гледам да ги изброя тия дни, дано да ги запомня. В общи линии е весело. Както казах строителната фирма, макар да приключихме с тях преди 5 год. Laughing

, движи повечето неща, но има някои /като контактите напр./, с които се занимава баща ми. Сега отивам да го почерпя, че си губи времето с нас и ще измъкна информация.

Гретел, не предполагах, че ще участвам във филм на ужасите, но явно ще ставам филмова звезда Laughing

Уж и при нас има всички документи, но изпитвам ужас колко още ще трябва да се изкарват Sad

Времето минава, вече 5 години от издаването на повечето документи. Междувременно излизат все повече нови изисквания и колкото и да не ми се иска трябва да се започва процедурата.
Ще продължавам да следя с интерес твоите публикации, а и на всички други bg строителки, които сега тръгват да се борят с институциите Hug

# 663 29 март 2011, 12:48 ч.

Мнения: 2 575

kseopea - не знам другите какво ще ти кажат, но според мен е съвсем нормално квадратура да се изчислява общо - все пак като купуваш апартамент никой не вади стените от общата площ, нали така? Wink

От друга страна 10 Евро/ м2 според мен е добра цена ( зависи какво включва - обикновено геодезията си е наистина отделно). Доста оферти имахме за 15 и 20 Евро/м2.

# 664 29 март 2011, 12:57 ч.

Мнения: 1 020

Цитат на: kseopea в вт, 29 мар 2011, 12:43

ние така пристрояваме и надстрояваме Rolling Eyes

9Е на м2 като геодезията и противопожарния план се включват. На нас ни излезна 566 м2. Архитектката обясни, че на тях квадратурата им се смята по външния контур на къщата като дори планираната изолация влиза в сметките. Ние май не включихме вече съществуващия етаж newsm78

Не съм сигурна какво смятахме накрая.
Старата къща ще има нужда от укрепване, затова може би я включват, но да ти кажа според мен е по-добре да я бутнете. 40 м2 не е толкова, а само ще се съобразявате с нея и не знаете как точно е строена Rolling Eyes

Мен още ме е яд, че не я бутнахме, но при нас старата къща е 110 м2 Wink

# 665 29 март 2011, 13:14 ч.

Мнения: 8

Акси,
не знам какви керемиди са ти заложени в проекта nа къщата. Ти знаеш, че нашите са Класик Про на Брамак и сме страшно доволни. Вече 5 години покривът не е мръднал, а и имаме гаранция от фирмата. Но онзи ден- на Стройко видях демонстрация на новия им продукт Керемиди Protector. Имат допълнителен защитен слой с наночастици и когато се поливат с вода (при дъжд) се отмиват всякакви наслоявания. Освен това имат защита против образуване на влага и плесен.
Виж сама и очаквам компетентното ти мнение Wink

http://svejo.net/1073658-novo-pokolenie-keremidi-se-grizhi-za-ch … pisanie-zhilishta

# 666 29 март 2011, 13:22 ч.

Мнения: 384

Цитат на: kseopea в вт, 29 мар 2011, 12:43

Ако 5200 евро те плашат още на етап проект, имай предвид че строежа ще ти излезе над 200 000 евро до ключ... Може би е по-добре да се захванеш с по-малка къща.

# 667 29 март 2011, 13:26 ч.

Мнения: 384

Цитат на: Elichka_mama в вт, 29 мар 2011, 12:57

Цитат на: kseopea в вт, 29 мар 2011, 12:43

ние така пристрояваме и надстрояваме Rolling Eyes

Мен още ме е яд, че не я бутнахме, но при нас старата къща е 110 м2 Wink

Според мен всякакво съобразяване с такова малко къще е излишно натоварване на проекта и оскъпяване. Не виждам смисъл да строиш 540 м2 върху къще 40 м2, колкото един хол... Такава къща иска сериозни основи а и по квадратурата личи че нивата реално са 4 - сутерен и три етажа нагоре по около 130 м2. Горе-долу така беше и при мен.

# 668 29 март 2011, 13:30 ч.

Мнения: 1 020

Цитат на: BobyB в вт, 29 мар 2011, 13:22

....

Ако 5200 евро те плашат още на етап проект, имай предвид че строежа ще ти излезе над 200 000 евро до ключ... Може би е по-добре да се захванеш с по-малка къща.

Така е... на нас в момента за грубия строеж ни пускат оферти за около 100 000 лв. После дограма, изолации... а дойде ли етапа да се обзавежда и парите ще летят Sad

# 669 29 март 2011, 13:37 ч.

Мнения: 2 575

Да, да се включа и аз по повод бутането на старата постройка - ЗАДЪЛЖИТЕЛНО!!! освен ако не е някаква сантиментална стойност. Заради пазене на стара плоча и основи, които в крайна сметка трябваше да се обкрачват с изцяло нови, сега се чудим как да оформим едни помещения в сутерена, заради старите стени, които са с не особено лицеприятен вид

# 670 29 март 2011, 13:37 ч.

Мнения: 384

Цитат на: Elichka_mama в вт, 29 мар 2011, 13:30

Цитат на: BobyB в вт, 29 мар 2011, 13:22

Ако покриеш на 130-140К ще е екстра. 100К оферта, ама това не влизало, онова не влизало, присъединявания, хидроизолация и дренаж, някоя и друга подробност и ето ти...
Грубия строеж е лесен - 2-3 месеца и готово. После почва големия зор и многото пари които се леят като река за какво ли не...

# 671 29 март 2011, 13:47 ч.

Мнения: 1 020

Ние вътре живот и здраве ще си я правим предимно сами. Братовчеда на мъжа ми е учил ел., свекър ми е строил тази ни къща, долу сами са подменяли всичко, когато брат му се е нанасял след сватбата... изолацията и покрива сами ще я правим и там имат опит. Гледаме да спестяваме от каквото можем. В смисъл ще купиме по-качествено и сами ще го направим, т.е. да спестим от труда и да сме сигурни как е направено.

Самия груб строеж обаче ще е трудоемък за нас и там сме лекинко боси и по-хубаво да не се учим на къщата Mr. Green

Да сме живи и здрави да бачкаме и да изкарваме пари Praynig

# 672 29 март 2011, 14:55 ч.

Мнения: 296

Цитат на: veni777 в вт, 29 мар 2011, 12:43

Гретел, не предполагах, че ще участвам във филм на ужасите, но явно ще ставам филмова звезда Laughing

Уж и при нас има всички документи, но изпитвам ужас колко още ще трябва да се изкарват Sad

Така - оня ден единият инж. от ВиК-то подписа, но днес другият не иска. Канализацията била включена не в тая шахта по проект, която е зададена, а в другата - на 3 метра по - долу. Сега ВиК проектантът трябва да прави екзекутив по проекта. Утре ще носим вода в ХЕИ-то. Това вече ми се струва наистина безумие, щото не сме си копнали кладенец да пием от него вода. Не виждам как на съседната къща може да е годна водата, а нашата не. Ама нейсе. Ще идват и от Енергото, за да замерват на място тока - ония протоколи за годността на контактите май са готови, то е друго. Разните сертификати за арматура, бетони, изолации и т.н. хич не ги коментирам.
Галана, ей тва е! Навява ми на късен следобед, сухо мартини пред басейна, аромат на пурета, широкопола шапка и прочие колониални символи.... Laughing

Страхотна е къщата и жълтото си е супер /признавам, че се озадачих, като спомена първоначално/! Наистина ми напомня колониален стил - Куба, Никарагуа...Само една еретична мисъл ми мина през ума - като завършите фасадата/колоните/ и двора, ще съм по-категорична - замислих се, дали няма да е по-добре парапетите да са бели. Вярно е, че бялото по-принцип има по- "евтин" вид, но има хубави бои за метал - Хемърайт например..Но не съм сигурна, де, в това си предположение... Simple Smile