Публикувана: 4 ян. 2011, 20:21 ч.
Последно мнение: 21 май 2011, 21:57 ч.

Жилище кредит от Пощенска банка???

8 821
42
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите в условията за ипотечен кредит между Пощенска банка и ДСК?
Как се формира лихвата за ипотечния кредит в Пощенска банка?
Какви са рисковете, които поема застраховката живот при ипотечен кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите в условията за ипотечен кредит между Пощенска банка и ДСК?
  
  Разликите в условията за ипотечен кредит между Пощенска банка и ДСК включват лихвени проценти, такси, застраховки и други разходи. Например един клиент сподели, че при Пощенска банка вноската му нараства с 5 евро след първите две години, а при ДСК вноската му се увеличава с 5% след четири години. Освен това разликата в общите разходи за кредит от 18 000 евро за период от 20 години е приблизително 4 хиляди лева. Тези разлики в условията на кредити могат да повлияят на общата сума, която трябва да бъде върната.
- Как се формира лихвата за ипотечния кредит в Пощенска банка?
  
  В Пощенска банка лихвеният процент по ипотечния кредит се определя от базов лихвен процент (БЛП) плюс надбавка. Банката може да коригира БЛП при определени условия, посочени в договора, а надбавката остава фиксирана за целия срок на кредита. Следователно, ако базовият лихвен процент се увеличи, вноската също ще се увеличи, а ако намалее, вноската ще намалее.
- Какви са рисковете, които поема застраховката живот при ипотечен кредит?
  
  Застраховката живот при ипотечен кредит покрива рискове като смърт, нетрудоспособност и други здравни проблеми. В случай на застрахователно събитие, като смърт, застрахователят изплаща обезщетение, което се превежда по сметка в банка и погасява кредита. Важно е да разберете какви рискове поема застраховката и в кои случаи не се изплаща обезщетение, за да прецените цената на кредита и ползите от застраховката.
- Как се определя лихвеният процент по ипотечния кредит в други страни?

4 ян. 2011, 20:21 ч.

в дяволитите очички на моето тормозче
Мнения: 1 011

Здравейте:)
Нужен ми е съвет от патили и препатили.
Имахме жилище, закупено почти изцяло с ипотечен кредит от ДСК преди десетина години. В момента ни е недостатъчно, защото е двустайно / две стаи + кухня/, а и всички стаи са преходни една в друга.Преди седмица го продадохме , като си намерихме тристаен апартамент с доста по- добро разположение на жилищното пространство. Погасихме ипотеката, остана ни известна сума в брой, но ни трябват около 36 хиляди лева, за да доплатим разликата.
ПРоверих условията в няколко банки, оказа се, че отговаряме на изискванията само в пощенска и ДСК. Взех оферти от тях в евро. Но в ДСК излиза значително по- скъпо, отколкото в Пощенска, макар че в Пощенска офертата е със сключена застраховка живот.
Съкредитоискатели сме аз и майка ми, макар че само аз придобивам собствеността.
Та въпросът ми е следният, ако някой е теглил жилищен / ипотечен/ кредит от там:
1. Надеждна ли е банката?
2. С колко увеличиха вноските ви по време на кризата?/щото на мен в ДСК вноската ми скочи само с десетина лева/
3. Ако нещо се случи с мен /смърт/, банката към кого ще предяви претенции за погасяване на кредита- към застрахователя, към майка ми / която е съкредитоискател/ или към малолетната ми дъщеря, като моя пълноправна наследница?
Все още чакам предварително одобрение, уверяват ме, че застраховка живот гарантира спокойствие на дъщеря ми след моята смърт, като тя ще си придобие наследството на пълно основание, а застрахователят ще издължи остатъкът от кредита на банката.
Не съм сигурна дали това е моята банка.
Споделете челен опит, моля Grinning

# 1 4 ян. 2011, 22:47 ч.

в дяволитите очички на моето тормозче
Мнения: 1 011

Побут

# 2 5 ян. 2011, 09:26 ч.

Мнения: 289

Здравейте,
Наскоро гледах договор, сключен с „Булбанк”, във връзка със смърта на съкредитополучател и отговорността на неговите наследници. Беше предвидено, че двамата кредитополучатели и техните наследници отговарят солидарно за изпълнение на цялото задължение. Това означава, че банката може да иска изпълнение на цялото задължение от когото и да е от длъжниците т.е. от кредитополучателя и/или от наследниците на починалия втори кредитополучател. Най-добре е да видите какво е предвидено в проекта на договор с „Пощенска банка”.

# 3 5 ян. 2011, 09:36 ч.

Последната пряка в ляво
Мнения: 35

Аз имах потребителски кредит в Пощенска , изтеглен за срок от 5г. приключих го преди 2м.
В началото бях много доволна от банката, но последната година и нещо такава попара ми надробиха ,че в момента не искам и да ги чуя.

1. Надеждна ли е банката?-Колкото всяка банка в България.

2. С колко увеличиха вноските ви по време на кризата?/щото на мен в ДСК вноската ми скочи само с десетина лева/-За моя потребителски кредит общо взето за последните две години всеки месец ми вдигаха лихвата и на финала при последната вноска пак се оказа,че имам да им давам още 60лв.над последната вноска.Или казано по друг начин,на финала им върнах кредита почти двойно.

3. Ако нещо се случи с мен /смърт/, банката към кого ще предяви претенции за погасяване на кредита- към застрахователя, към майка ми / която е съкредитоискател/ или към малолетната ми дъщеря, като моя пълноправна наследница?-Към солидарния длъжник,тоест майка ти,дъщеря ти трябва да е пълнолетна за да предавят претенции към нея.

# 4 5 ян. 2011, 10:28 ч.

Мнения: 11 827

На мои познати в Пощенска вноските им скочиха съответно:
1. от 470лв на 570лв
2. от 600лв. на 850 лв.
3. 0т 800лв. на 1100лв.
Каквото и да ти кажем ние, всичко зависи от клаузите на договора ти. Виж как се определя лихвата и при какви условия банката има право да вдига лихвата. От сега ти казвам, че банката сама определя лихвата и я променя когато и както й скимне.
Поискай си погасителен план и виж колко пари връщаш на края.
Прегледай застраховката живот и виж в какви случаи застрахователят не плаща. Ако имаш познат адвокат - иди с него в банката и се опитай да предоговорите неизгодните им клаузи.
Всички банки са един дол дренки. Знае се, че има картелно споразумение и всички предлагат едно и също.

# 5 5 ян. 2011, 12:55 ч.

Мнения: 572

Записвам се да ви следя..

# 6 5 ян. 2011, 13:16 ч.

Мнения: 1 174

По мои впечатления - по - добре ДСК, отколкото Пощенска.
Двамата с колегата ми имаме ипотечни кредити, той към Пощенска, аз към ДСК.
За различни суми са, но например моя кредит скочи с 5% вноската т.е. ако е била 100лв. стана 105лв. за 4-те години откакто е теглен.
Неговата вноска скочи с почти 20% - ако е 100лв. стана 120лв.
Има по - високи такси обслужване, има такса ако искаш разпечатка на движение по сметката. Аз имам гратисен период от 14 дни от датата на падежа, в който период не се начислява лихва. И например - датата ми е 28-мо число, като взема заплата на 30-ти примерно, няма проблем да внеса вноската първите дни на следващия месец.
При неговия кредит в Пощенска - 1 ден забавяне се олихвява, и то със сума от 4-5 лева на ден, т.е. не е % от вноската само, а май от главницата, която остава да се погаси. Ако датата на падежа се пада неработен ден, и той внесе вноската в първия работен ден след този - лихва за 1 ден просрочие. Ако внесе вноската на втория работен ден - лихва за всички дни - почивни и работни от падежа до вноската. При него се случва често да тегли от кредитната си карта пари за вноската, щото заплатите ги бавят 1-2 дни.
Сега преди празниците му пратиха СМС от Пощенска, да си издължи дължимата вноска за 02.01.2011г. най - късно до обяд на 30.12.2010г. ooooh!

Неговия кредит е явно с по - различни условия, но направо ми изглежда много по - неизгоден от моя.

# 7 5 ян. 2011, 13:52 ч.

София
Мнения: 9 517

1. Надеждна ли е банката? - за сега е надеждна, но миналата година се беше заговорило, че отива към фалит. Май успяха да се стабилизират Peace

2. С колко увеличиха вноските ви по време на кризата?/щото на мен в ДСК вноската ми скочи само с десетина лева/ - ипотечен кредит в лева - от 580 в началото, сега вноската ми е 800 лева

3. Ако нещо се случи с мен /смърт/, банката към кого ще предяви претенции за погасяване на кредита- към застрахователя, към майка ми / която е съкредитоискател/ или към малолетната ми дъщеря, като моя пълноправна наследница? - и на мен ми обещаваха застраховка живот за тяхна сметка, но така и не я получих. За сметка на това се "уредих" със застраховка имот за моя сметка, която странно защо всяка година нараства с по 20-тина лева Simple Smile

Честит нов дом bouquet

# 8 5 ян. 2011, 13:54 ч.

Мнения: 11 827

Застраховките, ако вие си ги плащате (т.е. не са обявени от банката като включени в цената), може да си ги правите в която компания изберете. В договора за кредит са посочени рисковете - общо взето са природни бедствия, и застраховката им никак не е скъпа.

# 9 5 ян. 2011, 14:01 ч.

Мнения: 47 352

Пощенска ги надзиравай при разглеждането на документите, вече няколко пъти ни се случва да забравят да ги разгледат, да ги загубят или просто да ги замотаят някъде и като дойде срока на договора се налага анекс, добре, че другата страна беше разбрана.

# 10 5 ян. 2011, 15:09 ч.

София
Мнения: 9 517

Цитат на: zigizagi в ср, 05 яну 2011, 13:54

Аз понеже съм "печена" се уредих със задължителна застраховка за моя сметка в полза на банката. Тази година дори пробвах да не си я направя, но те ми удържаха сумата от сметката, от която ми теглят вноската. Вярно 2 месеца по-късно, но не пропуснаха. Аз пък бях подготвена и си наблюдавах сметката Mr. Green

# 11 5 ян. 2011, 19:26 ч.

Мнения: 65

Аз имам такава дълга история с Пощенска банка, че ако зависи от мен НИКОЙ няма да влезе в тази банка! #2gunfire

Свекърва ми имаше овърдрафт. Тя почина. Като го е теглила не са й направили застраховка, тогава те не бяха задължителни, но ми казаха, че ако й е предложена такава, то трябва да има писмен отказ, а такъв нямахме, но нямаше как да докажем, че те не са й предложили. Лъгаха ни, мотаха ни, правиха ни на луди, за да изпуснем сроковете, в които може да се отървем от кредита. Казаха ни да си мълчим, че жената е починала и да си внасяме парички по кредита. Аз не пожелах, отнесох си акт за смът, удостоверение за наследници и т.н. Пускахме молби, които хвърляха в кофата. Чак когато говорих с адвокат и поисках да ми слагат входящ номер и си пишех молбите в 2 екземпляра, тогава започнах да получавам отговори писмено. Така или иначе намерихме пари, консултирахме се с адвокат в тази област, той ни каза как се разпределя това нещо според наследниците (защото свекър ми не контактува с нас и не искахме да връщаме и неговия дял при условие че отказа да ни помогне), внесохме си определените по закон части и чакаме да заведат дело за остатъка. Да не говорим, че имаше непрекъснат телефонен тормоз. И да не говорим, че въпреки носения няколко пъти акт за смърт, 2 години по-късно те продължават да търсят на телефона на мъжа ми и на сестра му майка им, защото не могли да се свържат с нея. Доста пъти даже изпращаха и писма до починалия човек цяла година след смъртта.
Сигурно всички банки си въртят игрите, за да си вземат парите, ако могат, но специално за там....моето мнение е повече от ужасно.
Най-добре си говори с адвокат, който се занимава с банкови дела и да ти каже за какво трябва да внимаваш, когато подписваш.

# 12 5 ян. 2011, 20:26 ч.

в дяволитите очички на моето тормозче
Мнения: 1 011

Благодаря на всички, които ми отговориха. bouquet

Ще кажа какво имам черно на бяло на база офертите, които получих.
Говорим за сума 18 000 евро със срок за връщане 20 години.
В Пощенска банка:
Всички разходи, свързани с отпускането на кредита + ежемесечните вноски+ застраховка живот +застраховка имот+ ежегодна такса обслужване на кредит възлизат общо на 40 712 евро.
В ДСК всичко това, без застраховка живот обаче, възлиза на 42 740 евро. Изразено в лева,разликата е около 4 хиляди. С ежегодна застраховка живот, вероятно ще скочи с още две хиляди лева.

За такъв дългосрочен период разликата не е фрапираща май newsm78

А и от това, което ми казахте за ужасяващия скок на вноските, както и за лихвите за ден просрочие, започнах да се опасявам, че по- евтиното в крайна сметка може да излезе по- скъпо Confused