Избягвайте да сключвате договор за наем с упълномощени лица,а още по-малко агенции.
- Публикувана: 8 юли 2011, 14:30 ч.
- Последно мнение: 23 фев. 2013, 00:29 ч.
Адаптконсулт......
Ние с приятелката ми от около два месеца живеем на квартира в София. Естествено познайте през коя агенция....Те имаха най-много обяви. Тъй като бяхме доста неориентирани ходихме направо до агенцията, за да видим какви обяви има. В момента живеем в "двустаен апартамент". Не е лош, но все пак за 400 лв. има само гарсониери с избити тераси. Всички квартири, които обиколихме бяха на този принцип. Явно е, че целта на всички е да взимат повече пари...
Мисля че има начин как да се заобиколи брокера 
При огледа докато имате контакт със собственика (или обратното с наемателя) и без да види брокера, си разменяте координати (визитка или телефон за връзка). След огледа се свързвате и си правите сделката(договора), но този път без брокера (посредника по веригата който прибира тлъста комисиона).
При огледа докато имате контакт със собственика (или обратното с наемателя) и без да види брокера, си разменяте координати (визитка или телефон за връзка). След огледа се свързвате и си правите сделката(договора), но този път без брокера (посредника по веригата който прибира тлъста комисиона).
За съжаление пак ми се наложи да имам вземане даване с брокери и съм меко казано бясна!! 
Сестра ми се прибра с приятеля си от чужбина, и искам да им намеря нещо в София, но вече трети ден удрям на камък. Скъсах си нервите, на фона на всичко това Адаптконсулт..чак звучи приемливо. Въртя по 100 телефона на ден и вариантите са няколко: или не вдигат изобщо, или предлагат стара панелка в Люлин за поне 200 евро, или редовната фраза е, че хубавия евтин апартамент, който виждам на снимката, точно ама тоооочно вчера са взели! 
Нова практика сред агенциите е, по-хубавите апартаменти да се пускат на прилична цена, НО! голямото НО в случая е, че ако решиш да го намеш, трябва да предплатиш за 1 година напред.. 
Сметнете колко излиза с комисионната към тях и цялата сума.. Много агенции пък изобщо не искат да ми пратят снимки на апартаментите, с които разполагат, защотот цитирам" Ние не ги качваме никъде, за да не ни ги отмъкнат колегите" 
или "Собственика не иска да се качват снимки" .... Общо взето търсенето на квартира в София поне за мен се превръща в един тих ужас.. и вече съм повече от бясна. Да не говорим, че те намират начини, за всеки собственик, който реши сам да си пусне обява в интернет..да я вземат, и да я представят като част от имотите, предлагани от агенцията им. Искам да знам, няма ли орган, който да регулира своеволията им, или просто ще продължават така нагло да извършват "работата си"???
Сестра ми се прибра с приятеля си от чужбина, и искам да им намеря нещо в София, но вече трети ден удрям на камък. Скъсах си нервите, на фона на всичко това Адаптконсулт..чак звучи приемливо. Въртя по 100 телефона на ден и вариантите са няколко: или не вдигат изобщо, или предлагат стара панелка в Люлин за поне 200 евро, или редовната фраза е, че хубавия евтин апартамент, който виждам на снимката, точно ама тоооочно вчера са взели! Нова практика сред агенциите е, по-хубавите апартаменти да се пускат на прилична цена, НО! голямото НО в случая е, че ако решиш да го намеш, трябва да предплатиш за 1 година напред.. Сметнете колко излиза с комисионната към тях и цялата сума.. Много агенции пък изобщо не искат да ми пратят снимки на апартаментите, с които разполагат, защотот цитирам" Ние не ги качваме никъде, за да не ни ги отмъкнат колегите" или "Собственика не иска да се качват снимки" .... Общо взето търсенето на квартира в София поне за мен се превръща в един тих ужас.. и вече съм повече от бясна. Да не говорим, че те намират начини, за всеки собственик, който реши сам да си пусне обява в интернет..да я вземат, и да я представят като част от имотите, предлагани от агенцията им. Искам да знам, няма ли орган, който да регулира своеволията им, или просто ще продължават така нагло да извършват "работата си"???
Аз пък искам да разбера как точно се добират до частни лица агенциите. И аз съм в процес на търсене на квартира в София, но обяви от частни лица не попадам. Все едни и същи обяви дни на ред, които всъщност не са актуални. Гледам основно в Imot.bg , home.bg , homes.bg и от време на време в Позвънете.
Аз пък искам да разбера как точно се добират до частни лица агенциите. И аз съм в процес на търсене на квартира в София, но обяви от частни лица не попадам. Все едни и същи обяви дни на ред, които всъщност не са актуални. Гледам основно в Imot.bg , home.bg , homes.bg и от време на време в Позвънете.
missing_you брокера взима процент комисионна от един наем. Тоест, дали ще се предплати за година, или за месец-комисионната на брокера е една и съща
Вие защо си мислите, че цяла София е пълна с нови апартаменти, току що направени или ремонтирани, за супер малко пари? И наясно ли сте, че повечето претенции идват не от брокера, ами от наемодателя/продавача???
И е изключително некоректно от страна на наемател, който работи с брокер, да си даде координатите на наемодателя...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...
И после плюете брокерите...Ами то е ясно, че с такива некоректни хора нещата няма как да се оправят... И ще страдат и тези, които са лоялни...
И е изключително некоректно от страна на наемател, който работи с брокер, да си даде координатите на наемодателя...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...
Абсолютно си права. Ако някой потенциален наемател се опита да заобиколи брокера по този начин, това автоматично би ми светнало червена лампичка, че той потенциално може да бъде некоректен и към мен като наемодател. Не само че няма да му дам жилището си, а и вероятно ще уведомя и брокера си, а той ще го включи в някой "черен списък". В края на краищата, този брокер е нает да пази интересите ми, да провери отвсякъде бъдещия наемател и да ми го предложи само ако е благонадежден.
Повечето хора не търсят луксозни имоти под наем, а прилични. Не може да искаш да печелиш от нещо, без да инвестираш редовно. В случая, да даваш имот под наем в окаяно състояние, като му искаш наем на пазарната цена в момента.
Но пък наистина е некоретно да не си платиш комисионнната на брокера.
Но пък наистина е некоретно да не си платиш комисионнната на брокера.
И е изключително некоректно от страна на наемател, който работи с брокер, да си даде координатите на наемодателя...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...
Абсолютно си права. Ако някой потенциален наемател се опита да заобиколи брокера по този начин, това автоматично би ми светнало червена лампичка, че той потенциално може да бъде некоректен и към мен като наемодател. Не само че няма да му дам жилището си, а и вероятно ще уведомя и брокера си, а той ще го включи в някой "черен списък". В края на краищата, този брокер е нает да пази интересите ми, да провери отвсякъде бъдещия наемател и да ми го предложи само ако е благонадежден.
Ти наистина ли мислиш, че брокерите им пука на кой продават или наемат жилище? Та те дори и не се наемат да гарантират на наемателя, че човека представящ се за собственик на жилището, наистина е такъв.
Аз пък искам да разбера как точно се добират до частни лица агенциите. И аз съм в процес на търсене на квартира в София, но обяви от частни лица не попадам. Все едни и същи обяви дни на ред, които всъщност не са актуални. Гледам основно в Imot.bg , home.bg , homes.bg и от време на време в Позвънете.
Повечето хора не търсят луксозни имоти под наем, а прилични. Не може да искаш да печелиш от нещо, без да инвестираш редовно. В случая, да даваш имот под наем в окаяно състояние, като му искаш наем на пазарната цена в момента.
Но пък наистина е некоретно да не си платиш комисионнната на брокера.
Но пък наистина е некоретно да не си платиш комисионнната на брокера.
Освен това, брокера няма как да изисква от наемодателя предварително да покаже документ, който да доказва, че той е собственик, или упълномощено лице, защото повечето брокери кореспондират с наемодателите по телефона, а срещата им става при оглед. Тогава вече бъдещия наемодател може да поиска въпросния документ, но само ако са стигнали до преговор за наемане.
При подписване на договор за наем, все пак се попълват данните и на двете лица, което естествено гарантира, че при евентуален проблем, независимо от коя страна, то можеш да докажеш кой е ползвателя на жилището, или наемодателя...
Но никой няма да тръгне да развява нотариални актове и пълномощни, когато практически сделка няма...
А ако брокера работи директно с наемодателя, тогава вече е длъжен да се запознае чия точно е собствеността...
Знам, че е много лесно да се говорят всякакви глупости, когато грам не си наясно. Ама моля ви се, спрете да летите нейде из небето и слезте на земята, включете си мозъците и почнете да мислите. Освен да изисквате от наемател/наемодател, купувач/продавач и брокер, то вие трябва и да давате...
Аз пък искам да разбера как точно се добират до частни лица агенциите. И аз съм в процес на търсене на квартира в София, но обяви от частни лица не попадам. Все едни и същи обяви дни на ред, които всъщност не са актуални. Гледам основно в Imot.bg , home.bg , homes.bg и от време на време в Позвънете.
prilepche, за Адаптконсулт ли става въпрос? Не разбрах за какво интервю пишеш, но предполагам, че си кандидатствала за работа някъде като брокер.
За брокер в Адаптконсулт беше интервюто