Titina, примерът ти не е относим към България.
- Публикувана: 8 ян. 2012, 23:12 ч.
- Последно мнение: 9 юли 2012, 00:53 ч.
Търся жилище под наем или ходене по мъките
При 4 имота, които давам в момента в България примерът ми работи
Titina, примерът ти не е относим към България.
Прелиташ от САЩ за да отключиш на майсторите да ремонтират бойлерите в четирите имота в България или какво?
Някак си съвсем не ти вярвам, но пък във форумите може да се пише всичко. Но тук разчитаме само и единствено на добрата воля на наемателя. А когато тя липсва? ...
Ако наистина липсва добрата воля, и умишлено не желае да осигури достъп, спокойно може да си сложи едно резе от 2 лв. и пак не можеш да влезеш, нищо че си с ключ.
При нарушаване на точка от договора, включително за отказан достъп при нужда, договорът се прекратява и собственикът си връща владението, с ключ, ключар, разбиване, според случая, + свидетели.
Само, че резе лесно се разбива, ако съм отключила бравата.
В моя случай бравата струва N- лева...(лошо ми стана като ми казаха цената). Може да се прекодира безброй пъти, НО..... освен прекодиращия ключ трябва и поне един ключ от комплекта (по принцип всички, но поне един), който след прекодирането става с новата комбинация, а всички останали са неизползваеми (ако и те не били в момента на прекодиране). Т.е. избора е следния: 1. да задържа ключ в случай, че се наложи прекодиране (и всякакви други галимации - авария и т.н.; 2. Да искам втори депозит от наемателите в размер на цената на нова брава;
Схемата със смяна на бравата пак е същата. При неоторизиран опит за смяна - блокира. Предупредени са за това.
Аз няма интерес да дразня и да се карам с наемателите ми. Имам интерес те да са доволни и да си плащат наема на време. Нищо повече. Но понякога наемателите са да кажем "демотивирани" да си плащат сметки, наеми, и т.н.
Каква брава ще сложиш на имота си и какви ограничения/ползи ще ти донесе тя, това си е твое решение 
съветите ми са към наемодатели, които не желаят да имат ключ, тогава умишлено се подбира брава, която не носи такива ограничения. Все пак не всеки от нас може да е винаги в града, а и има доста наемодатели, които живеят далеч.
съветите ми са към наемодатели, които не желаят да имат ключ, тогава умишлено се подбира брава, която не носи такива ограничения. Все пак не всеки от нас може да е винаги в града, а и има доста наемодатели, които живеят далеч. Каква брава ще сложиш на имота си и какви ограничения/ползи ще ти донесе тя, това си е твое решение съветите ми са към наемодатели, които не желаят да имат ключ, тогава умишлено се подбира брава, която не носи такива ограничения. Все пак не всеки от нас може да е винаги в града, а и има доста наемодатели, които живеят далеч.
съветите ми са към наемодатели, които не желаят да имат ключ, тогава умишлено се подбира брава, която не носи такива ограничения. Все пак не всеки от нас може да е винаги в града, а и има доста наемодатели, които живеят далеч.При готово жилище, което се отдава в посочения вид и с посочените условия - няма да сменям брава за стотици левове заради възражения на наемател. Има избор: ключ или депозит. И трета опция на избора - не наема жилището. Никого насила не съм накара да се съгласи. Сами са направили информиран избор.
П.С. Бравата е умишлено избрана да е такава именно заради ползите, които носи.
...Има избор: ключ или депозит. И трета опция на избора - не наема жилището. Никого насила не съм накара да се съгласи. Сами са направили информиран избор.
Така е, всичко е въпрос на договорка
Titina, примерът ти не е относим към България.
Прелиташ от САЩ за да отключиш на майсторите да ремонтират бойлерите в четирите имота в България или какво?
Някак си съвсем не ти вярвам, но пък във форумите може да се пише всичко. 
Titina, примерът ти не е относим към България.
A имаш ли право да влизаш когато си поискаш и ще има ли някакви последици, ако го направиш?
Но тук разчитаме само и единствено на добрата воля на наемателя. А когато тя липсва? ...
Ако наистина липсва добрата воля, и умишлено не желае да осигури достъп, спокойно може да си сложи едно резе от 2 лв. и пак не можеш да влезеш, нищо че си с ключ.
При нарушаване на точка от договора, включително за отказан достъп при нужда, договорът се прекратява и собственикът си връща владението, с ключ, ключар, разбиване, според случая, + свидетели.
Но тук разчитаме само и единствено на добрата воля на наемателя. А когато тя липсва? ...
Ако наистина липсва добрата воля, и умишлено не желае да осигури достъп, спокойно може да си сложи едно резе от 2 лв. и пак не можеш да влезеш, нищо че си с ключ.
При нарушаване на точка от договора, включително за отказан достъп при нужда, договорът се прекратява и собственикът си връща владението, с ключ, ключар, разбиване, според случая, + свидетели.
Какво правим?
Нали това обяснявам безкрай- няма такъв вариант в нашата правораздавателна система, собственикът сам да си връща владението. Просто няма.
Носи голям риск едно такова действие, защото е конфликтно, при всички случаи.
Категорчно не преоръчвам.
Материалните щети после могат да бъдат много тежки, рискът да не можеш да си влезеш в имота години наред е твърде осезаем.
Отделно причиняването на тотал щета при такава ситуация е повече от сигурно.
Изобщо, твърдо съм против съветът собственикът сам да си връща владението, при конфликтна ситуация.
Ние нашето си го взехме недоброволно, следвахме съветите на нотариус и адвокат.
Договорът беше прекратен, заради нарушаване на една от точките, по-точно тази, че трябва да плаща, за да живее вътре.
Влязохме си с ключар и свидетели, описахме и снимахме вещите, сменихме патрона.
Другият вариант беше да си караме още месеци без наем и да се правим, че не виждаме отворените прозорци на минусовите температури, а топломерите да си цъкат и до днес, защото господинът още не е направил никакво плащане, а минаха години. Нито телефона вдига, нито реагира отвътре, откъде да знаем, може пък да е умрял, бяхме загрижени за него, влязохме да проверим дали е добре
Договорът беше прекратен, заради нарушаване на една от точките, по-точно тази, че трябва да плаща, за да живее вътре.
Влязохме си с ключар и свидетели, описахме и снимахме вещите, сменихме патрона.
Другият вариант беше да си караме още месеци без наем и да се правим, че не виждаме отворените прозорци на минусовите температури, а топломерите да си цъкат и до днес, защото господинът още не е направил никакво плащане, а минаха години. Нито телефона вдига, нито реагира отвътре, откъде да знаем, може пък да е умрял, бяхме загрижени за него, влязохме да проверим дали е добре
Предполагам, че аз също бих рискувала в определени случаи.
Поели сте риск и сте спечелили.
Въпросът е тук да си наясно с рисковете.
Защото ответната страна не е реагирала, просто, предполагам.
На един познат апартамента, обаче след едно такова действие, вече осем години се обитава спокойно без да се плаща наем, докато текат съдебните процедури от съдебна сесия до съдебна сесия.
Поели сте риск и сте спечелили.
Въпросът е тук да си наясно с рисковете.
Защото ответната страна не е реагирала, просто, предполагам.
На един познат апартамента, обаче след едно такова действие, вече осем години се обитава спокойно без да се плаща наем, докато текат съдебните процедури от съдебна сесия до съдебна сесия.
Titina, примерът ти не е относим към България.
A имаш ли право да влизаш когато си поискаш и ще има ли някакви последици, ако го направиш?
В интерес на истината никога не съм си помисляла и да влизам. Ходенете до там, вкл подмяна на тръби става с предварителна уговорка. Наемателите се предупреждават поне седмица по-рано. Естествено предпочитам някой от тях да е там, отколкото да си губя моето време ( респективно на някого друг). Държа на нормални взаимоотношения, но изисквам ако има нещо за ремонт или проблем, да ме уведомят.