Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 624 380
  • 6 123
  •   2
Отговори
# 105
  • Мнения: X
Дами, след поредното дълго обикаляне в търсене на 'моят нов дом' какво ми се случи...Овча купел, перфектен, но изключително малък...Нова китна сграда на полянка, около нея...не, около нея още не е асфалтирано...Вътре влага, а някаква съседка без да иска пуснала крадец в кооперацията...Отгоре на всичко 20 квадрата от цената са идеални части. Отказах се. И сега новата ми тръпка се оказа един наистина перфектен апартамент за мен. Намира се в Люлин 1...А колко мрънках, че там никога повече няма да живея...Обиколих квартала, изглежда доста добре, различно от останалите части. Има Фантастико, аптеки, магазини, ново строителство, млади хора с деца...На 5 минути от двете линии на метрото. И по тази логика...какво като е на края на света. Ако някой има лични впечатления от този микрорайон, моля да сподели, защото още не мога да повярвам и не знам дали съм обективна от позицията на страничен наблюдател Simple Smile



Според мен, за да решиш дали един квартал те устройва или не, трябва да изходиш от собствените си нужди. Peace Всичко е строго индивидуално. Щом за теб е важно това, че има магазини, аптеки, млади хора, значи си на прав път. За мен например, това също е от първостепенно значение, защото не съм шофьор и ми е важно, около мен да има всичко. Други не слизат от колите си и могат спокойно да живеят в Драгалевци, Лозен или дори в село на 50 км. от София. В този смисъл и близостта до метрото е изключително важна. Едни имат големи деца, или изобщо нямат деца и градини и училища не ги интересуват,за други това е важно...Аз щях да се изсмея, ако преди няколко години, някой ми беше казал, че ще си купя в Младост4, но точно там купихме. И аз първите дни мислех, че живея на края на света, но после не ми се сменяше с никой друг квартал, защото можех спокойно да не излизам от него, всичко си имаше. След няколко покупки и продажби на апартаменти, до един извод съм стигнала. Вече искам жилището ми да е удобно и функционално, това ми е приоритета. Ако трябва да се бутаме в 40 кв. за да живея на пъпа, на който и да било град, само, за да съм на по-централно място, или в по-престижен квартал, не, мерси.

# 106
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 8 216
pinko, спални са наричани новите квартали, в които не е имало инфраструктура, в момента аз не се сещам за такива.

Люлин 1 е от най-слаборазвитите микрорайони, най-отдалеченият е, а освен това и метрото не му е много удобно. Общежитията също отчитам като -. Преобладават старите панели (с външни балкони). Новото е основно на границата с 8 и там е добре. Няма училище.

10 и 8 харесвам аз, както и вътрешната част от 6 и 7. Не намирам разлика с останалите квартали с блокове, които се определят като добри  Peace


Абсолютно съм съгласна. Люлин 1 е много отдалечен микрорайон. Единственият начин за предвижване  е метрото и кола. Изобщо този тип квартали (Обеля, Надежда, Люлин) не ги препоръчвам, освен ако бюджетът не позволява нещо друго. Панелите не държат цена, дори вътре да е направен фантастичен ремонт. Това също е от значение, с оглед на бъдеща продажба. Винаги трябва да се мисли дали имотът, който се купува има стойност и дали правиш добра сделка.
В Люлин съм живяла 15 години и знам много добре за какво става дума. Там ми минаха детските и тинейджърски години. Пълно е с цигани, с наркодилъри, едно дете да си купи джойнт е най-лесното нещо на света. Двама от блока починаха от свръхдоза, едно момиче стана проститутка. За мен това си е абсолютно гето. И не на последно място, но тези панелни квартали са ужасно грозни, с големи блокове, много съседи. Всяко намерение за ремонти, освежаване на общи части, чистачка във входа е почти невъзможно да се случи. В много входове дори асансьор не се ползва, защото половината обитатели са решили, че няма да го плащат.
Ако все пак трябва да се живее в Люлин бих препоръчала микрорайон 10.
Въпреки че е панелен квартал, Младост е доста различен от Люлин и много по-удобен. За мен е по-добър избор. Мислете и като си пускате децата да играят, с какви деца ще са на площадката. Никъде нямаш гаранция, но средата е много важна.

За по-малък бюджет бих препоръчала квартали като Св. Троица, Младост, Бели брези, Дианабад. Там има и ново строителство, и старо. За по-голям бюджет Стрелбище, Иван Вазов, Лозенец, Изток, Редута и Гео Милев (въпреки, че откъм транспорт е доста зле там), Хиподрума. Ако предвижването с кола, липсата на улици, магазини, детски градини и училища не е проблем, много изгодни са имотите в Кръстова вада, Манастирски ливади. Но пък там ще се строи още години наред и рискуваш да дишаш прах и строителни материали години наред. Но пък можеш да купиш хубав, нов апартамент в луксозна сграда, с красива гледка към Витоша.

# 107
  • Мнения: 51 156
Гео Милев изобщо не е зле откъм транспорт, но наистина е далече от метрото ( както и поне 60% от кварталите)
Но пък не знам защо решихте че няма плющящи семки по анцузи пред блока  Joy Има и още как, и кибичещи алкохолици си имаме, и кучета доста, че и кражбички има...

# 108
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 8 216
Имах предвид по-скоро Редута, че е зле откъм транспорт.

А относно кибиците по потник - има ги и в Лозенец. Трудно може да се избяга от тях. В някои части на Лозенец има една друга особеност, която не ми допада  - голяма наситеност с новобогаташи, тип мутри, заедно с техните нежни половинки, които карат джипове и по цял ден висят в козметичните и фризьорски салони. Лозенец е кварталът на фризьорските салони  и солариумите  Joy

# 109
  • Мнения: 47 228
...Най-малкото има огромна разлика в манталитета на хората...

Едно време може и да е имало разлика, но като човек, който е в сферата на имотите и има преки наблюдения и взаимоотношеия с купувачите, мога да кажа, че отдавна такава няма. Навсякъде е толкова пъстро, че всичко е просто един микс  Laughing

Относно циганите, те са съсредоточени в определени места. Все едно да кажем, че центърът на София не струва, защото около Двореца на децата и още на 1-2 места има такива.

В Люлин съм живяла 15 години и знам много добре за какво става дума. Там ми минаха детските и тинейджърски години. Пълно е с цигани, с наркодилъри, едно дете да си купи джойнт е най-лесното нещо на света. Двама от блока починаха от свръхдоза, едно момиче стана проститутка. За мен това си е абсолютно гето. И не на последно място, но тези панелни квартали са ужасно грозни, с големи блокове, много съседи. Всяко намерение за ремонти, освежаване на общи части, чистачка във входа е почти невъзможно да се случи. В много входове дори асансьор не се ползва, защото половината обитатели са решили, че няма да го плащат...

Понякога направо си мисля, че живея в някакъв друг свят  Simple Smile
Аз от 10 г. съм в Люлин 8 и като чета се плаша, а ако човек не е идвал тук, сигурно ще си представи доста страшни картини  Mr. Green Джойнт може да си купи и на всеки ъгъл в центъра, пред елитните гимназии и т.н.
Няма роми, нито в групата в градината е имало, нито в училище.
Повечето от входовете около нас не само се заключват и имат чистачка/асансьор, ами са и със сменени дограми на коридорите (ето нашия). Изключения може и да има, но неразбирателствата са възможни във всяка сграда, в която собствениците са повече от 1  Simple Smile

Да не звучи като убеждаване в нещо, просто споделям опита си, живяла съм и в Младост, и в Слатина, и в Хиподрума, Центъра  Peace


П.П. За цената на панелите, %-тно спаднаха еднакво с тухлите, държат си цените, другото е само приказки  Peace

Последна редакция: пн, 09 сеп 2013, 10:10 от Не се сърди, човече

# 110
  • София
  • Мнения: 2 516
Най-малкото има огромна разлика в манталитета на хората, живеещи в централната част на града и в покрайнините. ММ живееше преди в Младост 4. Еми не ми допада този квартал. По цял ден съкооператорите по анцузи и галоши чоплят семки пред блока и се наливат с бира. Все едно съм на село. Преди намаше цигани там, сега вече и в Младост се заселиха.

Все едно аз съм го писала!
Наложи ми се да напусна родния "централен" дом, както и ММ направи същото и сега временно (надявам се наистина да е много временно, чакаме да се построи жилище..) сме тук... Както бях свикнала по празници в центъра на града да няма никой, тук е истинска лудница като се съберат почивни дни. То са едни софри пред блоковете, едно нещо... И за да не ме обвини някой, че съм консерва - близо до нас има един блок, където хората са си направили вътрешния двор приказен. Там се събират вечер с децата, те има къде да си играят, родителите си пийват сокове, биричка. Но те са на светлинни години от онея, дето опъват пейките на тротоара на улицата и врякат цяла нощ.
Иначе циганите.... вече им знам графика. Точно до нашия блок е едно от "гетата" и като ги гледам как спокойно се заселват... Ще правят Младост 5.

Иначе в Люлин и аз не стъпвам. Не знам защо но от малкото ми ходения съм останала с впечатление, че разликата между Люлин и Младост е като от Земята до... Нептун.

П.С. Бели Брези и Дианабад далеч не са квартали за хора с малък бюджет....

# 111
  • София
  • Мнения: 1 498
Най-малкото има огромна разлика в манталитета на хората, живеещи в централната част на града и в покрайнините. ММ живееше преди в Младост 4. Еми не ми допада този квартал. По цял ден съкооператорите по анцузи и галоши чоплят семки пред блока и се наливат с бира. Все едно съм на село. Преди намаше цигани там, сега вече и в Младост се заселиха.

Все едно аз съм го писала!
Наложи ми се да напусна родния "централен" дом, както и ММ направи същото и сега временно (надявам се наистина да е много временно, чакаме да се построи жилище..) сме тук... Както бях свикнала по празници в центъра на града да няма никой, тук е истинска лудница като се съберат почивни дни. То са едни софри пред блоковете, едно нещо... И за да не ме обвини някой, че съм консерва - близо до нас има един блок, където хората са си направили вътрешния двор приказен. Там се събират вечер с децата, те има къде да си играят, родителите си пийват сокове, биричка. Но те са на светлинни години от онея, дето опъват пейките на тротоара на улицата и врякат цяла нощ.
Иначе циганите.... вече им знам графика. Точно до нашия блок е едно от "гетата" и като ги гледам как спокойно се заселват... Ще правят Младост 5.

Иначе в Люлин и аз не стъпвам. Не знам защо но от малкото ми ходения съм останала с впечатление, че разликата между Люлин и Младост е като от Земята до... Нептун.

П.С. Бели Брези и Дианабад далеч не са квартали за хора с малък бюджет....
newsm10

# 112
  • Мнения: 0
Здравейте дами,
Изчетох всичко от новата тема и не намерих информация за кв. 'Модерно предградие', района близо до читалище 'Св. св. Кирил и Методий'. Питам, тъй като се очертава възможност за наистина изгодна оферта там и не съм сигурен дали си заслужава инвестицията. Всякаква информация би била от полза! Simple Smile

# 113
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 8 216
Здравейте дами,
Изчетох всичко от новата тема и не намерих информация за кв. 'Модерно предградие', района близо до читалище 'Св. св. Кирил и Методий'. Питам, тъй като се очертава възможност за наистина изгодна оферта там и не съм сигурен дали си заслужава инвестицията. Всякаква информация би била от полза! Simple Smile

Там съм учила 5 години. Кварталът е много спокоен, но малко изолиран откъм транспорт. Най-добре е да се ползва метро, но е малко далеч. Ако имате кола е ок. Има Хит наблизо и люлинската магазинна инфраструктура. Ако трябва да живея в Модерно предградие, бих си взела къща. Няма училище и детска градина, пак се опира до Люлин в съседство.

# 114
  • Мнения: 47 228
Няма ТЕЦ и топла вода.
Иначе зависи от мястото, идете и огледайте добре района.

# 115
  • София
  • Мнения: 7 304
Това е малко спорно колко е минус и колко плюс, на мен ми излиза по-евтино без тях Wink

# 116
  • Мнения: 47 228
Това е малко спорно колко е минус и колко плюс, на мен ми излиза по-евтино без тях Wink

Възможно е. Имам опит с всякакъв вод отопление, но за нас този е най-евтин (и комфортен).
Това е за последната година (за 60 квадрата), може и да е скъпо, но не вярвам да може да се постигне по-малко с алтернативен начин:

Скрит текст:
Топла вода (12 месеца):
- общо: 433.60 лв. за 44.76 кубика
- или по 36 лв. месечно за приблизително 4 кубика топла вода

Отопление (6 месеца):
- общо 217.30 лв.
- или средно по 36 лв. за месец

# 117
  • Мнения: 379
Хубавите квартали всички ги знаем-Лозенец, Изток, Изгрев, зелени и незастроени квартали. Ама скъпи и труднодостъпни, с преобладаващо старо строителство, новото в повечето случаи е неодтижимо за редовия гражданин. След това класирам Драгалевци и райони като тези около Панормания път, Лешникова гора, Симеоново, Редута. Младост 1 и 2 са по-приемливи за мен от Манастирски ливади и Витоша. В Люлин, Зоната, Надежда, Младост 4 и другите им подобни не бих могла да живея.

# 118
  • Мнения: 47 228
Хубавите квартали всички ги знаем...

Повечето лежат на стара слава, според мен. Както и "лошите". Хората имат много различни изисквания, така че лош за един е добър за друг, и обратното.

За Драгалевци и останалите от сорта, внаги съм се чудила как някой би живял на северен склон, а много от тях са и без канализация. Но ето - за всеки влак си има пътници  Simple Smile

# 119
  • София
  • Мнения: 45 711
Лозенец? Зелен и незастроен? Хм.
Младост 4 определено не е лош и не бих го сложила до Надежда. Въпреки че и там не знам как е сега. Като гледам Банишора как разцъфна.

Общи условия

Активация на акаунт