Публикувана: 20 ноем. 2012, 16:00 ч.
Последно мнение: 29 ноем. 2012, 10:13 ч.

нагли съседи помощ

16 328
109
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на собствениците в случай на инсталиране на парна котелна инсталация в общото мазе на сграда?
Как може да се принуди семейството да премахне парния котел от общото мазе?
Какви са възможните начини за принудително премахване на парния котел от общото мазе?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на собствениците в случай на инсталиране на парна котелна инсталация в общото мазе на сграда?
  
  Собствениците на апартаменти в сграда имат право да участват във вземането на решения за общите части. В случай, че парната котелна инсталация е била монтирана в общото мазе, собствениците са провели общо събрание, където е взето решение за демонтаж и изнасяне на котела. Въпреки съдебното решение в полза на семейството да запази котела си в мазето, собствениците могат да обжалват пред окръжен съд. Важно е собствениците да защитават интересите си в съответствие със закона.
- Как може да се принуди семейството да премахне парния котел от общото мазе?
  
  Семейството може да бъде принудено да премахне парния котел от общото мазе чрез съдебен процес. В случая, собствениците на апартаменти в сградата вече са завели съдебен иск за отстраняване на извършеното нарушение. Въпреки решението на първоинстанционния съд, което позволява на семейството да си постави котела в общо помещение, собствениците могат да обжалват пред окръжен съд. Така чрез съдебен процес може да се принуди семейството да премахне котела от общото помещение.
- Какви са възможните начини за принудително премахване на парния котел от общото мазе?
  
  Възможните начини за принудително премахване на парния котел от общото мазе включват съдебен процес, обжалване пред окръжен съд и прилагане на съответното законодателство. Собствениците на апартаменти в сградата вече са завели съдебен иск за отстраняване на извършеното нарушение и са преминали към дело. Важно е да се отбележи, че съдебният процес може да бъде продължителен, но собствениците имат правото да защитават интересите си в съответствие със закона.
- Как може да бъде решен проблемът с монтирания парков котел в общото мазе?
- Какви са правата на собствениците на жилища в сграда, която използва централно отопление?

20 ноем. 2012, 16:00 ч.

Мнения: 1

Живея в 6 етажен панелен блок. В началото на м.юни 2011 година, едно семейство, живеещо на първия етаж, без знанието и съгласието на болшинството от собствениците на апартаменти в блока се настанили в общото мазе на блока и монтирали парен котел на дърва и въглища. Тъй като в мазето няма дупка на комина за отвеждане на дима, те своеволно са пробили такава в общия комин. При проба на котела, намиращите над общото мазе апартаменти бяха задимени, но това не спря монтирането му. За да бъде захранван котела с вода и ток по тавана на мазето са прокарани тръби и кабели.
Тъй като сме регистрирани по ЗУЕС, спазихме закона и направихме общо събрание на блока - от 18 собственици на апартаменти 13 бяха против, два са съгласни и един се въздържа, и се реши парният котел да бъде демонтиран и изнесен от мазето в срок от 10 дни, но въпреки, че срока изтече, те не изпълниха решението на Общото събрание и към днешна дата той не е изнесен. След сигнал до кмета на общината семейството бе глобено 60.00 лева, за неизпълнение решение на общото събрание, но въпреки това не демонтираха котела.
Заведохме съдебен иск за отстраняване на извършеното нарушение и минахме на дело. Решението на съда е, че семейството имат право да си поставят котела в общото мазе, тъй като не пречат на останалите. Естествено, че ще обжалваме пред окръжен съд, но питам: Това не е ли в нарушение на ЗУЕС? Има ли друг начин, освен съдебния, да принудим собствениците на котела да го премахнат? Нямаме вяра в правосъдната система.

# 1 20 ноем. 2012, 16:11 ч.

Мнения: 62

Наборке, не ви разбирам, тоя котел не топли ли по мъничко и вас? Моите свекър и свекърва имат такъв и е топличко даже в стаите, където радиаторите им са изключени, казаха ми, че стените на къщата поглъщали от топлината. Освен това не е евтин котела, за направилите го сигурно е важен. Ако нещо не съм наясно, сори! Simple Smile

# 2 20 ноем. 2012, 16:18 ч.

Мнения: 9 990

Ами не съм авторката, ама Ей Тук е Проблема:
Тъй като в мазето няма дупка на комина за отвеждане на дима, те своеволно са пробили такава в общия комин. При проба на котела, намиращите над общото мазе апартаменти бяха задимени, но това не спря монтирането му.

Нямам представа обаче как да процедират, само желая успех.

# 3 20 ноем. 2012, 17:06 ч.

Мнения: 62

То верно, че се прави май само в самостоятелни къщи и се издига 1 такъв голям комин. И ние ще си правим, затова се обадих, ама млъквам, сори. Simple Smile

# 4 20 ноем. 2012, 18:11 ч.

Мнения: 0

На некоректно отношение се отговаря с подлички номера, след като и информирането на институциите не дава резултат Това го бях чела някъде по друг случай, но това може да свърши работа и тук.
Изчаквате, когато завали дъжд и вкарвате един маркуч в комина , а другия край в чешмата и пускате водата! Желая Ви успех! Wink

Всъщност може да бъде направено и друго, но ще Ви трябва съдействието на семейството от втория етаж. Просто от втория етаж се запушва комина и готово. Може да се използва строителна пяна Simple Smile

Последна редакция: вт, 20 ное 2012, 18:16 от Теда

# 5 20 ноем. 2012, 20:37 ч.

Мнения: 34

ако проблема е че комина не работи - тоест най-вероятно е запушен те ще си го изчистят. Чак такава голяма драма не виждам. В края на краищата и те притежават част от това мазе нали?

# 6 20 ноем. 2012, 21:03 ч.

Valencia-estadio de Mestalla, Barcelona-estadio de Camp Nou
Мнения: 905

Щом е имало задимяване в останалите апартаменти значи че комина е запушен. Вие как се отоплявате? Не използвате ли комина?

# 7 21 ноем. 2012, 08:13 ч.

Мнения: 17

и аз не виждам да има проблем,да си изчистят комина и няма да дими ние също така направихме в апартамента ни в младост.едни момчета почистиха комина за 50лв.и оттогава не дими на никой ,ако ви трябват кординати на коминочистача 0899047611

# 8 21 ноем. 2012, 09:27 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Jizzlobber в вт, 20 ное 2012, 16:18

Нали затова се правят пробите newsm78

да се види има ли проблем, и ако има да се отстрани. Сега не пише дали пуши и всъщност това ли е причината, поне аз не разбирам коя е - съседите са направили нещо, което не е технически безопасно и застрашава останалите или това, че са използвали помещение, което е собственост на всички в блока, а те го ползват за лични нужди?
Ако е първото - предполагам съдът е назначил проверка и ако се установи, че е изпълнено всичко (или може да се изпълни), и е разрешено от даден закон, тогава ще остане. Ако е опасно, ще го махнат.
За другия въпрос - ако живущите не ползват това помещение и няма планове да бъде слагано абонатно за сградата или нещо др., вероятно ще им разрешат да остане, но би трябвало да плащат наем. Щом мазето е общо, на всички, а го ползват само те за лични нужди, трябва да компенсират останалите.

Цитат на: Vergi1990 в вт, 20 ное 2012, 16:00

...Това не е ли в нарушение на ЗУЕС? ...

Според мен, щом сте стигнали до съд, последното решение е само негово. Каквото реши, това е. Адвокатът ви не може ли да отговори на този въпрос?

# 9 21 ноем. 2012, 09:32 ч.

Мнения: 9 990

Да, не се казва продължава ли да пуши. Thinking

Във връзка със съда, аз не съм чак такъв оптимист, защото се нагледах на достатъчно проблеми от подобно естество, където със съд или без-резултатите са плачевни и в противовес с писани и неписани закони.

# 10 21 ноем. 2012, 09:54 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Jizzlobber в ср, 21 ное 2012, 09:32

...
Във връзка със съда, аз не съм чак такъв оптимист, защото се нагледах на достатъчно проблеми от подобно естество, където със съд или без-резултатите са плачевни и в противовес с писани и неписани закони.

Така е. Затова, ако се притесняват за безопасността, не е лошо да си направят една независима проверка, за да са спокойни.

# 11 21 ноем. 2012, 12:36 ч.

Мнения: 4 589

Общото мазе по предназначение е място за детски колички,колела,тротинетки и др вещи на собствениците.Преустройването му в котелно не може да става без нотариално заверено писмено съгласие на всички собственици.НЕ НА 2/3 А НА ВСИЧКИ!!!
Когато е налице такова съгласие се изготвя проект,който предоставя на всеки собственик правото да използва инсталацията или място за да изгради собствена такава.Така ще бъде изпълнена квотата на всеки от съответните идеални части от общите ,които се полагат.Замяна ,отказ или преотстъпване на такива права е абсолютно недопустима.Изключение са случаите на отдаване под наем за конкретен срок и без подмяна предназначението на съответната площ.
Допускам,че искаовата ви молба има пропуски,от които се е възползвала ответната страна.
Моят съвет е обърнете се към сериозен юрист,за да ви оформи иска като трябва.

p.p.От написаното до момента стигам до извода ,че въпросната инсталация не е съгласувана в общината (конструкция, защото са извършени промени по комина,електро,ВиК,пожарна и т на т.).Като за начало може да уведомите всяка една от тези инстанции,което не отменя а допълва намесата на професионален юрист.
Както казах няма как да се даде законно разрешение за тези неща без нотариалното съгласие на всички собственици,а като незаконно подлежи на глоба (от всяка от изброените инстанции по отделно) +предписание са премахване.Пак да кажа това е отделно от делото.

Последна редакция: ср, 21 ное 2012, 12:50 от mamamari

# 12 21 ноем. 2012, 14:35 ч.

Мнения: 21 604

Цитат на: Теда в вт, 20 ное 2012, 18:11

Това да не вземете да го направите, че ако котелът работи и се вкара вода чрез комина в горещото гърло при дървата такава експлозия и дим може да се получат, че да се разглоби целия блок! Запушването на комина от втория и др. етажи също няма да подобри комфорта на живущите наоколо. Като давате съвети поне помислете малко какво точно ще се получи с подобни препоръчани от вас "подлички" номера.
Че монтиралите котела без разрешение са в грубо нарушение съм съгласна обаче.

# 13 22 ноем. 2012, 14:59 ч.

Мнения: 0

Ще се получи повечко дим, но експлозия в никакъв случай. Питайте някой специалист по термодинамика! А може и някой обикновен огняр...

# 14 22 ноем. 2012, 17:13 ч.

Мнения: 21 604

Цитат на: Теда в чт, 22 ное 2012, 14:59

"Повечкото дим" е в състояние да натрови доста хора, това и без да съм огняр го зная, защото съм преживявала подобно нещо с такъв котел и запушен комин и то забележете - не с техническа пяна , а просто от сажди. А при температура от не знам колко стотин градуса на корпуса една студена струя вода като нищо ще го разпука и това ако не до експлозия ще доведе до солиден пожар от разпадналия се котел. Просто го пиша не за да се заяждам, а за да стане ясно, че предложенията за "мръсно" на съседите са меко казано неконструктивни, пък оттук нататък всеки да си прави сметката. То е ясно, че на котелът не му е там мястото, още по-малко е редно да се прокарват тръби и връзки към комина на самодейни начала в общите части, но по-добре да не се прибягва до силови методи, че опушените съседи на първия етаж ще се превърнат в натровени такива....и не само на първия етаж.

Препоръчани теми

Нашите кухни - тема 100

350
Нашият дом

Колко пари харчите на месец за храна? - 2

185
Нашият дом

От кой матрак сте доволни? - Тема 11

73
Нашият дом

Оцветено Бяло пране в мръсно розово Помощ!

19
Нашият дом

Причина:

Причина: