Оказа се, че жилището е със статут на ателие, което като цяло не ме притеснява, но е недостатък.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
- Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
Оказа се, че жилището е със статут на ателие, което като цяло не ме притеснява, но е недостатък.
Доколкото помня това означава промишлен ток. Ако е така, си е голям минус.
точно така е
и аз препоръчвам преди да се задействате с покупката да се консултирате с адвокат за всички детайли, които се крият зад ателиетата, за да сте сигурни дали това наистина не ви притеснява. Данъкът също е по-висок. Това си е стопански имот, който не е предназначен за живеене
-ако апартамента се декларира като основно жилище, данъкът се намалява с 50 %. За ателиета няма облекчения
-нямате право на административен адрес (адресна регистрация) в ателие. Въпреки, че много хора имат такава регистрация в ателие, по закон нямате право и сега режима е затегнат спрямо предни години;
-според семейния кодекс ателието не е семейно жилище;
-възможно е да ви откажат монтиране на двутарифен електромер (дневна/нощна) за ателие, защото не сте жилище (източник - архитект.бг)
Има начини за промяна на статута на ателие в апартамент, но трябва да отговаря на много строги изисквания - складово помещение, изложение, паркомясто (дори да не е собствено, а налична площ за паркиране), височина на таваните и пр., някои от които няма как да се променят. Ако има как пък - това отнема доста време и струва пари.
Аз се водя, че живея в ателие, макар че е 130 кв.м., и никога не сме били на промишлен ток, докато има много "нормални" нови апартаменти в блокове, където токът е такъв, защото не е изграден трансформатор, или все още не са получили разрешение за такъв.
Освен това, виждам, че при някои от фактурите ми за битови сметки фигурира "апартамент номер...", на други - "ателие". Единствено не знам за данъците, но, това е моя грешка /ако се плаща нещо в повече/, защото май не съм заявявала в общината за смяна на основно жилище, или пък съм, или може да е направено автоматично /май подавах нещо за смяна на постоянен адрес, но не и декларация/.... Съответно не знам дали ще имам 50 % намаление за основно жилище, но това е в моя случай.
По принцип трябва да се говори със собственика, той може да разясни как стоят нещата.
Освен това, виждам, че при някои от фактурите ми за битови сметки фигурира "апартамент номер...", на други - "ателие". Единствено не знам за данъците, но, това е моя грешка /ако се плаща нещо в повече/, защото май не съм заявявала в общината за смяна на основно жилище, или пък съм, или може да е направено автоматично /май подавах нещо за смяна на постоянен адрес, но не и декларация/.... Съответно не знам дали ще имам 50 % намаление за основно жилище, но това е в моя случай.
По принцип трябва да се говори със собственика, той може да разясни как стоят нещата.
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
цената е просто 
Гледам някакви безумни обяви:
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
това било дизайнерско и луксозно - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143573620392421 … k=1xov9i&f1=8
това е нямам думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143628362457310 … k=1xov9i&f1=9
цената е просто Аз пък се чудя как е 60м2, като има един хол от 15 и едно "стайче" от 10...
еdit: пропуснала съм бокса 5 квадрата
По-скоро сериозно са се изхвърлили в цената, знам къде точно се намира въпросното недоразумение, защото всеки ден минавам покрай него на път за работа.
Да, метрото е плюс, но дизайнерският имот се намира точно на скоростен булевард и до надземна метростанция. Шумът (денонощно) мога само да си го представям
Да, метрото е плюс, но дизайнерският имот се намира точно на скоростен булевард и до надземна метростанция. Шумът (денонощно) мога само да си го представям
Препоръчани теми