Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

  • 76 888
  • 738
  •   1
Отговори
# 285 17 юли 2015, 16:24 ч.
  • Мнения: 14
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 15:32
Цитат на: Assos в пт, 17 юли 2015, 10:37
Първата банка, която отворих, ПИБ: годишна лихва на 12 месечен стандартен депозит в левове - 2.1%.

И в ЦКБ е толкова.
Най-актуалната официална статистика на БНБ казва следното: "Новосключените срочни депозити на домакинствата в левове вече носят годишна доходност от едва 1.41%, а средните лихви по новопривлечените спестявания в евро спадат до 1.17%".
Разбира се банки като ПИБ, ЦКБ, Инвестбанк и т.н. винаги ще имат малко по-високи лихви от средните за пазара. Както видяхме и при КТБ явно има защо това да е така Simple Smile

# 286 17 юли 2015, 16:38 ч.
  • Мнения: 7 683
За трамвай 1 имах предвид, че не минава вече по пешеходната част на Витошка и обикаля, а това удължава времето и маршрута му. На човек с твоята интелигентност не му отива да се заяжда. Панели в Иван Вазов има съвсем малко, ама да вземеш панел в този квартал....все едно да сложиш газова уредба на ЕС класа или да си вземеш такава, но 20 годишна.
На мен пък ми харесва до входа на Южния парк, като не съм казал на самия вход, а този район - разбира се, че е добре и по вътрешните улички.

# 287 17 юли 2015, 16:41 ч.
  • Мнения: 7 683
Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:24
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 15:32
Цитат на: Assos в пт, 17 юли 2015, 10:37
Първата банка, която отворих, ПИБ: годишна лихва на 12 месечен стандартен депозит в левове - 2.1%.

И в ЦКБ е толкова.
Най-актуалната официална статистика на БНБ казва следното: "Новосключените срочни депозити на домакинствата в левове вече носят годишна доходност от едва 1.41%, а средните лихви по новопривлечените спестявания в евро спадат до 1.17%".
Разбира се банки като ПИБ, ЦКБ, Инвестбанк и т.н. винаги ще имат малко по-високи лихви от средните за пазара. Както видяхме и при КТБ явно има защо това да е така Simple Smile



Статистиката я смятат по методика, която включва и съществуващите депозити, дългосрочните от които все още на старите лихви. Защото новоотркити имат предвид от началото на 2015, а последното голямо, бих казал дори драстично намаляване на лихвите беше февруари - март. През януари все още имаше и по-високи лихви, затова е този среден процент. Ако в момента тръгнеш да правиш депозит, няма да намериш лихва от 1,4 дори и в ПИБ, освен за годишните. Има разплащателни сметки на лихва около 1%, но те не са депозити, при тях има и такса обслужване и т.н. и все пак, дори и 1% НЕ Е  2-3%.

# 288 17 юли 2015, 16:45 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Татко Мецан в пт, 17 юли 2015, 16:38
За трамвай 1 имах предвид, че не минава вече по пешеходната част на Витошка и обикаля, а това удължава времето и маршрута му. На човек с твоята интелигентност не му отива да се заяжда. Панели в Иван Вазов има съвсем малко, ама да вземеш панел в този квартал....все едно да сложиш газова уредба на ЕС класа или да си вземеш такава, но 20 годишна.
На мен пък ми харесва до входа на Южния парк, като не съм казал на самия вход, а този район - разбира се, че е добре и по вътрешните улички.

Че аз не се заяждам - имам личен опит с Иван Вазов и много го харесвам Simple Smile Транспортно си е съвсем добре, това исках да кажа. И естествено, и пеш може - за 15 минути си в пешеходната част на Витошка. И панели има около пазара и около ДКЦ 14 - не знам ккаво разбираш под "малко", аз се сещам за поне 4 панелни блока. Не виждам проблем с това - има си ги. Който иска, да ги купува, който не иска, да купува друго, стига да има възможност.

Не те разбрах за трамвая, извинения  Peace Но според мен е супер, че Витошка я направиха пешеходна в частта след Патриарха. Стана много приятно място, макар и малко пренаселено - ама няма как. А пък трамваят и така си ходи до северната част на София - по Ботев вместо по Витошка.  

Последна редакция: пт, 17 юли 2015, 16:53 от Анонимен

# 289 17 юли 2015, 16:50 ч.
  • На земята, която е всъщност звезда.
  • Мнения: 2 542
Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:24

Разбира се банки като ПИБ, ЦКБ, Инвестбанк и т.н. винаги ще имат малко по-високи лихви от средните за пазара. Както видяхме и при КТБ явно има защо това да е така Simple Smile


Това не е вярно. Една от сметките ми е в тази банка от доста години и лихвата никога не е била съмнително висока като на КТБ, винаги е била около средната за другите банки. Имам друга сметка в банка извън посочените от теб, където ми предложиха по- висока лихва, защото сме постоянен клиент над  десет години и имаме голям влог. Това, че собствениците на ЦКБ са олигарси не означава автоматично, че работят на принципа на КТБ.

Както и да е, безспорно в момента лихвите са много ниски, просто посочвам, че цифрата 0,5% не е съвсем вярна.      

# 290 17 юли 2015, 16:51 ч.
  • Мнения: 14
Цитат на: Assos в пт, 17 юли 2015, 09:40
5.3% фиксирана лихва. Което пак не съм сигурна дали не е набутвация, но пък дава известно ниво на сигурност.
[/quote]
Да, разбира се фиксираната лихва дава известна сигурност. Истината е обаче, че трябва да сме изключително внимателни с банките и да четем буква по буква всичко в договорите за кредит - защото банките никога, ама никога не обичат да се прецакват Simple Smile  
Сред недостатъците на фиксираната лихва са, че има такса в случай на предсрочно погасяване - един от начините да заобиколят изискванията за променения закон. А знаем колко много лихви и малко главница се плащат в първите години на кредита - повечето реклами в момента са фиксирана лихва на първите ХИКС години. Примерно за 20-годишен кредит примерния погасителен план показва, че в първите 5 години от кредита само за лихви бих платил почти колкото плащам за наем в момента. Но няма перфектно щастие.
 

# 291 17 юли 2015, 16:53 ч.
  • Мнения: 7 683
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 16:50
Имам друга сметка в банка извън посочените от теб, където ми предложиха по- висока лихва, защото сме постоянен клиент над  десет години и имаме голям влог.

Имайте предвид, че ако приемете, влогът ви няма да е защитен по Закона за гарантиране на влоговете в банките. Дали ви споменаха за това, когато ви предлагаха по-високата лихва?

# 292 17 юли 2015, 17:01 ч.
  • Мнения: 47 352
Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:51
...
Сред недостатъците на фиксираната лихва са...

+ че когато има прекалено много оферти за "изгодна фиксирана", значи скоро ще свалят %-та  Simple Smile
Ние теглихме заедно с моя колежка. 2 месеца след покупката нашият нашият вече беше по-нисък %.

# 293 17 юли 2015, 17:03 ч.
  • Мнения: 14
Цитат на: Татко Мецан в пт, 17 юли 2015, 16:41
Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:24
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 15:32
Цитат на: Assos в пт, 17 юли 2015, 10:37
Първата банка, която отворих, ПИБ: годишна лихва на 12 месечен стандартен депозит в левове - 2.1%.

И в ЦКБ е толкова.
Най-актуалната официална статистика на БНБ казва следното: "Новосключените срочни депозити на домакинствата в левове вече носят годишна доходност от едва 1.41%, а средните лихви по новопривлечените спестявания в евро спадат до 1.17%".
Разбира се банки като ПИБ, ЦКБ, Инвестбанк и т.н. винаги ще имат малко по-високи лихви от средните за пазара. Както видяхме и при КТБ явно има защо това да е така Simple Smile



Статистиката я смятат по методика, която включва и съществуващите депозити, дългосрочните от които все още на старите лихви. Защото новоотркити имат предвид от началото на 2015, а последното голямо, бих казал дори драстично намаляване на лихвите беше февруари - март. През януари все още имаше и по-високи лихви, затова е този среден процент. Ако в момента тръгнеш да правиш депозит, няма да намериш лихва от 1,4 дори и в ПИБ, освен за годишните. Има разплащателни сметки на лихва около 1%, но те не са депозити, при тях има и такса обслужване и т.н. и все пак, дори и 1% НЕ Е  2-3%.
да, споделям напълно написаното! напълно прав си за методиката

# 294 17 юли 2015, 17:06 ч.
  • На земята, която е всъщност звезда.
  • Мнения: 2 542
Цитат на: Татко Мецан в пт, 17 юли 2015, 16:53
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 16:50
Имам друга сметка в банка извън посочените от теб, където ми предложиха по- висока лихва, защото сме постоянен клиент над  десет години и имаме голям влог.

Имайте предвид, че ако приемете, влогът ви няма да е защитен по Закона за гарантиране на влоговете в банките. Дали ви споменаха за това, когато ви предлагаха по-високата лихва?

Това беше преди няколко години. Лихвата по този влог беше поне с процент над лихвата в ЦКБ. Защитени са всичките ни влогове.

# 295 17 юли 2015, 17:13 ч.
  • Мнения: X
Вселена

сигурна ли си, че всичките ти депозити с договорен лихвен % са защитени?

# 296 17 юли 2015, 18:44 ч.
  • София
  • Мнения: 4 657
Цитат на: kiril10 в пт, 17 юли 2015, 16:51
Сред недостатъците на фиксираната лихва са, че има такса в случай на предсрочно погасяване - един от начините да заобиколят изискванията за променения закон.
Това не е вярно, тъй като има нарочна алинея в закона, че е дължима такса при фиксирана лихва. За какво заобикаляне може да става дума в такъв случай? Не познавате законите, а се позовавате на тях, което е откровена глупост.
Иван Вазов има удобен транспорт и откъм бул. България, така че не считам, че кварталът е ощетен откъм транспорт. Това, което е смятам за предимство е, че можеш по всяко време на денонощието да се прибереш пеша, за кратко време и безопасно до вкъщи.
И подкрепям изразеното по-горе мнение, че частта до входа на Южния парк е по-непривлекателна. Две пресечки по-навътре е много по-добре. И да, зная, че направиха две суперлукс кооперации със супер ВИП обитатели, но аз лично не харесвам архитектурата им.

# 297 17 юли 2015, 18:51 ч.
  • Мнения: 5 323
Аз изобщо не проверявам имот.бг.
Търся имоти само от собственик и проверявам ало.бг, олх.бг и базар.бг.

# 298 17 юли 2015, 18:53 ч.
  • На земята, която е всъщност звезда.
  • Мнения: 2 542
Да, той вече не е толкова висок. Беше за 4-5 години. Ще накарам счетито да провери в понеделник, но съм почти 100% сигурна.

По въпроса за Иван Вазов и високите цени, точно срещу пазара Вазов започва един друг квартал /дали не беше Стрелбище, не ми се проверява сега/, но там цените са една идея по- ниски, а си е на една ръка разстояние. Имаме приятели, чиито родители живеят с/у пазара във Вазов, а те самите с/у пазара от другата страна на булеварда, точно 7-8 мин. пеша. Simple Smile

# 299 17 юли 2015, 21:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Вселена в пт, 17 юли 2015, 18:53

По въпроса за Иван Вазов и високите цени, точно срещу пазара Вазов започва един друг квартал /дали не беше Стрелбище, не ми се проверява сега/, но там цените са една идея по- ниски, а си е на една ръка разстояние. Имаме приятели, чиито родители живеят с/у пазара във Вазов, а те самите с/у пазара от другата страна на булеварда, точно 7-8 мин. пеша. Simple Smile

Стрелбище е Simple Smile И да, хубав е, близо е до пазара, но там преобладават панелните жилища и ЕПК, малко са тухлените. За някои това има значение.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата