Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

76 813
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
  
  При покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, може да не са посочени идеалните части от сградата в квадратурата. Вместо това обикновено се посочва само застроената площ на апартамента и мазето. Това се определя в договора за продажба и подлежи на договаряне между страните.
- Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
  
  Средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези варират в зависимост от състоянието на имота и необходимостта от основен ремонт. За по-точна информация е препоръчително да се консултирате с местни агенции за недвижими имоти или брокери, които разполагат с актуална информация за цените в района.
- Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
  
  Ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искате да купите, можете да преговаряте с тях за намаляване на комисионната. Ако няма друга агенция, предлагаща въпросния парцел, може да се окаже най-добре да платите комисионната, особено ако наистина го харесвате и няма друг начин без агенция за закупуването му.
- Какво представлява акт 14 при покупка на имот?
- Как се определя цената на апартамент от 50 кв.м. в Банкя?

# 420 27 юли 2015, 16:31 ч.

Мнения: 1 047

аз никога не бих си купила апартамент на последния етаж, но всеки си има предпочитания

на мен лично не ми е и приятно на високо, особено ако е 9-10 етаж и нагоре, дори на Айфеловата кула не се качих, защото не обичам височини Embarassed

имаме таванско помещение към апартамента - ами зимата е студено, тъмно е, защото има сняг по наклонените прозорци, а в момента е такава жега, че като се кача да оставя някоя торба, направо ми става лошо. Сега като търсехме да купим голям апартамент, масово ми предлагаха мезонети, те като цяло са по-големи ... и същото дискомфортно чувство ooooh!

едит: тази седмица ще поприбера играчки и пр. на дребосъците, защото смятам, че обявите изглеждат доста по-добре с възможно най-малко лични вещи, ще снимам и ще пусна обявата, а после ще се отчета дали има интерес и какви "горещи предложения" от агенции съм получила Whistling

Последна редакция: пн, 27 юли 2015, 16:52 от tickles

# 421 27 юли 2015, 20:26 ч.

Пловдив
Мнения: 2 247

Направо ме хвърлихте в размисъл .
Аз днес пуснах обявата в Ало Пловдив и само едно частно лице се обади ,всички други бяха агенции.
Нахални до ента степен .
Надявам се и при нас да се случат нещата както при rozibozi
Рядко има такъв шанс за такава бърза продажба .

# 422 28 юли 2015, 02:55 ч.

Мнения: 5 315

Има ли някой в темата, да продава нещо в Бургас?

# 423 28 юли 2015, 12:37 ч.

Мнения: X

Сключихме сделка още преди да успея да вляза тук и да погледна какво сте ми написали. Благодаря на включилите се. Сега ще се занимаваме с продажбата и продължаваме с търсенето на нашето жилище.
А на булевард не бих отишла да живея и пари да ми дават, не би ми хрумнало, че в новия строеж на Витошка ще има апартаменти, представях си, че ще е изцяло офис сграда.
Работим с брокер, досега давахме под наем имота, сега го продадохме, после ще даваме под наем друг имот, с две малки деца ни е физически невъзможно да си вършим работата сами, предпочитам това време да го отделя на децата си. Пробвали сме с частна обява, налазиха ни фирми и беше ужасно, не бих повторила. Който има време за безкрайни разговори и отбиване на набези на брокери, нека се занимава, но не мисля, че е за заети хора като нас. А и както казах - имаме и наем, случвало се е да ни напусне наемател на 6тия месец, 2 пъти годишно ми е често на мен да се занимавам с това. Брокера ми води наемателите до вратата на апартамента, където живея, буквално пръста си не мърдаме за този имот/освен ремонтни дейности евентуално, които също апропо бихме могли да му делегираме -управлението на имота/, така че си заслужава всяка стотинка от комисионата.

# 424 28 юли 2015, 12:59 ч.

Мнения: X

А този блок, който сте показали, е от най-добрите в квартала, апропо. Ако имаше по-голям апартамент там в момента, не бих се колебала, дори и за последния етаж. Въпрос на предпочитания обаче.

# 425 28 юли 2015, 14:15 ч.

Мнения: X

# 426 29 юли 2015, 09:27 ч.

Мнения: 1

Някакви отзиви за агенция ibrokers? Колкото положителни мнения съм чула, двойно повече са негативните. Не че са имали някакви конкретни издънки, но и доколкото знам не се различават от мнозинството агенции - пробутват застояли се на пазара имоти, при това на нереално високи цени, или пък рекламират абсолютни дупки като някакви уникално изгодни сделки. То може би зависи и от конкретния брокер, разбира се, но все пак ....
Някой ползвал ли е услугите им?

# 427 29 юли 2015, 12:09 ч.

Мнения: 1 047

Цитат на: Нощна птица в вт, 28 юли 2015, 12:37

с две малки деца ни е физически невъзможно да си вършим работата сами, предпочитам това време да го отделя на децата си. Пробвали сме с частна обява, налазиха ни фирми и беше ужасно, не бих повторила. Който има време за безкрайни разговори и отбиване на набези на брокери, нека се занимава, но не мисля, че е за заети хора като нас. А и както казах - имаме и наем, случвало се е да ни напусне наемател на 6тия месец, 2 пъти годишно ми е често на мен да се занимавам с това. Брокера ми води наемателите до вратата на апартамента, където живея, буквално пръста си не мърдаме за този имот/освен ремонтни дейности евентуално, които също апропо бихме могли да му делегираме -управлението на имота/, така че си заслужава всяка стотинка от комисионата.

Ние също имаме две деца и работим, и спадаме към доста заетите хора, но не виждам как ползването на брокер ни улесни и ни спести време при покупка на имот: сама си рових обявите и си харесах имота, позвъних на обявата, заведе ме на огледа и написа предварителен договор, по образец, който мога да сваля за около 3 сек. в нета. За тази "услуга" прибраха 6 000лв., които работещ и зает човек като мен ги изкарва с месеци и много труд, т.е. доста повече време и лишения ще погълне комисионната, която платих. Може би ако имах познат доверен човек, който наистина да ми търси конкретен имот, да съветва по детайлите по сделката, необходимите документи и пр. или ако е за отдаване под наем ще има смисъл, но за покупко-продажби, каквото всъщност обсъждахме, не мога да се съглася.

# 428 29 юли 2015, 13:45 ч.

Мнения: 4 076

Цитат на: Петелина в ср, 29 юли 2015, 09:27

Техен брокер ми се предлагаше за личен брокер при отдаване на магазин/офис.На нея,както на всички други, казах,че ще й платя половин наем,ако ми доведе точни наематели.Започна едно звънене по всяко време няколко пъти на ден-кандидати няма,но искала да ми стане личен брокер и да сме подпишели договор.Беше супер нахална.Поиска вместо моя номер на витрината да сложи своя,което не позволих и накрая я отрязах категорично.

# 429 29 юли 2015, 18:06 ч.

Мнения: 3 180

изпуснах ви, обмислям и продажба и покупка, да съм информирана

# 430 29 юли 2015, 18:15 ч.

Мнения: 1 483

Имате ли мнение за Ермитаж Класик? Според описанията на сградата всичко звучи супер, но оставам с впечатление, че това е единствения им реализиран проект Thinking

# 431 29 юли 2015, 18:32 ч.

София
Мнения: 1 665

Цитат на: tickles в ср, 29 юли 2015, 12:09

...сама си рових обявите и си харесах имота...

Има известна разлика между намирането на обява и намирането на собственик/имот?

# 432 30 юли 2015, 10:02 ч.

София
Мнения: 31 402

Цитат на: Tutú в ср, 29 юли 2015, 18:15

По-скоро мястото е неудобно. Намира се на голямо (за Младост) кръстовище. Отвсякъде коли и то денонощно т.е. шум и прах.

# 433 30 юли 2015, 10:31 ч.

Мнения: 97

Цитат на: Tutú в ср, 29 юли 2015, 18:15

Май им е първия проект. Изпълнителят на обекта е Бокал ако не се лъжа. Но както вече казаха - живея в червеният комплекс срещу сградата (Фонтаните) и мястото е много шумно и прашно. По улицата, на която е входа към сградата се изнизва голяма част от трафика към околовръстното и е ад в пиковите часове.

В подобен ценови клас е сградата на Артекс, която е зад Технополис, но там се водят съдебни дела за 20-25% от земята и последствията за собствениците на жилища могат да бъдат много лоши ако ответната страна спечели (уж от Пайнер ще поемат всички разходи по дела и финансови искове ако се стигне до там, но до колко ще го направят, а и малко или много са си разправии, дела, притеснение...)

# 434 30 юли 2015, 14:25 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Да, мястото на сградата не е много удачно. Същото е и на Артекс сградата до Технополис - между панелите сбутано и до Околовръстното, далеч от всичко и всички. Цените там за Артекс са доста ниски, има тристайни по около 80хил. евро, но мен локацията ме отказа. За сравнение - тристаен на Артекс в Младост 2 на Киприян, до парк Въртопо, цените започват от 130хил. евро за по-нисък етаж и над 140 за по-висок.

Препоръчани теми

Екоминистерството опроверга слухa, че радиационен облак се носи към България

Звездни компромати- 388 част

Пролет слънчева е вече, все по-силно рита Августинското човече! <3 Тема 5

729
С термин август

Парфюмни размисли и страсти - 194

Причина:

Причина: