Така е по-ърбан - да ти трака метрото до главата в спалнята.
- Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4
Ако не се лъжа същия този апартамент се продаваше преди 2-3 години. Питам се защо ли ...
Купили са хората евтино и сега продават x2, x3 - както се навият клиентите. Не е само там - преди години купените за по 30-40 хиляди евра в Манастирски ливади, Витоша и подобни сега се продават по 60-70 хиляди евра.
Купуват се по 2 причини: вдигнаха се цените и няма достатъчно ново строителство.
Аз си повтарям въпроса - има ли банки, които финансират на акт 14?
Или са от хората, които нямат връзка с реалността.
При имотите, особено при тези с недостатъци - кофти локация, строителство и т.н., - има една граница, след която подобренията вече трудно се изплащат с продажба. Ако искат - да си сложат златни кранчета, но когато дойде време за продажба едва ли ще могат да им вземат цената.
При имотите, особено при тези с недостатъци - кофти локация, строителство и т.н., - има една граница, след която подобренията вече трудно се изплащат с продажба. Ако искат - да си сложат златни кранчета, но когато дойде време за продажба едва ли ще могат да им вземат цената.
Почти всички по-големи банки финонсират на акт 14, но плащат на 2 транша. На сделката 80% от оценката, която е съобразена с моментното състояние на сградата и остатъка след акт 15. Разбира се схемата не е универсална, зависи от правилата на съответната банка, от строителната фирма,от кредитополучателя.
Или са от хората, които нямат връзка с реалността.
получихме оферта за апартамента, който продаваме - с 10 000 евро по-малко от обявената продажна цена 
това реално ли ви се струва - тип, ако мине? В смисъл .. аз като си харесах апартамента, който купихме, не съм си и помислила да предложа такова намаление, оферирахме 2 000 евро надолу, на което не се съгласиха и пак го взехме.
Чак обидно ми стана
това реално ли ви се струва - тип, ако мине? В смисъл .. аз като си харесах апартамента, който купихме, не съм си и помислила да предложа такова намаление, оферирахме 2 000 евро надолу, на което не се съгласиха и пак го взехме.
Чак обидно ми стана
Купувачите са длъжни да пробват, а вие си решавате. Аз не бих приела. Да, ако мине.
За мене всеки продал 2 ниви на дядо си и докопал се до кредит се мисли за много богат и велик.
Смятат, че ние продавачите сме някакви мизерници и продаваме на всяка цена за да си платим дълговете и да се видим с пари.
За мене всеки продал 2 ниви на дядо си и докопал се до кредит се мисли за много богат и велик.
Смятат, че ние продавачите сме някакви мизерници и продаваме на всяка цена за да си платим дълговете и да се видим с пари.
tickles, пробват се разбира се, ако стане - стане, ако не стане и имат сериозен интерес, ще си подобрят офертата и така ще се "пазарите", докато стигнете цена удовлетворяваща и двете страни. Ако не стигнете - те продължават да търсят своето жилище, а ти - своите нови купувачи 
Тези първите ли са? Ще има и други след тях, не се притеснявай и успех 
Тези първите ли са? Ще има и други след тях, не се притеснявай и успех
Това е търговия, защо да ти става обидно. Според мен, хората от толкова тръгват с пазаренето. Очакваното е (пак според мен) е сега примерно вие да свалите с някаква стъпка и така след няколко дни преговаряне да се договорите на нещо като 5,000 евро надолу. Тоест щом за започнали с 10,000, очакват да сключат сделката за 5,000 по-малко. Поне аз така бих интерпретирала. При всички положения, ако не си готова, поне с 2,3000 да свалиш от цената, не знам, как ще се пазарите, би било тегаво.
получихме оферта за апартамента, който продаваме - с 10 000 евро по-малко от обявената продажна цена
това реално ли ви се струва - тип, ако мине? В смисъл .. аз като си харесах апартамента, който купихме, не съм си и помислила да предложа такова намаление, оферирахме 2 000 евро надолу, на което не се съгласиха и пак го взехме.
Чак обидно ми стана
това реално ли ви се струва - тип, ако мине? В смисъл .. аз като си харесах апартамента, който купихме, не съм си и помислила да предложа такова намаление, оферирахме 2 000 евро надолу, на което не се съгласиха и пак го взехме.
Чак обидно ми стана