Публикувана: 16 юни 2015, 13:16 ч.
Последно мнение: 30 авг. 2016, 13:36 ч.

Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

114 272
938
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената за външен мениджър на имоти?
Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената за външен мениджър на имоти?
  
  Цената за външен мениджър на имоти може да варира, но един участник сподели, че се е свързал с компания, която предлага пакет от 5 лева на апартамент на месец.
- Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
  
  В случай на отказ за плащане на необходим ремонт, собствениците могат да се обърнат към управителя на сградата, а при липса на такъв или несъгласие, те могат да се консултират с местната власт съгласно член 49 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Общината може да осигури финансиране за ремонта и да изиска средства от всеки собственик, включително съдебни разходи.
- Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
  
  Можете да инсталирате по-евтина, подвижна или декоративна ограда с помощта на материали като циментови кашпи, жив плет от тис или чемшир или бръшлян, върху който да изградите решетка от тел. Предлага се използването на пластмасова мрежа с покритие за достъпна цена. Освен това не е необходимо да получавате виза, проект и разрешение от общината за този тип ограда.
- Какви са необходимите стъпки за инсталиране на ограда в двор?
- Как мога да получа разрешение за поставяне на ограда в моя имот?

# 465 16 март 2016, 10:55 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 780

валерина, при нас, в стария апартамент, не разбиваха нищо, защото тръбите са в нещо като вертикален канал ( Blush

голямо обяснение дадох) - заградени са отстрани, отпред има свалящи се панели, към тавана и пода са свободни.
имаше два апартамента, които са затворили предната част и са оставили малък отвор около водомерите, при тях смениха по-сложно, но пак не са разбивали. Peace

това е за тръбите за топла и студена вода, за парното в баните също не са разбивали, използваха старите тръби като вложкка за новите. новите са с по-малък диаметър и влизат свободно. Peace

# 466 16 март 2016, 12:49 ч.

Мнения: X

Моите са почти изцяло зазидани в колона от плочки и цимент отдолу Sad

А при съседите ви разбиваха ли тавана им, за да се хванете за техните тръби?

# 467 16 март 2016, 15:24 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 780

нещо не ти разбирам въпроса Blush

в стария апартамент няма цимент отгоре/отдолу, тръбите вървят в нещо като вертикален канал със свалящи се панели отпред. нищо не се разбива.

опитах се да намеря снимка в нета, но не успях Blush

това е най-близко до идеята, но тук собственика е зазидал предната част, която обикновено е от свалящи се панели.

Скрит текст:

в новия апартамент е с плочки и цимент отвсякъде, но тук първо смениха тръбите и после, който поиска си го затвори, като остави само ревизионен отвор около водомерите

# 468 16 март 2016, 15:35 ч.

Мнения: X

Моите щрангове са затворени в колона, която обаче е запълнена с цимент почти цялата. Тоест самите тръби за зазидани вътри в цимента( или бетон, не знам, бъркам понятията, но са зазидани). Отгоре има мазилка, върху, която са залпени плочките. Тоест трябва здраво разбиване, за да се открият тръбите.
Виждат се само в частта, където са водомерите, през ревизионния отвор. Другото нагоре и долу е вкопано в в цимента.
Въпросът ми се отнасяше относно хващането на моите тръби с тези на съседите отгоре и отдолу, нали трябва да се хвана за тях. Казаха ни, че освен при нас, трябва да се разбива в нашия под, съответно в тавана на съседката отдолу, за да стигнем нейната част от тръбата, за които да се хванем.
Тя затова отказва.

# 469 16 март 2016, 15:43 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 780

различни ситуации са. едно знам съ ссигурност - няма да ви е лесно Peace

успех

# 470 16 март 2016, 16:06 ч.

Мнения: X

Благодаря ти много! Hug

Не знам каква е била тази соц глупост, да се зазидат тръби, но на много апартаменти в блока са така. Принципно куфара, в който са тръбите би трябвало да е кух, защото е ясно че тръбите се пукат, стават аварии, трябва да има достъп до тях. А те така го измислили, все едно ще са вечни...

# 471 17 март 2016, 13:13 ч.

Мнения: 61 561

При нас тръбите са във вертикална шахта, която е от първия до последния етаж. Всеки си има вратичка към водомерите и тръбите.

# 472 18 март 2016, 12:52 ч.

Мнения: 1 380

Цитат на: Трънка Бодливкова в пн, 14 мар 2016, 12:34

Това не са ли общи части? Кой е взел това "деликатно" решение?
Като е толкова охранявана да си ТУри ламарини на нейния си прозорец!

Минавам да се похваля, че въпросът ми се реши ... дали ги убедиха или сами са взели това решение ... но отново е Светлина Simple Smile

Значи може и по мирен път да се решават въпросите !!

# 473 21 март 2016, 21:31 ч.

София
Мнения: 10 633

На последното събрание отидох накрая и разбрах, че е гласувано за нещо, което не съм съгласен, а важното пак е отложено, пари за боя вместо за покрив...
Какви са правилата за легитимност на решение?
16 жилища са. Ще разпитам колко е бил кворума.

# 474 21 март 2016, 21:56 ч.

Мнения: 14 939

Правилата за провеждане на събрание на ЕС.
Кворум не се търси.

# 475 26 март 2016, 12:43 ч.

София
Мнения: 249

Незнам, но днес ми падна ченето - поставили система за контрол на достъпа за 13 хиляди лева - нещо, което струва реално 200-300 лева.... то бива, ама ....

# 476 26 март 2016, 14:49 ч.

при късмета
Мнения: 25 447

Цитат на: Мечо_Пух в сб, 26 мар 2016, 12:43

Е как са ги събрали тези пари? Shocked

# 477 30 март 2016, 12:36 ч.

Мнения: 6 928

Има ли в закона текст, който регламентира ремонтите в апартаментите? От 3 месеца съседи ремонтират жилището си и по цял ден се чука, трака или нещо се пробива