Публикувана: 16 юни 2015, 13:16 ч.
Последно мнение: 30 авг. 2016, 13:36 ч.

Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

114 188
938
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената за външен мениджър на имоти?
Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената за външен мениджър на имоти?
  
  Цената за външен мениджър на имоти може да варира, но един участник сподели, че се е свързал с компания, която предлага пакет от 5 лева на апартамент на месец.
- Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
  
  В случай на отказ за плащане на необходим ремонт, собствениците могат да се обърнат към управителя на сградата, а при липса на такъв или несъгласие, те могат да се консултират с местната власт съгласно член 49 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Общината може да осигури финансиране за ремонта и да изиска средства от всеки собственик, включително съдебни разходи.
- Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
  
  Можете да инсталирате по-евтина, подвижна или декоративна ограда с помощта на материали като циментови кашпи, жив плет от тис или чемшир или бръшлян, върху който да изградите решетка от тел. Предлага се използването на пластмасова мрежа с покритие за достъпна цена. Освен това не е необходимо да получавате виза, проект и разрешение от общината за този тип ограда.
- Какви са необходимите стъпки за инсталиране на ограда в двор?
- Как мога да получа разрешение за поставяне на ограда в моя имот?

# 600 29 апр. 2016, 16:20 ч.

София
Мнения: 249

Скрит текст:

Цитат на: Dream Team в пт, 29 апр 2016, 01:12

Цитат на: Summersunsun в чт, 28 апр 2016, 14:57

Dream Team от това, което казваш, май професионалния ви домоуправител не е от най-професионално подготвените. Трудно ми е да повярвам, че не спазват такива основни неща... Потърсете им отговорност, нали за това сте ги наели - те да ви отменят в тези занимания, а не вие тях.

На другите така им изнася...домоуправителят да не спазва закона, особено тези, които са го предложили. Така като гледам фирмите са си разпределили по райони града и си ги обслужват монополно, тоталитарно и без конкуренция. Например нашият домоуправител не издава бележки за платените суми, касиерите се сменят през месец и реално аз дори не познавам човека, на когото си давам парите. Когато сумите са малки ок, но за ремонт събират крупни суми /по 200-300 лв на апартамент/ и не бих се доверила на непознат човек.

Има ли вариант плащането да става по банка, за да имаме поне документ за платената сума.
[/quote]

плащането е чрез всички варианти - банка, изипей, фастпей, касите на които се плаща вода, ток и т.н. ... това е открай време .... би трябвало вече всички уважаващи себе си професионални домоуправители да са го направили това ...

# 601 29 апр. 2016, 16:29 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Фри в чт, 28 апр 2016, 17:14

То го пише и на сайта им - Сити стандарт е 3.80 на апартамент, като е включено чистене+касиер + домоуправител. Образцов вход е 5 лв. на апартамент само касиер и домоуправител.
Чистенето ни в момента е 50лв - 24 апартамента, не знам колко са живущите, но не са много.

То го пише, ама пише, че е примерна оферта (не е на апартамент при сити).
Понеже казахте, че са ви дали конкретни оферти за вас специално от двете места. Затова исках да видя едно реално сравнение.

# 602 3 май 2016, 17:41 ч.

Мнения: 241

Цитат на: Фри в чт, 28 апр 2016, 17:14

къде го видя това 3,80 на апартамент?
аз чета това:

САМО ЗА 3.80 ЛВ НА СОБСТВЕНИК/ОБИТАТЕЛ ВСЕКИ МЕСЕЦ НАШИ КЛИЕНТИ ПОЛУЧАВАТ *:. /изброени неща/.

т.е. на човек , а за звездичката уточнението пише:

* Посочената цена е за определени клиенти. За всяка етажна собственост се изготвя отделна оферта. Цената за Вашата етажна собственост може да е различна.

т.е, цената може да расте колкото си искат и едва ли остава 3,80. Няма как се знае колко им излиза услугата без да са ти дали конкретна оферта. Или греша?

# 603 3 май 2016, 18:00 ч.

Мнения: X

най-вероятно не грешиш.

# 604 3 май 2016, 18:29 ч.

Мнения: 241

отзиви от ползващи тяхната услуга някой има ли?

# 605 4 май 2016, 14:28 ч.

Мнения: 308

Фри имаме по 3 лв. на апартамент за чистене всяка седмица и получаваме такова чистене, каквото преди никога не са извършвали чистачки в блока. Преди понамокряха с парцала основно на първия етаж и около асансьора, без да сменят много водата, та редовно сами си допочистваме на смени комшиите на всеки етаж. Сега мият хубаво целия блок, стълбищата, прозорци, дограми, ползват и по-хубави препарати, та мирише приятно във входа. Мисълта ми е, че и това е момент, на който трябва да обръщат хората внимание, когато избират оферти- освен цените, също и качеството на изпълнение на нещата, за които са се договорили.

# 606 4 май 2016, 15:20 ч.

Мнения: X

това е прекрасно Simple Smile

за 3 лв на апартамент и аз ще ви чистя така хах Grinning

# 607 4 май 2016, 16:14 ч.

Мнения: 192

3 лв/апартамент ми звучи ок за добро почистване на вход. Не разбрах, фирма чистене ли наемате?

# 608 4 май 2016, 20:58 ч.

Мнения: 61 518

Това 3 лв. само за чистене ли е или и режийните?
При нас са 3 лв. на човек режийни и 4 лв. на апартамент за домоуправител.
Чистенето е както го описва Summersunsun.

# 609 5 май 2016, 10:27 ч.

Мнения: 241

Таксата за чистене ако е на апартамент е най-изгоден вариант. На повечето места взимат на човек, плюс допълнителни за куче и тн.
Summersunsun 3 лв е при вас, а колко пъти в месеца чистят?

# 610 5 май 2016, 11:50 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 774

Цитат на: *s.i.l.v.e.r* в чт, 05 май 2016, 10:27

Таксата за чистене ако е на апартамент е най-изгоден вариант. На повечето места взимат на човек, плюс допълнителни за куче и тн.

Скрит текст:

Summersunsun 3 лв е при вас, а колко пъти в месеца чистят?

и не законен Peace

# 611 5 май 2016, 12:02 ч.

Мнения: 6 920

Цитат на: *s.i.l.v.e.r* в чт, 05 май 2016, 10:27

Не би трябвало да е на апартамент, защото един човек не може да изцапа, колкото 5. По закон също е на обитател. Значи, когато става въпрос за ремонт се смята по идеални части, а за чистачка - на апартамент. Пак двойни стандарти

# 612 5 май 2016, 12:48 ч.

Мнения: 241

Нали става дума за пакетни избираеми услуги? Фирмата взима обща сума, калкулирана на база на брой апартамент, а вече ОС си решава разпределянето между съседите. Може блокът да има някакви доходи и да си покриват неща.

# 613 8 май 2016, 15:07 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: st. Dobri в чт, 05 май 2016, 11:50

Цитат на: *s.i.l.v.e.r* в чт, 05 май 2016, 10:27

Скрит текст:

Summersunsun 3 лв е при вас, а колко пъти в месеца чистят?

и не законен Peace

определено е незаконно, което веднага ще рефлектира върху събираемостта на таксите - ако се наложи да се съди някой - ще излезе, че събират незаконно такси ...

# 614 9 май 2016, 16:02 ч.

Мнения: 571

Всички говорите за чистене, мен ме интересува ако се обърнем към такива домоуправители, как стои въпроса с парите за ремонтни дейности, събират ли ги, или пак плаща, който е потърпевш?

Препоръчани теми

🐑''Фермата 6: Пътят на една мечта'' - тема 13 /29.11 - 06.12/🐑

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 10 (06.11 - 13.11)

Мъжете и бракът

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #6

Причина:

Причина: