С какво ви дразнят свекървите- 51

     Евентуалният купувач (ако не купува жилището с ипотека), внася парите по сметката, която обслужва кредита и със сумата от продажбата последния се погасява веднага. От името на кредитополучателите разбира се. Има малко тънкости при прехвърлянето и заличаването на ипотеката, за да е сигурен купувача, че ще купи имот без тежести. Колегите, които се занимават с това, знаят как да  процедират.

Много полезни неща прочетох последните страници, за което ви благодаря момичета  
И аз розово си мислех, че най-лошото е да останем без настоящото си жилище....а то не било само това.....

Не искам да коментирам по темата, но направо съм ужасена, че банковите услуги са толкова зле все още. Аз изплащам огромен кредит, но изплащам от началото и доста от главницата. Нямам наказателни лихви ако внеса голяма сума, мога да го прехвърля където си поискам във всеки един момент.
90% от имотите са с ипотека и се продават без проблем.

До кога ще е толкова зле положението с БГ банките?

То само с банките да беше зле положението, с мед да го намажеш!

докато всички българи не проумеят, че нашият народ е подложен на геноцид - икономически, интелектуален, физически, духовен. а това няма да стане, вече е твърде късно.

......и образователен. Правната и финансова култура на българите хич ги няма. Как тръгваш да правиш нещо и да не се запознаеш с последиците 

Точно така е. Не може да подписваш със затворени очи обаче. Образователната система ли е виновна, че хората не мислят?
Има ипотечни кредити, при които не се плаща само лихва първите години, но банката предлага естествоно тях и шараните кълват. Отделно, че се взимат кррдити за безумни неща. Няма как да ми дожалее за такива хора, пък нека да съм лоша.

Все едно да питаш "Кога ще се местим да живеем на Марс?"   
Едва ли и Господ знае отговора.И на двата въпроса.

Дотук разбрах само, че кредитът е на името на мъжа на Киберкет и той трябва да го плаща. Знам, че при ипотека и продажба на жилището от банката, ако остане неплатен кредит, задълженото лице продължава да го изплаща. О.К. Не разбрах само защо намесихте децата? Като наследници, те ако не искат да плащат кредит могат просто  да се откажат от наследството нали? И тогава няма активи, но няма и пасиви.
Иначе лихвите по влоговете са смешни не само в България, но и в Германия - 0,5 %. За лихвите по кредитите не знам.

Защото дълговете се унаследяват. Не съществува вариант,в който се отказваш от неизплатен дълг - който де факто може да се яви единственото наследство на детето/децата, защото даденият апартамент е иззет, продаден на търг и е останала сума за доплащане на банката.

Разбира се, всеки е свободен да пробва да 'се откаже' от наследството си във форма на ипотекиран апартамент във всяка банкова институция и тогава много бързо ще разбере, че този апартамент, който смята за свой всъщност изобщо не е и няма да бъде негов/нейн още много дълги години. Това, че плащаш месечни вноски за нещо не го прави твое, за съжаление. Създава измамното усещане за обратното, но няколко пропуснати вноски рязко те връщат в бездомната реалност. И отново за конкретния казус - в най-лошия вариант семейството на кибер губи недвижимото имущество и остава с голяма сума за доплащане; ако въпросната не се покрие в близките 30 години (нормален период за изплащане на ипотечен кредит) и бащата си отиде около 70те/80те - току-що навършилите пълнолетие деца ще има да доплащат за нещо, което нямат, никога не са имали и няма да имат. Съвсем реален вариант. Наследство, от което да се 'отказват' те нямат.

Малко спам ама - от всичко, написано дотук, за себе си останах с усещането, че ипотеката е по-лоша и от смъртта...

Да, защото някой тарикат някога е решил, че може да богатее на гърба на хората.   
Ако аз съм купила апартамент за 50 000, изплатила съм 10 хиляди и после се оказвам в невъзможност да плащам, а банката не може да го продаде за 40 000, или междувременно цената на имотите е паднала, аз каква вина имам?Че трябва да понеса негативите от недалновидността на банката?Или на пазара на имоти?

  По принцип е много извън темата, но доста глупости се изписаха. 
 1. Ипотекиран апартамент се продава. Това, че има ипотека, не означава, че не е собственост на хората. Продава се, с част от парите се погасява ипотеката, останалата част остава за собствениците. Затова банките отпускат до към 80% от стойността на имота като ипотека, за да са сигурни, че парите ще им бъдат върнати.
  2. Кредитите се отпускат обикновено с равни вноски, защото така е по-лесно за домакинствата да си предвидят разходите. Знае се, че всеки месец кредитът е 1000лв. и се планират останалите разходи. Не е направено за да печелят банките (само  ) . За съжаление това води до плащане на по-голяма лихва и по-малка главница в началото, но към края е обратно. Всеки може да си поиска кредит с еднаква главница, но тогава вноската в началото става огромна.
  3. След първата година няма лихва за предсрочно погасяване. Може да го продадете и погасите предсрочно кредита. Ще загубите някаква сума, но няма да е толкова, колкото ако изпаднете в просрочие и банката се намеси.
  4. Наследниците могат да се откажат от наследство и така да не унаследят задълженията по кредита. С това, обаче, няма да унаследят нищо-други имоти, пари и т.н. Не може да се откажат само пасивите, а да се унаследят активите.

  В случая на Сайбър трябва да се подходи сериозно. След като кредитът е ваш, то най-вероятно и жилището е на ваше име. Разговаряйте дали можете/могат да си позволят да го плащат. Ако нямате как да го запазите, по-добре го продайте и изплатете кредита, а те да отидат на село или у вас. Вариант е да го давате под наем и да си помагате с вноските, но родителите пак ще трябва да са в друго жилище. Или пък да се дава само стая под наем, на студенти примерно. При всички положения най-лошо ще бъде ако изпаднете в несъстоятелност и банката тръгне да продава имота. Тогава наистина ще загубите и много пари, и жилището.

Това са общи приказки без никаква полза!
Всеки българин саморъчно подписва, когато тегли кредит.
И се предполага, че чете внимателно, а за да е по- сигурен, отива с адвокат, който преглежда всички книжа.
Всеки българин, който тегли кредит, знае че с 80- 100лв. на член от семейството не може да оживее през месеца, затова и не бива да тегли, въпреки че банката го причаква на всеки ъгъл с примамливи предложения.
Всеки българин знае, че като си купи дипломата или като изтика със зор средното, няма да стане по- умен, по- образован и по- интелигентен.
Остава да реши, че иска друго за себе си и да принуди държавата да си изпълнява функциите.

     Това е спорно, защото при отпускане на кредита не се отчитат промените в пазара и колко време е плащан преди да се стигне до предсрочна изискуемост. Освен това, при обявяване на кредит за предсрочно изискуем се начисляват договорените наказателни лихви или неустойки, големи такси за съдебни и изпълнителни производства, адвокатски хонорари, и сумата по общото задължение сериозно надвишава остатъка от дължимата главница. Ако е плащано малко време в сравнение с целия срок на договора, първоначалната цена при публична продан трудно ще достигне размера на задължението. 
     Присъединявам се към всичко друго, написано в поста ти.