Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

108 653
824
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 90 10 фев. 2016, 10:24 ч.

Мнения: 4 589

Има спешна услуга-ВЕДНАГА.Плаща се ,но не е дребна сума.

# 91 10 фев. 2016, 12:49 ч.

Мнения: 27

Това ми се видя забавно и реших да го споделя тук:

Докъде сме го докарали с търсенето на квартира: Брокерско-български речник:
симпатичен - малък
обширен - коридорите са помещенията с най-голяма квадратура
уютен - малък и тъмен
солидна сграда - предвоенно строителство
ателие - мазе или таван. почти сигурен мухъл!
комуникативен - може и да има спирка наблизо
централна локация - всичко от гара Подуяне до Кръстова вада
аристократичен - неремонтиран
втори етаж - партер над гаражи
дизайнерски - с ново обзавеждане
след основен ремонт - има боядисана стена някъде в апартамента
тераса - парапет пред прозорец
истинско бижу - с мебели от чалготека
Екзотично място- в циганската махала
на оживено място - трамвай минава почти през хола

# 92 10 фев. 2016, 13:39 ч.

Мнения: 871

има и артистичен - обикновено мансарда с шантаво/шарено обзавеждане и липса на стени с ъгъл 90 градуса помежду им Grinning

# 93 10 фев. 2016, 15:16 ч.

Мнения: 1 775

Хахахах, без майтап, почти всичките съм ги срещала Laughing

А в циганската махала беше написано "специфична локация" Joy

# 94 10 фев. 2016, 18:34 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: jfjallen в ср, 03 фев 2016, 01:53

Не мисля, че има някакво значително поскъпване на наемите, може би има по-голямо предлагане и може би някои от исканите наеми да не са много реалистични.

Напротив, поскъпване има. Ето, един пример:

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a145511248417052 … k=24h5gl&f1=1

Това е ЕДНОСТАЕН!!! апартамент, при това за тотален ремонт и му искат 45 000 евро! Преди година-две-три, за такъв апартамент обявяваха максимум 35-36 000 евро Peace

# 95 10 фев. 2016, 19:33 ч.

Мнения: 14 949

Точно си написала "МУ ИСКАТ" 45000 Е, а кой ще ги даде? Реално цената му е каквато си е била и преди 3-4 години.

# 96 10 фев. 2016, 20:15 ч.

София
Мнения: 4 653

ние с jfjallen за наеми си говорихме.

# 97 10 фев. 2016, 20:45 ч.

Мнения: 1

Цитат на: Miraj* в чт, 04 фев 2016, 09:35

Може ли по-запознатите да дадат мнение за това ЕПК.
http://imoti.net/tristaen-apartament-sofia-lagera--anno2579276.html

Сестра ми е го е харесала, точно до ТЕЦ-а в Лагера. За тотално изриване е, но тя е на мнение, че за тези пари и квадрати си струвал. КАк ви се струва на вас цената?

Здравейте. Не съм се включвала до момента в темата, но отдавна я следя.

От снимките на имота ми се струва, че става въпрос за блок 42. Ако е така, внимавайте много. В блок 42 от години има проблем с психично болен мъж, живеещ на осмия етаж, който притеснява съседите си. Живея в съседен блок и многократно съм го чувала да крещи от терасата, да псува и хвърля предмети. Разхожда се по етажите, тропа по вратите. Познаваме се със съседите от блока, хората живеят в страх. Случаят беше отразен и в медиите преди време, ето една статия:
http://frognews.bg/news_67297/Pobarkan_terorizira_j_k_Lagera_s_bradva/

Извинявам се за нахлуването си в темата, както и ако случайно съм объркала блока, но не можех да не предупредя.

Хубава вечер на всички и успех с намирането на мечтаното жилище.

# 98 11 фев. 2016, 01:13 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Ironic в ср, 10 фев 2016, 20:15

ние с jfjallen за наеми си говорихме.

То вие хубаво за наеми си говорите, ама кой да прочете. ooooh!

Аз имам един такъв въпрос... Почнах да се оглеждам за апартамент. Засега само прехвърлям обявите, но не много сериозно. Ако харесам нещо, ще идем да го видим с приятеля ми, но и двамата сме голи и боси и можем лесно да пропуснем разни замаскирани проблеми. Дали има специалисти, които биха се ангажирали с придружаване за оглед? Не говоря за брокерски услуги, а нещо като приятел, на когото имаме доверие, но вместо приятел, специалист, на който ще му се плаща за консултацията да посочва добрите и лошите места на имота. Thinking

# 99 11 фев. 2016, 09:57 ч.

Мнения: 1 675

Здравейте, аз също не съм се включвала до момента, не търся, нито продавам жилище в момента, но се интересувам от темата по принцип. Евентуално след няколко години ни предстои покупка на по - голям имот и се подготвям от рано. Blush

Цитат на: bisssy в вт, 09 фев 2016, 19:01

Бих искала мнение за тази строителна фирма http://idea-bg.net/buildings.php?id=39

Аз живея в момента в жилище, построено от същата фирма. Собственичката живее в същата сграда. Какво по - точно ви интересува като информация? Ние сме изключително доволни, много сериозни хора, които държат на качествените неща. Вече 3-та година сме тук, до сега винаги са се отзовавали на леки рекламации, които сме имали към тях.
Живеем на първи жилищен етаж, външен апартамент (не е мои избор, за съжалние). Апартаментът, учудващо е много топъл. Северозападна стая без отопление държи температури около 15-16 градуса на студено време. Над нас апартаментът все още не е обитаем. Разбира се, като почти всяко ново строителство има недомислици, но всеки знае за себе си какви компромиси е склонен да направи със себе си.

# 100 11 фев. 2016, 11:17 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 982

Преди 3 седмици, за съжаление не успяхме ние да купим панелна гарсониера до Общината Младост 3, на ет.5, външна стена на хола, преустроена, като кухнята е изместена на усвоената тераса към хола. Имаше за ремонти, но не големи. Офертна цена 41500Е, 9 огледа първия ден, 3 ма желаещи да я купят на офертна цена с поемане на разходите.

# 101 11 фев. 2016, 11:24 ч.

София
Мнения: 1 390

Цитат на: tomeva в чт, 11 фев 2016, 11:17

Колко кв.м е и коя година на строителство е гарсониерата?

# 102 11 фев. 2016, 11:25 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 982

Цитат на: Vayana в чт, 11 фев 2016, 11:24

Цитат на: tomeva в чт, 11 фев 2016, 11:17

Колко кв.м е и коя година на строителство е гарсониерата?

44кв. , 1982г

# 103 11 фев. 2016, 11:28 ч.

Сф
Мнения: 5 503

Цитат на: la_mademoiselle в ср, 10 фев 2016, 20:45

Скрит текст:

Цитат на: Miraj* в чт, 04 фев 2016, 09:35

la_mademoiselle, много ценна информация, която брокерът едва ли щеше да сподели. Много благодаря bouquet

Въпросният апартамент от обявата е в съседния блок 43, но е достатъчно, че толкова на близо има нестабилен човек. Не се знае в кой момент ще почне да хвърля предмети от тераста по минаващите отдолу, или пък ще почне да обикаля с брава около блоковете.

Последна редакция: чт, 11 фев 2016, 11:41 от Miraj*

# 104 11 фев. 2016, 11:31 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

За тези цени има няколко фактора. Един господин по телевизията обясняваше ръста на продажбите през 2015, с това как много българи се били замогнали, а икономиката демонстрирала голям подем!?!

Но според мен причините са много по-прости и за съжаление са кратковременни (за съжаление, не за цените, а за българската икономика и замогването на хората): нестабилност в банковия сектор (КТБ), както и много ниските, направо безумни лихвени проценти. Т.е. много хора си взеха парите от КТБ и другите по-рискови банки и от страх да не ги загубят, влагайки ги на влог другаде предпочетоха да инвестират в "сигурния" пазар на недвижими имоти (все едно 2007ма - САЩ беше преди 100 години). Другата причина също е очевидна - нулева доходност от влоговете. Но това да въртиш бизнес с отдаване под наем също не е лека задача и според мен не е за всеки. Но в крайна сметка е нормално хората да предпочитат да складират парите си в имот пред това да се занимават с истински бизнес.

Но, както отбелязах целия свят е в рецесия, като в момента силно се забелязва ефекта в Китай - масови инвестиции в имоти показва само наближаваща буря и криза, а не просперитет. С други думи хората, които могат да си позволят 2-ри, 3-ти апартаметн в момента в който ги закупят, пазара си умира на същия брой сделки преди кризата с КТБ.

Препоръчани теми

Лидл 112 - 02.02.2018 г. - 01.03.2018 г. - за най-късия месец - удължена тема ;)

1 658
На пазар

Дистанционно обучение за учениците-Teмa 19

Математически турнири 1-4 клас. Тема №60

Естетични корекции по тяло, лице и т.н. - 27 тема

Причина:

Причина: