Публикувана: 2 фев. 2016, 15:14 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2016, 07:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-7

108 624
824
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да се види от частта на Младост 3, която е близо до Горна баня?
  
  От частта на Младост 3, която е близо до Горна баня, могат да се видят останки от канала. Освен това има нов комплекс близо до Кауфланд, който представлява интерес за тези, които търсят имоти в района.
- Какво е мнението за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3?
  
  Мненията за новия комплекс близо до Кауфланд в Младост 3 са смесени. Някои хора го намират за удобно разположен, но не биха го избрали като място за живеене поради шума и мръсотията. Въпреки това, те смятат, че може да бъде изгодна инвестиция за наематели.
- Какви са разликите в цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година?
  
  Наблюдава се увеличение на цените на имотите в Младост 3 спрямо миналата година. Някои хора отбелязват, че цените са доста високи, особено за луксозни апартаменти със супер луксозни общи части. Същевременно има голямо предлагане и някои цени се смятат за нереалистични.
- Какви са разликите в цените на наемите в Младост 3 спрямо миналата година?
- Какви са разходите за учредяване на ипотека?

# 60 7 фев. 2016, 11:26 ч.

Мнения: 934

То на мен не ми трябва спешно и по-скоро идеята ми е да спестявам, колкото мога следващите няколко години и после да тегля кредит, който да изплащам с наем от апартамента, в който живея в момента, вместо да го продавам - вярно, има лихви, но накрая ще имам две жилища, без да посягам твърде много на заплатата си за целта. Ще го мисля де, не ми е спешно, просто исках да видя как вървят цените и останах неприятно изненадана. ooooh!

# 61 8 фев. 2016, 08:35 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: mrm в нд, 07 фев 2016, 10:29

И аз вече мисля, че няма да успея с покупката на жилището, в което си представям, а именно с 3 спални и хол с кухненска част и обитаем таван в същите райони + част от Лозенец и евентуално Медицинска академия. Цените верно много скочиха и ще трябва да се впуснем в приключението продажба на един апартамент и веднага покупката на друг с доплащане, което ми се струва голямо късане на нерви.

Не е толкова страшно, необходима е стройна организация. Една голяма част от хората именно това правят: Продават и купуват!

# 62 8 фев. 2016, 17:55 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Тристаен апартамент в Хладилника, който не съм вярвала, че ще видя Crazy

# 63 8 фев. 2016, 17:59 ч.

Мнения: 27

Аз го гледах като 2-стаен преди време. Почудиха се как да го представят този боклук. Реално това е някакво ателие - едностаен апартамент на предпоследен етаж с все още не потекъл таван.

# 64 8 фев. 2016, 18:48 ч.

София
Мнения: 4 653

Тристаен - 50кв.м, като стаите са всъщност обособени кътове. Laughing

Креативен брокер, няма що!

# 65 8 фев. 2016, 19:00 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 444

Браво, успяват хората да докарат три стаи от 50 кв. м., а на мен 63 кв. м. двустаен ми се струват малко. newsm78

Всъщност за двама си ни е добре.

# 66 8 фев. 2016, 19:40 ч.

Мнения: 35 447

Цитат на: Josellyn в пн, 08 фев 2016, 17:55

Тристаен апартамент в Хладилника, който не съм вярвала, че ще видя Crazy

Наглостта на някои няма измерение!!!! Тристаен..... Shocked

# 67 8 фев. 2016, 21:09 ч.

София
Мнения: 18 274

Цитат на: Учуден в пн, 08 фев 2016, 17:59

с все още не потекъл таван.

Може пък да си тече и мухлясва, но да е умело маскиран заради огледите.
Сефте...

# 68 8 фев. 2016, 21:12 ч.

Мнения: 525

От доста време го обмислях и преди 10 дни обявих апт за продажба / София - търсен квартал.
Какво последва за тези 10 дни.
Обаждания и предложения САМО от брокери и агенции.
Доста хора минаха да погледнат апт.
Смея да твърдя че си струва, подходящ етаж, разпределение, квартал, метро, ИЗГЛЕД и т.н.
Цена съобразена с пазара в момента.
До момента нито едно индивидуално обаждане.
Само предложения за съдействие. Но и това не помага.

Особености
- Преди да го обявя погледнах на сайта - имаше само 4 много подобни имота.
Единственото общо беше броя на стаите.
След моята обява се появиха два апартамента без снимки / само с логото на агенции / със сходно описание и на цена с 20 % по ниска. Изводите за вас.

И още едно може би случайно съвпадение - на една от агенциите / известна / дадох имейл да изпратят параметри на евентуален бъдещ договор.

От тогава всички писма в тази поща биваха прочитани, но не от мен.
Не ме гони параноя, но е интересно съвпадение. Тази поща не я давам често, и няма нищо интересно в нея

Моят извод - или българина вече иска друг да свърши работата, или всички приказки за възходящ пазар са меко казано преувеличени.

Успех на търсещите.
Както се казва - Който търси, намира.

# 69 8 фев. 2016, 21:25 ч.

София
Мнения: 462

Напиши в темата къде и какво продаваш, има доста хора /аз вкл/, които търсят. Не се знае от къде ще се появят точните хора.

Да се запиша и аз тук от позицията на купувач. 2ра седмица започва и още нямам дори оглед организиран. Аз пък имам чувството, че 90% от обявите са нереални, изтекли, фалшиви или просто на брокери и продавачи не им се занимава Laughing

# 70 8 фев. 2016, 22:16 ч.

Мнения: 525

Цитат на: Марипоса в пн, 08 фев 2016, 21:25

не искам да пиша в темата обстойно за да не получа БАНан
Който търси, намира

# 71 8 фев. 2016, 22:27 ч.

Мнения: 105

Напълно те разбирам,защото с мен се случва абсолютно същото!!! И аз съм продавач, но решението за продажбата не е свързана със състоянието на пазара в момента. В началото не знаех и описах тук имота, но беше изтрит на 5-тата минута(явно има правила за обяви). В никакъв случай не е боклук. Истински голям тристаен апартамент в хубав район, тухлен. Но на обявата освен агенции, никой друг не е звънял. И понеже съм го пуснала на доста по-ниска цена от сградите наоколо.,които се строят- имаше доста търсене От агенции. Идват уж с клиенти, а всъщност искали да го видят и снимат и така се завъртат 10 обяви едни и същи??? Пълен абсурд. Не знам какво е това търсене, аз не съм го усетила.

# 72 8 фев. 2016, 22:42 ч.

София
Мнения: 18 274

А какво ви пречи, че агенции искат да продават имота ви?
Да, наясно съм с комисионното. Но просто си определяте ваша цена и държите на нея.
Ако не е спешно, разбира се.

# 73 8 фев. 2016, 22:56 ч.

Мнения: 105

Цитат на: Aisha в пн, 08 фев 2016, 22:42

Ооо не, не може би не съм се изразила правилно.Идеята ми изобщо не е да влизам в спорове, просто споделям това,което ми се случва. Аз на цената си държа и не ми е спешно.Просто агенциите не водят клиенти.Звънят ,че имало търсене , правим оглед с клиенти,а КЛИЕНТИ НЯМА!!! Брокера идва и казва,че искал да го види и да го снима. и повече не звънят от тази агенция. След два дни е следващата и така си мина един месец.

# 74 8 фев. 2016, 23:28 ч.

София
Мнения: 462

От 3 седмици интензивно търсене, звънене, работа с брокер не можем да стигнем до оглед... 10 имота имам набелязани, като 3 от тях ако са реални и отговарят на показаното бих взела веднага /1 от 3те де Simple Smile

/ Или апртаментът е уж капариран вчера, или има наематели и не е удобно за оглед, или отсрещния брокер изчезва в деня на уговорката. За купувачи не знам дали има, според мен имоти няма Crazy

Препоръчани теми

Sanara residence

Изолиран дефицит на сулфитна оксидаза

Търсене и размяна на кодове/отстъпки/ ваучери - Тема 7

815
На пазар

Арахноидна киста в средна черепна ямка при бебе на 9м

Причина:

Причина: