Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

Да теглим ли ипотечен кредит?

64 095
742
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

# 30 7 май 2016, 21:41 ч.

Мнения: 19 396

nana77браво на теб, че толкова млада си съумяла да се справиш.
Мнения всякакви искам да чуя и всяко едно ще ми е полезно. За събиране на пари и дума не може да става. Като си се знам, имаме ли дете всичко ще хвърчи и за мои прищявки.Тъй, че по-добре разумно да се инвестират тези пари.Кога ще ги събера,за колко години? Не се знае.
Всичко става с кредити, това е.

# 31 7 май 2016, 21:49 ч.

София
Мнения: 12 577

Цитат на: Miss_Bingley в сб, 07 май 2016, 21:41

Въпросът е как гледаш на тях.
Аз гледам на тях, като на средство, с което да подобря живота си и този на семейството си. Човек не знае какво му е писано, затова няма смисъл да седя и да мисля, ако след Х години не мога да го изплащам както ще правя. Ами конят скача преди препятствието, а не километър преди него.
Ако дойде такъв момент, тогава ще преценя трезво вариантите и пак ще избера този, който е най-добър за семейството ми.

# 32 7 май 2016, 21:52 ч.

Мнения: 41 878

Скрит текст:

Сандо, знам, че там има. Баш там работя. Въпросът беше, че девойката се скъсваше от рев, че не може да кара на момента колелото си в хола. Но, както обичам да казвам- това е радостта от самотното родителство. Извинявам се за спама.

Да кажа и аз как стана при мен. Навремето с бившият ми мъж инвестирахме в малък апартамент в центъра на Бургас. Изплатихме го бързо и наемите допълнително даваха сила. Събрах и някаква част от спестявания. Продадохме бургаския и с моите пари успях да платя за половината от сегашното ми жилище. Ремонт, комисионни и хиляди други разходи по една жилище успявах да погасявам своевременно. Сега вноската ми на ипотеката е 240 лева. Вярно за 27 години. Но тия пари почти не се усещат.

# 33 7 май 2016, 22:43 ч.

Мнения: 2 855

Miss_Bingley, има ли вариант да поживеете на село пробно, да видите как ще се чувствате там, пък и как ще ви се отрази пътуването? Според мен така ще си усетите дали това ще е най-добрият вариант за вас. Пък и 400-500 лв. на месец ще сте на плюс Simple Smile

При нас се получи нещо подобно. Живеехме в гарсониерата на мъжа ми, която беше много близо до неговата и моята работа. След като родих дойдохме да живеем в къщата на нашите. След това няколко години пътувахме по около час и нещо до работите ни.
След време мъжът ми започна работа на 5 минутки от къщи, пък аз започнах работа от къщи Laughing

# 34 7 май 2016, 23:03 ч.

Мнения: 61 512

Не съм фен на кредитите.
Само веднъж съм теглила, потребителски, но си струваше. Още повече, че той ми се изплати 100% само след месеци.
Но пред дилемата цял живот наем, предпочитам кредит, с уговорката, че поне единият ще има гарантирана работа. Което е доста несигурно в днешно време.

Нана, а смятала ли си колко лихви си платила? Crazy

За потребителските.
И не е ли по-добър вариант да заделяте, вместо постоянно да изплащате кредити?

# 35 7 май 2016, 23:22 ч.

София
Мнения: 6 423

Цитат на: Miss_Bingley в сб, 07 май 2016, 19:49

Въпросът е,че нямаме в момента сумата за самоучастие.

Сменяйте банката. Не съм дал лев самоучастие. Това при намалка сума за имота и голям кредит.

# 36 7 май 2016, 23:26 ч.

Мнения: 27 211

Цитат на: Онзи в сб, 07 май 2016, 23:22

Цитат на: Miss_Bingley в сб, 07 май 2016, 19:49

Въпросът е,че нямаме в момента сумата за самоучастие.

Сменяйте банката. Не съм дал лев самоучастие. Това при намалка сума за имота и голям кредит.

Така ли, обясни моля как капарира, депозира намерения имот, как плати комисионна на агенция, как плати нотариални такси преди да отпуснат кредита.
Наистина ми е любопитно, как се купува апартамент с 0 налични лева.

# 37 7 май 2016, 23:28 ч.

Мнения: 47 352

Потребителски кредит или ипотека на друг имот?

Цитат на: Miss_Bingley в сб, 07 май 2016, 19:00

.Има жилища и за 35-З8 хил евро.По-скъпи изобщо не гледаме...

Моя е грешката, разбрах, че говориш за 70 000 евро, не лева. В такъв случай вноските, които ти написах са грешни. В този случай разликата със сега ще е около 50 евро (при срок 20 г.). Според мен при това положение нямаш повод за притеснение Peace

Цитат на: DeVa® в сб, 07 май 2016, 23:03

Нана, а смятала ли си колко лихви си платила? Crazy

За потребителските.
И не е ли по-добър вариант да заделяте, вместо постоянно да изплащате кредити?

А докато заделяш на поляната пред блока ли ще живееш Simple Smile

нали тези суми за лихви пак щеше да ги даде, не на банката, но на хазаина, но пък с/у временно ползване, което не може да се сравни с придобиването на собственост.
Ние купихме 2, единият даваме под наем, в другия живеем. Към наема, който взимаме добавяме толкова, колкото ако сега сме под наем.
Т.е. ако бяхме останали под наем щяхме да даваме същите пари, сега не ги даваме на хазаин, а на банката, за изплащаме на 2 апартамента. Не виждам какво бихме спечелили, ако бяхме останали под наем.

# 38 7 май 2016, 23:37 ч.

София
Мнения: 6 423

Цитат на: So Lucky* в сб, 07 май 2016, 23:26

Ако искаш подробно и в детайли, не помня. А, ако търсиш полемика, няма смисъл. Поставих си условията на банката, ходих и в още 3-4. Банката която ме обслужва, към тогавашният момент 10 години, към сегашния 20, се постара, доволен съм. Договорих се със старият собственик, изчака формалностите. Не съм депозирал нищо, банката преведе 100% на собственика. Точно миналият месец ми беше последната вноска. Laughing

Не става дума за апартамент, а за по-голям имот, който не е за лично ползване.

# 39 7 май 2016, 23:43 ч.

Мнения: 27 211

Цитат на: Онзи в сб, 07 май 2016, 23:37

Цитат на: So Lucky* в сб, 07 май 2016, 23:26

Не става дума за апартамент, а за по-голям имот, който не е за лично ползване.

Поздравления, но в случая няма ка да стане, не знам дали си наясно но най малкото едни нотариални такси се плащат и пари си трябват. Много хора искат да излязат от квартирата и да изплащат собствен дом, но тези 20% кеш са голяма пречка.
Тук говорим за апартамент, за лично/семейно ползване. Wink

# 40 7 май 2016, 23:47 ч.

Мнения: 47 352

Онзи, преди 10 г. наистина ставаше. Сега положението е по-различно.

# 41 8 май 2016, 00:14 ч.

Мнения: 19 396

Аз доколкото знам поне 10% трябва да е сега самоучастието.
Не мисля,че банките финансират на 100%.
Идеята да поживеем на село е доста добра-тъй или иначе в най-скоро време мислим за детенце.И можем две години да се опитаме,да видим как ще е.Само,че трябва да се инвестира и там в ремонт на етажа или поне малки,необходими промени.
Работата на ММ е сигурна-доколкото има такова понятие в днешно време,работи в сиситемаъа на МВР.
От друга страна обаче ни се иска да теглим преди да станем 3-ма.
Разполагаме,както казах с около 10 % от предвидената сума.
Ще трябва обаче и ремонт на жилището.И затова следва да се помисли.
Не се сърди човече,предпочитам да теглим в лева.Но се чудя за 60 000 -70 000 какво изобщо може да си купим?И аз се зачудих на вноските,които ми написа.Ако вноската ми е 400 лева,хич ням и да се замислям.

Последна редакция: нд, 08 май 2016, 00:20 от Miss_Bingley

# 42 8 май 2016, 08:38 ч.

Мнения: 1 380

Тази дилема ме изтормози последните 4 години! Laughing

Мислех, че живот, работа и образование има само в София! Мислех как и какъв кредит да изтеглим за нашата кутийка, как и къде ще играе детето ми... Последните 3 години живеем в малко градче на 60 км от София. Мъжът ми пътува за работа. А аз и детето ЖИВЕЕМ! На чист въздух, тихо и спокойно ни е. Играе навън, хвърля камъчета в реката, взимаме си млякото директно от кравата. Установих, че и тук има всичко необходимо, за да живеем нормално! Че дори е по-лесно, защото всичко ти е на 2 крачки разстояние. С малко мисъл намерих и по-спокойна и свободна работа за мен, та вече забелязвам и живота! Преди нямах време за това! От люлката ни се втълпява, че живот и работа има само в София. А какъв е този живот - панелка-пътуване-офис-мол-пътуване-панелка... Не исках това за себе си и детето ми! Знаете ли колко е прекрасно навън да виждаш планината и гората? Обичам близостта със земята, тревата, буболечките Laughing

Ако не харесвате София и не искате да изплащате цял живот собствената си килия, винаги ИМАТЕ ИЗБОР! Успех Simple Smile

# 43 8 май 2016, 09:24 ч.

Мнения: 19 396

Цитат на: ^Jade^ в нд, 08 май 2016, 08:38

Тази дилема ме изтормози последните 4 години! Laughing

Jade,точно това,което ти описваш в интерес на истината е нещото,което ме спира.Вярно е,че и на мен все това ми втълпяват буквално всички около мен.То е важно обаче и какво е градчето.При нас е селце,голямо,всичко си има,много хубаво,в близост до малък град.Работата е проблема там.А и двамата не мисля за удачно да пътуваме.
Ако обожавах София и си представях живота си там на 100%-никак не бих се замисляла.Аз и не е един път съм казвала,че това е,което най-вече ме спира-не ми понася животът там,а съм вече толкова години.Има моменти,в които виждам.че това не е моят свят,живея насила в него.
Не съм уверена,че ще ми хареса и в един момент няма да ми трекне друго.
На някой може и несериозно да им звучи подобна дилема,обаче за мен е притеснително,защото познавам себе си.Дъх не мога да си поема в тази лудница.Ей,на -не съм сигурна,че искам такъв живот и за децата си.Моя приятелка казва,че което и да реша,ще съжалявам.И винаги ще си задавам въпросът дали сме постъпили правилно.
В цялата история едно е хубаво-че имаме избор и има къде да отидем каквото и да решим.

# 44 8 май 2016, 09:35 ч.

Мнения: 41 878

Наистина с нула лева няма как да стане Tired

Като прясна новодомка казвам, че само нотариалните такси, брокерските комисионни и още няколко излизащи в последният момент разходи са в порядъка на 5000 лв. за малко жилище. Отделно ако жилището се нуждае от ремонт.

Препоръчани теми

Потребителски или ипотечен кредит...

Потребителски или ипотечен кредит е по-изгодно?

Право на ползване на дворно място

11
Нашият дом

Мнения за лаборатория във Варна

Причина:

Причина: