Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

Да теглим ли ипотечен кредит?

64 090
742
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

# 15 7 май 2016, 18:26 ч.

Мнения: 19 394

Да,спалня,хол и кухня.Но тя,кухнята нало не се брои.Идеално ни устройва подобно на това жилище.
И ти си права,че по-дълъг срок-по поносими вноски.Абе,всичко си има и добри и лошо страни.
Само,че ММ на 30 няма да се съгласи никога.

# 16 7 май 2016, 18:33 ч.

Мнения: 47 352

При по-кратък срок вноската ще е по-голяма. 360-400 евро.
Преценете си възможностите. И свалете изискванията 2-ст. може да се намери на нормално място за 45-55 000 евро, е, няма да е ново строителство, но пък ще си е ваше. Другите видове сгради също имат своите предимства Peace

Ако купите за 55000, като 20 е самоучастие, ще теглите само 35000 евро, за срок от 20 г. вноската ще е към 230 евро, което е доста добре Simple Smile

# 17 7 май 2016, 19:00 ч.

Мнения: 19 394

.Има жилища и за 35-З8 хил евро.По-скъпи изобщо не гледаме.Освен тива са важни квадратите-до 55 поне.Ще се консултираме с банките.Там най-добре ще ни кажат какво можем да си позволим.

# 18 7 май 2016, 19:33 ч.

Мнения: 27 211

Много хубава тема, доста хора са в това или подобно положение.
Аз не съм фен на кредитите, но пък съм ЗА, да се инвестира.Ако намерите изгодно жилище, което със самоучастие (20-30%) да има вноска близка до вашия наем в момента, отговора е ДА. Но, има и друга страна на нещата, ако останете без работа, или единия не дай Боже спре да работи,какво правим...банката си чака вноската.И да отидете на село, пак ще ви трябват пари за живеене и за кредита. Ще се продаде ли този имот лесно, за да може да погасите заема? Има няколко въпроса за които трябва да сте наясно,какво правите.
И аз гледах вчера по Нова за хората преместили се на село, красив репортаж, но не е за хора които тепърва ще имат деца. Peace

Писали са назад, че ако купите с кредит един ден ще остане за децата ви, това не се знае. Децата може да отидат в чужбина. Гледайте за вас в момента, в близките 20 години най много, кое ви е устройва. Peace

# 19 7 май 2016, 19:48 ч.

Бургас
Мнения: 4 549

проблемът май не е обвързването с кредит, а малките доходи, авторката казва, че ще трябват лишения да плащат кредита, и то още са без дете, а после - с дете как ще стане.... май по-добре да пробвате селския вариант, макар че ако пътувате всеки ден по 3-4 часа си е голяма мъка както физически, така и финансово

# 20 7 май 2016, 19:49 ч.

Мнения: 19 394

Въпросът е,че нямаме в момента сумата за самоучастие.Все някак ще се събере.Това за децата съм абсолютно съгласна-всеки ми излиза с номера,че детето ще има жилище.@А е много вероятно да си се трудил толкова години и накрая да си хване чужбина-не си го пожелаеам никога де.
Въпросът е сложен.И има хиляди страни ьа онмисляне.

Последна редакция: сб, 07 май 2016, 19:58 от Miss_Bingley

# 21 7 май 2016, 19:56 ч.

Мнения: 19 394

Доходите-,нормални са ни.Дори доста от приятелите ни са с в пъти по-ниски доходи от нашите,ама си живеят в млкия град,при техните.Като цяло мен ме притесняв фактът,че като се появи дете как ще се справим и да не стане така,че за единия кредит 20,години няма да можем да си позволявме екскурзии,море,нормални неща.
И си мисля,че 450,лева ще е вноска,която няма да ни тежи.
Иначе ако вноската е повече моята заплата ще върви за кредита.

# 22 7 май 2016, 20:00 ч.

Мнения: 27 211

Цитат на: asya02 в сб, 07 май 2016, 19:48

.. май по-добре да пробвате селския вариант, макар че ако пътувате всеки ден по 3-4 часа си е голяма мъка както физически, така и финансово

Мъката е само физически и времево, финансово ще им по добре, без да плащат наем в София. Peace

Допускам,че транспорта не им много скъп.

Цитат на: Miss_Bingley в сб, 07 май 2016, 19:56

Иначе моята заплата ще върви за кредита и консумативите в най-добрия случай.

Твоето майчинство, един вид.

# 23 7 май 2016, 20:07 ч.

Мнения: 19 394

Да,точно така е.Ако предположим,че скоро изляза в майчинство,дай Боже.
Ами,много хора пътуват.Но е утрепия времево.А като пари горе-долу ще е равностойно на това да плащаме наем.Отделно,че моята работа и сега ми е половин час в едната посока,поне два часа ще ми отиват само в едната посока.Превоза не е в подходящо време-това пък е другият проблем.Ще се прибирам в 20 ч. вечерта и ще ставам в 6 а ако не и по-рано. Мисля,че за малки деца е подходящо да се отгледат в малко населено място-но това говорим до 7 година.Всеки мисли различно.Но от близките ми всички са ЗА кредита.

# 24 7 май 2016, 20:08 ч.

Мнения: 41 877

Да вметна че на мен ми излиза по евтино да живея на ипотека в гео милев, защото и там работя и детето ми ходи на ясла в съседният квартал, отколкото като живеех при майка ми в люлин на бензин.

# 25 7 май 2016, 20:10 ч.

Мнения: 27 211

Цитат на: sigma в сб, 07 май 2016, 20:08

Сигме шапка ти свалям, доколкото помня добре, и самичка се справяш, евала на такива като теб. Hug

# 26 7 май 2016, 20:15 ч.

Мнения: 41 877

Скрит текст:

Сама, сама. Ама хич не съм за пример. Ей го на, сега детето реве, че не мога да сложа помощните гуми на колелото му Mr. Green

# 27 7 май 2016, 20:17 ч.

Мнения: 27 211

Цитат на: sigma в сб, 07 май 2016, 20:15

Скрит текст:

Скрит текст:

Туй да ти е кусура.

# 28 7 май 2016, 21:21 ч.

София
Мнения: 12 577

Аз лично наем никога няма да плащам.
Майка ми цял живот бе банкер. От нея съм научила - кредитът е най-успешният финансов инструмент, когато имаш финансова култура. Защото парите се обезценяват с времето.
Аз си купих моя апартамент, когато бях на 23 г. Изплащах го сама няколко години, защото живеех сама. След това се запознах с мъжа ми и двамата заедно го изплатихме за общо 9 години. Когато го изтеглих вноската му бе половината ми заплата. С другата половина трябваше да се храня и да плащам сметки. Не беше лесно, но се оцелява.
Когато го изплатихме - вноската беше същата, но вече бе не половината ми заплата, а една десета от нея.
Постоянно взимаме и връщаме кредити. В Централния кредитен регистър сигурно съм с платинен статус за най-желан клиент Mr. Green

И в момента изплащаме кредит за основния ремонт. Докато се обърна и ето че 4 години минали. Ако трябваше да чакам, за да ги спестя тези пари, щях да се пенсионирам с балатум и мокет. Не, мерси.

Така че моят съвет е - избирате си банка, преглеждате условията внимателно, искате да ви изкарат разпечатка за години и вноска и купувате ваш апартамент. Номерът е не да гледате лихви и да смятате колко пари банката ще ви вземе, а да нагодите срока на договора така, че месечната вноска да ви е по силите и да не представлява огромен проблем.