Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-9

  • 109 311
  • 741
  •   1
Отговори
# 150
  • Мнения: 51 060
Да бе, да продава на най-ниската цена може всеки. Винаги си струва човек да пробва с малко по-висока цена. Да не говорим, че подобният имот е само подобен, но не е същият.

# 151
  • Мнения: 1 281
Да бе, да продава на най-ниската цена може всеки. Винаги си струва човек да пробва с малко по-висока цена. Да не говорим, че подобният имот е само подобен, но не е същият.

Това е удобно извинение на алчни манипулатори, които искат да забогатеят за един ден без да свършат работа за 5 стотинки. Демек просто да ви въведат в заблуда и да я поддържат определено време  Sunglasses Докато не решите да продавате . Ако говорите за закупуване на имот с цел инвестиционна е едно, ако говорите за имот в който ще живеете е съвсем друго. За имота в който ще живеете можете да дадете колкото искате и пак няма да е грешно, защото с тази покупка вие може да сбъдвате мечта, а при едно сбъдване на мечта може да пренебрегнете разума в определени граници, но когато говорите за инвестиция е редно да помислите за ликвидността . Което най общо значи да е ясно, ако ви потрябват парите, които сте вложили в имота, можете ли .. колко бързо и до каква степен да си върнете вложението .  Wink Ако сте си купили имот и можете в рамките на няколко месеца да го продадете на конкретна цена и тази цена е по ниска от цената на която сте купили имота, то вие сте се минали с разликата  Flutter Това е реалността, другото са спекулации

# 152
  • Мнения: 51 060
Това е удобно извинение на алчни манипулатори, които искат да забогатеят за един ден без да свършат работа за 5 стотинки. Демек просто да ви въведат в заблуда и да я поддържат определено време  Sunglasses Докато не решите да продавате . Ако говорите за закупуване на имот с цел инвестиционна е едно, ако говорите за имот в който ще живеете е съвсем друго. За имота в който ще живеете можете да дадете колкото искате и пак няма да е грешно, защото с тази покупка вие може да сбъдвате мечта, а при едно сбъдване на мечта може да пренебрегнете разума в определени граници, но когато говорите за инвестиция е редно да помислите за ликвидността . Което най общо значи да е ясно, ако ви потрябват парите, които сте вложили в имота, можете ли .. колко бързо и до каква степен да си върнете вложението .  Wink Ако сте си купили имот и можете в рамките на няколко месеца да го продадете на конкретна цена и тази цена е по ниска от цената на която сте купили имота, то вие сте се минали с разликата  Flutter Това е реалността, другото са спекулации

Мисля, че говорехме за продаване, а не за купуване, а това доста променя нещата. Ти ми изтъкваш съображенията на потенциален купувач, а аз писах за тактика на продавач.

# 153
  • Мнения: 7 683
Да не говорим, че подобният имот е само подобен, но не е същият.
Да, ама всичките му ъгли трябва да са същите;)

# 154
  • Мнения: 10 675
Включвам се малко от нищото, но се записвам да следя темата, тъй като ми предстои финализиране на сделка за купуване на имот и имам някои въпроси, които ще ми бъде полезно да обсъдя с вас.

Жилището е в отлично състояние и ремонтът ще е само козметично освежителен. Баните са в добро състояние, но не са ми по вкуса съвсем. Та се чудя, дали да почна с техния ремонт - подмяна на плочки или първо да освежа и мебелирам и тях да ги оставя за края на годината  newsm78

# 155
  • Мнения: 10 675
Отделно разбирам (от близка, която беше таен клиент), че някои банки дори за ипотечен кредит изискват поръчител, ако кредитоискателят е несемеен newsm78
На мен ми искаха съдлъжник. Уж излязоха с причината, че е дълъг кредита, но според мен си беше баш заради това, че съм неомъжена.

На мен такова нещо не са ми искали - не съм семейна, нямам деца  Peace
Струва ми се странно, но вероятно взимат и някакви странични фактори предвид

# 156
  • Мнения: 27 428

Жилището е в отлично състояние и ремонтът ще е само козметично освежителен. Баните са в добро състояние, но не са ми по вкуса съвсем. Та се чудя, дали да почна с техния ремонт - подмяна на плочки или първо да освежа и мебелирам и тях да ги оставя за края на годината  newsm78
По принцип първо се правят бани, тоалетни, подове, по прашната работа. Ако си освежиш, вкараш нови мебели, после с втория ремонт ще е по трудно.
Разбира се, зависи как сте с време и финанси.

# 157
  • Мнения: 15 219
За ремонта-първо санителните възли,щом има подмяна на плочки,ще има прахоляк и други строителни отпадъци.Като ги натъкмите и почистите по-лесно се правят козметичните неща по останалите помещения.

# 158
  • Мнения: 245
Включвам се малко от нищото, но се записвам да следя темата, тъй като ми предстои финализиране на сделка за купуване на имот и имам някои въпроси, които ще ми бъде полезно да обсъдя с вас.

Жилището е в отлично състояние и ремонтът ще е само козметично освежителен. Баните са в добро състояние, но не са ми по вкуса съвсем. Та се чудя, дали да почна с техния ремонт - подмяна на плочки или първо да освежа и мебелирам и тях да ги оставя за края на годината  newsm78
  Започнете от баните.Повече прах и мръсотия се вдига при техния ремонт,а и те са по-вътрешни помещеня.

# 159
  • Мнения: 10 675
Прави сте - в предходните жилища действах така.
Тук целта ми е да се нанеса възможно най-бързо, което с освежителния ремонт ще е възможно в рамките на месец, тъй като е само боя и смяна на декоративни осветителни тела + доставка на мебели.

Врати и настилки са с отлично качество и състояние. Баните също - реално могат да се ползват без проблем още сигурно 5 + г. Просто цветът не ми е от любимите Grinning

Но май ще стане така - ще се опитам да ги действам паралелно нещата. Дано 2 седмици да стигнат за разбиване на плочи и поставяне на нови.

# 160
  • Мнения: 4 112
След като санитарните помещения като цяло са ОК, за мен по-добре е такъв ремонт да се прави на топло време - и заради мръсотията, и заради това, че банята няма да се ползва поне няколко дни, съхненето на лепилото, фугирането... Можеш да направиш този ремонт догодина.

# 161
  • Мнения: 1 775
Like_Smoke, щом има две бани жилището, наистина можеш да ги направиш една по една след като вече си се нанесла - докато тече ремонта на едната, ще се ползва другата. Ако можеш да си позволиш да изчакаш с нанасянето обаче, безспорно е по-добра идея да се нанесеш при отремонтирани бани, иначе е голяма гадост и мръсотия и ще се наложи майстори да ти се мотат из жилището, което вече обитаваш. Но две седмици е твърде оптимистичен срок, аз бих се подготвила психически за 3 пъти повече.

# 162
  • Мнения: 82
Прави сте - в предходните жилища действах така.
Тук целта ми е да се нанеса възможно най-бързо, което с освежителния ремонт ще е възможно в рамките на месец, тъй като е само боя и смяна на декоративни осветителни тела + доставка на мебели.

Врати и настилки са с отлично качество и състояние. Баните също - реално могат да се ползват без проблем още сигурно 5 + г. Просто цветът не ми е от любимите Grinning

Но май ще стане така - ще се опитам да ги действам паралелно нещата. Дано 2 седмици да стигнат за разбиване на плочи и поставяне на нови.

Ако си намериш бързо читав майстор можеш да движиш паралелно нещата. една баня може да стане за максимум  5/6 дена с оглед, че има да махнат старите плочки.

# 163
  • Мнения: 27 428
5-6 дена е един супер идеален вариант. Има къртене, събиране и извозване на отпадъците, не дай боже да трябва смяна на тръби, заглаждане/изравняване, лепене на плочки,фугиране, съхнене, поставяне на останалата санитария, при нужда бойлер, батерии и др нещица из банята/тоалетна. Не бих заложила на 6 дни. По скоро на 16. Peace

# 164
  • Мнения: 10 675
Благодаря ви за съветите.

При предходното жилище бях ангажирала фирма за ремонтни дейности и работиха няколко човека едновременно, така че отне около 2 месеца общо, но имаше и чисто конструктивни дейности.

Ще посмятам малко и ще реша  Mr. Green

Общи условия

Активация на акаунт