НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

  • 82 021
  • 786
  •   1
Отговори
# 405 21 дек. 2016, 11:41 ч.
  • Мнения: 78 730
При наличие на банки на всеки ъгъл, то в нашата държава освен банки и магазини за втора употреба нищо друго май няма, образно казано, съм изненадана от наглоста на тази банка. Няма ли вероятност да проверите в друга банка как стоят нещата и ако там са по-леки процедурите, да прехвърлите сметката там? Thinking

Иначе, ако държите на тази банка, отворете си ЗУЕС и си направете протокола точно по закон. Опишете всеки собственик/апартамент/ колко процента ид.части притежава и впишете в протокола , присъствалите на събранието собственици на колко процента ид.части общо са собственици, колко от тях са гласували "за" и т.н. Не по брой присъствали собственици, а по сбор на идеалните части...така е по новия закон.

# 406 21 дек. 2016, 12:30 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
ДСК са си още в комунизма...
Ние заради такива ядове държим сметката на физическо лице

# 407 21 дек. 2016, 14:32 ч.
  • Мнения: 451
Протоколът беше написан по закона,единстрено не бяхме написали ,че е имало кворум и колко апартамента имаме общо.Написани бяха собствениците-етаж, апартамент , как са гласували, подпис и процент на идеалната част, който го имаме  от домовата книга за всеки апартамент.
И аз обмислях смяна на банката , но ще проверя как е в друга банка.Но ми беше интересно дали някой е изпадал в такъв абсурден казус.

# 408 21 дек. 2016, 14:52 ч.
  • Мнения: 46
Ще бъда благодарна, ако препоръчете банка, в която да държим парите на ЕС.
При ремонт на покрива ги внесох по своя сметка, като запазих всички бележки за внасяне/теглене, за да няма проблем после. Таксите си бяха за моя сметка, не съм си ги търсила от входа.
Какъв тип сметка е най-удачно да се направи? Разплащателна, спестовна?

# 409 21 дек. 2016, 21:08 ч.
  • София и там където не се пуши
  • Мнения: 12 148
ДСК открай време са си хитреци, прибират и никога не дават, така закриха преди 10-тина години на хиляди деца детските влогове.

Най-добре наистина в лична сметка или в буркан  Joy

# 410 21 дек. 2016, 22:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 490
В банката с която работя лично ми казаха, че не могат да направят сметка на ЕС, затова докато имаше насъбрани пари ги държах по депозитна сметка на мое име. И разбира се пазя всички документи за внасяне и теглене. Имаше добра лихва, но вече няма. И все пак депозитните сметки носят някакъв доход, който покрива поне таксите за теглене. Това с предоставяне на протоколи и заверки от нотариуси ми се вижда много, особено ако става дума за мижави пари.

# 411 22 дек. 2016, 00:06 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: albita в ср, 21 дек 2016, 11:37
...
Юрист-консултът на банката ни заяви,че няма да уважат този протокол, че трябва да бъде изготвен от адвокат, да се впишели всички апартаменти и собствениците и как са гласували, процентите и дали има кворум и после да се занесе при нотариус.От 34 апартамента, 7 са необитаеми, а на събранието присъстваха 19 собственици, които са се разписали.Пределно ясно е ,че има кворум.Но и никой адвокат няма да може да ни изготви такъв документ след като не знае какво точно искат от банката.Нямат бланка или примерен текст с изискванията си.Въпросът ми е някой сблъсквал ли се е с такъв проблем-да се сменят хората,които ще се разпореждат със сметка-при смяна на управител и касиер и какъв протокол точно са писали????? Защото общо взето юрист-консулта  ни каза спасявайте се,не признаваме този протокол, нямаме бланка за изготвяне ,НО ИСКАМЕ ТАКЪВ, който да важи пред нас??????
Някъде по-напред в темата споменах, че подобна процедура изискват и в ЦКБ.
Там дори поискаха нотариална заверка на подписа на всеки собственик.
Вижте, това е банкова сметка със специално предназначение. Банковата сметка се открива на името на юридическо лице или на физическо лице. Етажната собственост не е нито едно от двете. И затова банките, пък и другите институции, я възприемат като нещо неперсонифицирано. Следователно и няма как да се създаде банкова сметка на името на... на кое име? Как се казва тази етажна собственост? Има ли ЕГН или Булстат? Не, няма.
Затова решението е да се създаде банкова сметка, един вид, на всички собственици. Като всеки собственик упълномощава (нотариално заверено) един човек, който да го представлява - в случая управителя на ЕС.
Съответно и месечната такса е космическа.

Алтернативното решение е лична спестовна (в краен случай разплащателна) сметка на името на домоуправителя. Толкоз.

# 412 22 дек. 2016, 00:18 ч.
  • Мнения: 451
Идеята за това сметката да се води на управителя на ЕС и касиера например, не е  лоша.Аз дори мислех предният управител и касиера да изтеглят всички останали пари и да се закрие тази сметка или да говоря с друга банка какви са им изискванията и да се премести сметката.Проблемът да се води на едно лице в случая-управителя идва и от там ,че по сметката се внасят пари, които са наем от поставена на покрива мобилна антена, не са много ,но договорът е сключен с ЕС и няма как сметката да се води на едно лице.оказва се ,че бюрюкрацията е смазваща и тромава, а парите са ни нужни за погасяване на ежемесечните разходи.Благодаря за идеите и ще мислим варианти.

# 413 22 дек. 2016, 06:33 ч.
  • Мнения: 1 905
Ако направите сдружение на собствениците с председател, управителят на ЕС, тогава може да откриете сметка на ЕС.

# 414 22 дек. 2016, 09:14 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Чипът на мъжа ми за асансьора спря да работи. Домоуправителят ни иска 25 лева за нов чип. На въпрос защо толкова много, отговорът беше "отиват в общия фонд за ремонти от хора, които не пазят вещите си"  Grinning
Абсурдно е, като знам че един чип струва 40 ст, а на домоуправителят му трябват 20 сек да го вкара с картата. Мъжът ми иска да копираме другия и да не се занимаваме, ама мен ме е яд... Confused

# 415 22 дек. 2016, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: albita в ср, 21 дек 2016, 11:37
На общо събрание на етажната собственост избрахме нов управител и касиер.изготвихме протокол, който съдържа-данните на новите управител и касиер, адрес, присъствалите на събранието-етаж,ап.,% етажна собств. и как е гласувал и подпис.С така направения протокол отидохме в банка ДСК- имаме разплащателна сметка за входа там, за да проверим още какво трябва да напишем преди нотариална заверка, за да могат новоизбраните да ес разпореждат със сметката.И тук възникна проблема.
Юрист-консултът на банката ни заяви,че няма да уважат този протокол, че трябва да бъде изготвен от адвокат, да се впишели всички апартаменти и собствениците и как са гласували, процентите и дали има кворум и после да се занесе при нотариус.От 34 апартамента, 7 са необитаеми, а на събранието присъстваха 19 собственици, които са се разписали.Пределно ясно е ,че има кворум.Но и никой адвокат няма да може да ни изготви такъв документ след като не знае какво точно искат от банката.Нямат бланка или примерен текст с изискванията си.Въпросът ми е някой сблъсквал ли се е с такъв проблем-да се сменят хората,които ще се разпореждат със сметка-при смяна на управител и касиер и какъв протокол точно са писали????? Защото общо взето юрист-консулта  ни каза спасявайте се,не признаваме този протокол, нямаме бланка за изготвяне ,НО ИСКАМЕ ТАКЪВ, който да важи пред нас??????
Ами общо взето ви е пратил за зелен хайвер.
Такива идиоти трябва да се уволняват!!!
Отидете другаде.

# 416 26 дек. 2016, 23:30 ч.
  • Мнения: 834
Цитат на: albita в чт, 22 дек 2016, 00:18
Идеята за това сметката да се води на управителя на ЕС и касиера например, не е  лоша.Аз дори мислех предният управител и касиера да изтеглят всички останали пари и да се закрие тази сметка или да говоря с друга банка какви са им изискванията и да се премести сметката.Проблемът да се води на едно лице в случая-управителя идва и от там ,че по сметката се внасят пари, които са наем от поставена на покрива мобилна антена, не са много ,но договорът е сключен с ЕС и няма как сметката да се води на едно лице.оказва се ,че бюрюкрацията е смазваща и тромава, а парите са ни нужни за погасяване на ежемесечните разходи.Благодаря за идеите и ще мислим варианти.
Преди 3г. решихме сметката да бъде на името на касиера, с пълномощници и он-лайн наблюдение. Направихме я в Райфайзен- титуляр касиера, с 2 пълномощници, като от сметката може да теглят само когато са заедно /с 3 подписа на искането за теглене/. С он-лайн наблюдение /пасивно банкиране/ като паролата за него може да има всеки собственик и да си наблюдава когато пожелае. И така вече 3 год.- чисто и ясно. С видеонаблюдението е същата работа- имат парола за он-лайн наблюдение всички, които са пожелали. Имаме си фейсбук затворена група и ....пей сърце!
 

# 417 27 дек. 2016, 07:49 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 22 дек 2016, 09:14
Чипът на мъжа ми за асансьора спря да работи. Домоуправителят ни иска 25 лева за нов чип. На въпрос защо толкова много, отговорът беше "отиват в общия фонд за ремонти от хора, които не пазят вещите си"  Grinning
Абсурдно е, като знам че един чип струва 40 ст, а на домоуправителят му трябват 20 сек да го вкара с картата. Мъжът ми иска да копираме другия и да не се занимаваме, ама мен ме е яд... Confused
Обърнете работата на майтап /защото наистина е доста смешно  Grinning/, а на следващото събрание се оплачете. Разбира се, че нищо не му коства да ви направи нов чип!

# 418 27 дек. 2016, 20:51 ч.
  • Мнения: 525
Цитат на: vasilevtm в чт, 22 дек 2016, 00:06
Цитат на: albita в ср, 21 дек 2016, 11:37
...

Алтернативното решение е лична спестовна (в краен случай разплащателна) сметка на името на домоуправителя. Толкоз.
Просто се закачам към този отговор за да кажа как е при мен.
Спестовна сметка към кооперативна - няма такси.
На всеки превод месечно, в графа основание за внасяне - написват каквото им кажа. Примерно - Фонд ремонт месец .......... 2016г. На всеки 6 месеца искам извлечение от сметката. Прилагам го в архива.
Качвам го в нета на страницата, която направих за Ет.С. и който иска да гледа.
Няма скрито покрито, всичко се вижда.
И така до преди време. На някои не им харесва прозрачността.
Успех...

# 419 27 дек. 2016, 22:40 ч.
  • Мнения: 451
Благодаря за отговорите и идеите.За съжаление няма как да направим сметката на името на касиера или лична спестовна, защото по нея ни привеждат пари от антена на Виваком, а те се скючили договор с етажната собственост.Парите се превеждат на сметка-"етажни собственици4.Не мисля , че ще стане да се превеждат едвали не в частна сметка на името на едно лице, колкото и други контролиращи да имат право ва я виждат.За сега накарахме старият домоуправител и касиер да изтеглят всички налични пари и след празниците ще дайстваме по прехвърлянето на сметката на новия управител и касиер и ще проучим и въжможностите за преместването на сметката от ДСК другаде.
  Тъй като си намерихме друг асансьорен техник, той ни каза ,че трябва да вземем от стария ревизионна книга за асансьора и да се направи одит преди да поеме обслужването новия.Знаете ли тази книга по принцип при управителя на ЕС ли трябва да стои или при техника(да не я е задържал без да е необходимо старият) и за този одит горе-долу как вървят цените?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

      Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

      Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

      Благодарим Ви!

      Начало